Inwestor Oława

I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA

DANE DEWELOPERA

Deweloper :INWESTOR OŁAWA sp z o.o., z siedzibą w Oławie pod adresem pl. ŚW. M.M. Kolbe 3/1, KRS 0000995858, REGON 523387103, NIP 9121938543

Adres: Biuro sprzedaży: Probitas Leszek Garbowski ul. Browarniana 1/1 55-200 Oława

ExpertNieruchomosci.Eu Joanna Garbowska ul. Browarniana 1/1 55-200 Oława

Numer telefonu: 668 369 646

Adres poczty elektronicznej: inwestor.olawa@gmail.com , Joanna@OlawaHome.pl

Numer faksu ------

Adres strony internetowej dewelopera: https://sites.google.com/view/inwestor-olawa 

II. INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO

INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU I ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO TERENU

Adres i numer działki ewidencyjnej i numer obrębu ewidencyjnego: Oława ul. Kilińskiego 4B, 4C, 4D, 4E, 4F, 4G, 4H, 4J, 4K, 4L, 4M, 4N, AM 88, działka nr 6/9, AM-59 (obręb ewidencyjny Oława, jednostka ewidencyjna Oława

Numer księgi wieczystej: WR1O/0081427/4

Istniejące obciążenia hipoteczne nieruchomości lub wnioski o wpis w dziale czwartym księgi wieczystej: brak

W przypadki braku księgi wieczystej informacja o powierzchni działki i stanie prawnym nieruchomości: nie dotyczy

INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU I ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO TERENU

Informacje dotyczące obiektów istniejących położonych w sąsiedztwie inwestycji i wpływających na warunki życia: Budynek usługowy na dz. nr 4/8 AM-59

Akty planowania przestrzennego i inne akty prawne na terenie objętym przedsięwzięciem deweloperskim lub zadaniem inwestycyjnym: Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy: STUDIUM - Uchwała Rady Miasta nr X/78/24 z dnia 28.11.2024r.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: brak

Miejscowy plan rewitalizacji: brak

Miejscowy plan odbudowy: brak

Ustalenia obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu objętego przedsięwzięciem deweloperskim lub zadaniem inwestycyjnym: brak planu

Ustalenia obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działek lub ich fragmentów, znajdujących się w odległości do 100 m od granicy terenu objętego przedsięwzięciem deweloperskim lub zadaniem inwestycyjnym - brak planu

Ustalenia decyzji o warunkach zabudowy albo decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dla terenu objętego przedsięwzięciem deweloperskim lub zadaniem inwestycyjnym w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu - Sposób użytkowania obiektów budowlanych oraz zagospodarowania terenu

Cechy zabudowy i zagospodarowania terenu:

gabaryty - SZEROKOŚĆ ELEWACJI FRONTOWEJ DO 37M

forma architektoniczna - BUDYNKI W FORMIE PROSTOKĄTA

usytuowanie linii zabudowy - NIEPRZEKRACZALNA 14,0M DO GRANICY Z DZ. NR 6/10 AM-59

intensywność wykorzystania terenu - ---

warunki ochrony środowiska i zdrowia ludzi, przyrody i krajobrazu - ------

wymagania dotyczące zabudowy i zagospodarowania terenu położonego na obszarach szczególnego zagrożenia powodzią - -------

warunki ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: TEREN INWESTYCJI POŁOŻONY JEST NA OBSZARZE WYSTĘPOWANIA POTENCJALNYCH ZABYTKÓW ARCHEOLOGICZNYCH I UJĘTY JEST W WOJEWÓDZKIEJ EWIDENCJI ZABYTKÓW ARCHEOLOGICZNYCH. INWESTYCJA POŁOŻONA JEST W GRANICACH HISTORYCZNEGO UKŁADU URBANISTYCZNEGO I RURALISTYCZNEGO MIASTA OŁAWA

wymagania dotyczące ochrony innych terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych:----------

warunki i szczegółowe zasady obsługi w zakresie komunikacji: 2 MIEJSCA POSTOJOWE NA 1 LOKAL MIESZKALNY. DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ – ULICA KILIŃSKIEGO PRZEZ ISTNIEJĄCY ZJAZD.

warunki i szczegółowe zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:  WODA I KANALIZACJA – ZWIK OŁAWA PRĄD – TAURON GAZ – PS GAZ

Informacje dotyczące przewidzianych inwestycji w promieniu 1 km od terenu objętego przedsięwzięciem deweloperskim lub zadaniem inwestycyjnym , zawarte w:

miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego: brak informacji

studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy: brak informacji

decyzjach o warunkach zabudowy: brak informacji
i zagospodarowania terenu: brak informacji

decyzjach o środowiskowych uwarunkowaniach: brak informacji

uchwałach o obszarach ograniczonego użytkowania: brak informacji

miejscowych planach odbudowy: brak informacji

mapach zagrożenia powodziowego i mapach ryzyka powodziowego: brak informacji

Ustalenia decyzji w zakresie rozmieszczenia inwestycji celu publicznego, mogące mieć znaczenie dla terenu objętego przedsięwzięciem deweloperskim lub zadaniem inwestycyjnym:

decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej: brak informacji

decyzja o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej: brak informacji

decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji w zakresie lotniska użytku publicznego: brak informacji

decyzja o pozwoleniu na realizację inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych: brak informacji

decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji w zakresie budowy obiektu energetyki jądrowej: brak informacji

decyzja o ustaleniu lokalizacji strategicznej inwestycji w zakresie sieci przesyłowej: brak informacji

decyzja o ustaleniu lokalizacji regionalnej sieci szerokopasmowej: brak informacji

decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji w zakresie Centralnego Portu Komunikacyjnego: brak informacji

decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji w zakresie infrastruktury dostępowej: brak informacji

decyzja o ustaleniu lokalizacji strategicznej inwestycji w sektorze naftowym: brak informacji

INFORMACJE DOTYCZĄCE BUDYNKU

Czy jest pozwolenie na budowę: tak

Czy pozwolenie na budowę jest ostateczne: tak

Czy pozwolenie na budowę jest zaskarżone: nie

Numer pozwolenia na budowę oraz nazwa organu, który je wydał:   DECYZJA STAROSTY OŁAWSKIEGO NR 78/2024 Z DNIA 01.02.2024R. ORAZ DECYZJA WPROWADZAJĄCA ZMIANY NR 200/2025 Z DNIA 16.04.2025R.

Data uprawomocnienia się decyzji o pozwoleniu na użytkowanie: ----

Numer zgłoszenia budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2020 r. poz. 1333, 2127 i 2320 oraz z 2021 r. poz. 11, 234, 282 i 784), oraz oznaczenie organu, do którego dokonano zgłoszenia, wraz z informacją o braku wniesienia sprzeciwu przez ten organ

Data zakończenia budowy: inwestycja zakończona

Planowany termin rozpoczęcia i zakończenia robót budowlanych: inwestycja zakończona

Opis przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego:

Liczba budynków: 6

Rozmieszczenie budynków na nieruchomości (należy podać minimalny odstęp między budynkami): BUDYNKI W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ, NIE DOTYCZY

Sposób pomiaru powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego lub albo domu jednorodzinnego: ZGODNIE Z NORMĄ PN-ISO 9836:2022-07