CHARGES COMMUNES

Budget approuvé 2026.pdf

Budget 2026 approuvé

Le budget prévisionnel est préparé de façon à ce que le Syndicat soit en mesure de respecter toutes ses obligations et veille au maintien de la valeur de la copropriété.

Le Budget prévisionnel a été envoyé aux copropriétaires le 23 février avec l'avis de convocation, puis expliqué en détails à l'assemblée des copropriétaires à l'AGA tenue le 22 mars 2026. Un vote consultatif a montré que les copropriétaires étaient en faveur du budget proposé.

Les administrateurs, lors d'une réunion subséquente, ont dûment approuvé le Budget. Les montants alloués à quelques postes ont pu être ajustés, basé sur les soumissions reçues depuis. Les cotisations pour la prochaine année sont basées sur ce budget.

Pour plus d'information sur les obligations liées au budget prévisionnel, consultez ce qu'en dit le site condolégal.com.

Cotisations Spéciale mai 2026

Une cotisation spéciale est due le 1er mai 2026, pour éponger le déficit d'opération survenu durant l'année fiscale 2025.

Le déficit total était de 24 426 $ mais les administrateurs ont jugé qu'un montant de 18 426 $ sera suffisant pour éponger la dette et fournir une marge de manoeuvre confortable dans le fonds d'opération. Le montant dû est établi en fonction de la part relative de chaque unité, selon le tableau ci-bas.

Modalités de paiement:

Un paiement unique par unité, dû le 1er mai 2026
Vous pouvez acquitter vos cotisations de plusieurs façons:
- - Par virement Interac en utilisant l’adresse courriel de l’adminis-tration de la copropriété: jardindessables.phase1@gmail.com
  - Si vous utilisez Desjardins, par transfert en utilisant le numéro de compte 50066 815 200048-7
  - Par chèque daté du 1er mai 2026
En conformité avec le règlement R-1, des frais de retard de 25$ seront prélevés pour les paiements effectués en retard et pour les chèques sans fonds (NSF).

Un avis de cotisation personnalisé et détaillé sera envoyé aux copropriétaires dans les deux semaines suivant l'AGA.

Cotisations Mensuelles 2026

Les cotisations, ou charges communes, sont basés sur le budget approuvé par le CA et établies selon les parts relatives pour chaque unité.

Une fois le budget prévisionnel approuvé, ces charges sont dues à compter du 1er mai jusqu'à ce que le budget prévisionnel de l'année suivante soit approuvé. Ceci signifie qu'il y aura un ajustement rétroactif pour les mois de janvier à avril 2026, puisque le montant des charges sont moindre celles établies l'année précédente.

Modalités de paiement:

Un paiement dû le premier jour de chaque mois;
Vous pouvez acquitter vos cotisations de plusieurs façons:
- - Par virement Interac en utilisant l’adresse courriel de l’adminis-tration de la copropriété: jardindessables.phase1@gmail.com
  - Si vous utilisez Desjardins, par transfert en utilisant le numéro de compte 50066 815 200048-7
  - Par chèques postdatés pour le 1er de chaque mois
En conformité avec le règlement R-1, des frais de retard de 25$ seront prélevés pour les paiements effectués en retard et pour les chèques sans fonds (NSF).

Un avis de cotisation personnalisé et détaillé sera envoyé aux copropriétaires dans les deux semaines suivant l'AGA.

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