Si estás a cargo del mantenimiento de un centro comercial, sabes que una falla técnica no solo representa un riesgo para las personas, sino también para la continuidad del negocio. Las inspecciones técnicas de instalaciones son la herramienta clave para garantizar que todo funcione conforme a la ley, y al mismo tiempo, evitar cierres, multas o accidentes.
Estas inspecciones están reguladas por organismos como el OCA (Organismo de Control Autorizado), que aseguran que tu infraestructura eléctrica, térmica o contra incendios cumple la normativa. No son una opción: son obligatorias.
Un complejo comercial tiene muchas áreas críticas. Estas son las principales instalaciones sujetas a inspección:
🔌 Instalaciones eléctricas de baja tensión: locales con gran afluencia de público requieren revisiones cada 5 años (REBT).
🔥 Sistemas de protección contra incendios: rociadores, extintores, detectores de humo y puertas cortafuego.
🌡️ Instalaciones térmicas (calefacción, aire acondicionado central): obligatorias bajo el RITE.
⚙️ Ascensores, montacargas y puertas automáticas.
🧯 Sistemas de ventilación y extracción de humos en parkings subterráneos.
Una empresa como SIMECAL, especializada en inspecciones OCA y con más de dos décadas en el sector, puede ayudarte a coordinar todo el proceso sin interrumpir tus operaciones.
Planifica con antelación. Usa un cronograma de inspecciones por área.
Prepara los informes previos. Ten a mano certificados anteriores, planos y hojas de mantenimiento.
Detecta anomalías antes. Haz una preinspección para evitar suspensos.
Coordina con los operadores de locales. Especialmente si hay que cortar energía o acceso.
Trabaja con un OCA experimentado. Elige un proveedor con experiencia en entornos complejos como SIMECAL.
✔️ Garantizas la seguridad de los visitantes y del personal.
✔️ Evitas multas y clausuras temporales por incumplimiento.
✔️ Aumentas la confianza de las marcas arrendadas.
✔️ Reduces riesgos legales ante un incidente.
✔️ Te preparas para auditorías de aseguradoras o certificaciones ISO.
Las consecuencias no son menores:
💸 Multas desde 3.000 € hasta 60.000 €.
🚫 Clausura temporal de áreas del centro comercial.
⚠️ Riesgo de accidentes con responsabilidad legal.
De hecho, según la Asociación Española de Mantenimiento, el 60% de los incidentes eléctricos en espacios comerciales se deben a falta de inspección o mantenimiento preventivo.
1. ¿Se puede hacer la inspección fuera del horario comercial?
Sí, muchas OCAs como SIMECAL ofrecen inspecciones en horarios flexibles, incluso fines de semana, para no afectar la operación.
2. ¿Qué documentación debo tener preparada?
Certificados anteriores, informes de mantenimiento, manuales técnicos, planos eléctricos y permisos de instalación.
3. ¿Qué ocurre si detectan fallos?
Tendrás un informe con las no conformidades. Dispondrás de un plazo para corregir y solicitar una reinspección.
4. ¿Cómo elegir un OCA confiable?
Verifica que tenga acreditación oficial, experiencia en grandes instalaciones y un equipo técnico especializado.
5. ¿Cuánto tiempo dura una inspección?
Depende del tamaño del centro, pero puede ir desde 2 horas para áreas específicas hasta varios días para revisiones completas.
Pasar una inspección técnica no es solo una formalidad. Es una responsabilidad directa del equipo de mantenimiento y una garantía para la seguridad de todos los que visitan y trabajan en tu centro comercial. Apóyate en proveedores expertos como SIMECAL, que comprenden la complejidad de este tipo de entornos y te ayudan a gestionar cada paso sin interrumpir tu operación.