Comprar una casa en 2026 no es una cuestión de "suerte" o de "oportunidad de oro", es una cuestión de matemáticas puras y sentido común.

Si estás mirando portales inmobiliarios y piensas que el precio que ves es lo que vas a pagar, estás cometiendo el primer gran error. A ese número tienes que sumarle, sí o sí, entre un 10% y un 13% de impuestos y gastos que nadie te cuenta hasta que estás en la notaría. Si no tienes ese dinero ahorrado —y un colchón extra—, no estás listo para comprar, por mucho que el banco te diga que sí.

El mercado en España está en una fase expansiva y los precios van a seguir subiendo en las grandes capitales porque faltan casas y sobra gente queriendo comprar. Pero que el mercado suba no significa que tú tengas que correr. La estrategia inteligente no es intentar adivinar cuándo bajarán los precios (porque con el déficit de vivienda actual, no parece que vaya a ser pronto), sino comprar cuando tu economía sea una roca.

Nuestra postura es clara, el 2026 es un año excelente para comprar solo si vas a vivir en la casa al menos 5 o 7 años y si la cuota no te quita el sueño (máximo el 35% de lo que ganas). Si tienes que pedir un préstamo personal para la entrada o si llegas ahogado a fin de mes, el tren no se te está pasando, te estás tirando a las vías. A veces, la decisión más valiente y rentable es esperar un año, ahorrar más y entrar al mercado con fuerza, no con miedo.