什么条件可以要求政府“退税”？

退税申请必须在房子交接后4年内提交。

1. 工签签证：

购房之日起，购房者必须已经在全职工作，只有工签没有工作是不可以的（在安省，每周工作30小时以上被界定为全职工作）。退税时，购房者需持有有效的安省工签，并自交房日起全职工作满一年。

申请退税时需提交如下文件：

1）有效工作签证的副本，证明整个一年期内工签都真实有效

2）完整的工作雇佣证明和工资单（Pay Stub）。仅仅一份Employment Letter不一定可行。

3）税务局报税单 (Notice of Assessment )

2. 留学生：

购房者需持有有效的学签，并自交房日起在安省全职就读满两整年（全职就读的最低要求，是全职Full Time上满整年课程的至少60%以上，也就是说，如果本科一年分为三个学期，留学生全职读完秋、冬这两个学期以后，是可以暑期休假不修课程的。）。

学校可以是大学University/College，但学校必须是安省70/17号法案下注册.

申请退税时需提交如下文件：

1）有效学签副本

2）安省认可学校官方出具的全职在读证明，以及每学期的课程表。（这2年当中转学也是允许的，只要两边的项目都是全职在读即可）。

3. 新移民：

自交房日起，购房者在4年内成为加拿大落地移民，则可以申请海外买家税退税。

申请退税时需提交如下文件：

1）申请移民的File Number

2）枫叶卡

*注：这里只是针对“海外买家税”基本的简单解说，具体退税的问题，还是得找律师和会计师等专业人士协助 ，以最新最专业的方式为指导方针。