Immobilienbewertung Kiel
Für den Verkauf einer Immobilie in Kiel ist eine Immobilienbewertung erforderlich.
Wenn Sie Immobilien in Kiel erwerben möchten ist wichtig die Immobilie genau zu untersuchen, nur so vermeiden Sie unangenehme Überraschungen und Risiken. Haus-Immobilienbewertung.de besichtigt mit Ihnen gemeinsam das Wunschobjekt in Kiel und Umgebung, hierbei wird die Bausubstanz einer professionellen Prüfung unterzogen. Sie bekommen beim Termin eine Vor-Ort-Beratung und bei positiven Ermittlungs-Ergebnissen eine Kaufempfehlung zu günstigem Festpreis. Unsere Immobilien-Beratungsleistungen sind aber genau so für Verkäufer von Immobilien interessant, wir unterstützen Sie mit unserem Fachwissen beim Verkauf Ihrer Immobilie. Durch unsere Verkaufsberatung erzielen Sie höhere Verkaufspreise und erreichen mehr Interessenten.
Immobiliengutachter bewertet ihr Haus in Kiel. Sachverständiger für Immobilienbewertung Dipl. Ing. Frank Drews erstellt Verkehrswertgutachten für Ihr Wohnhaus, Wohn- und Geschäftshaus, Betreiberimmobilie oder bewertet Ihre Eigentumswohnung in Kiel. Sie erhalten von Immobilienbewertung Drews z.B. Wertermittlungen als gerichtsfestes Wertgutachten oder Wertexpertisen für Ihre Immobilie als Kurzgutachten oder eine mündliche Immobilienberatung bei Kauf oder Verkauf von Immobilien in Kiel.
Das A und O für einen aussichtsreichen Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Kiel ist eine wirklichkeitsnahe und marktgerechte Bewertung. Dabei ist es empfehlenswert, einen versierten Immobiliendienstleister (Immobiliengutachter) in Kiel zu beauftragen, der die Konstellationen des lokalen Immobilienmarktes kennt. Wir haben ein großes Netzwerk von Experten für die Begutachtung Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Hauses. Gern beraten wir Sie und vermitteln Ihnen den richtigen Immobiliengutachter für ihren Bewertungsanlass.
Ob es um den Kauf oder Verkauf, eine Schenkung oder Erbschaft geht: Ohne den Wert einer Immobilie in Kiel zu kennen, ist es kaum möglich, einen realistischen Angebotspreis zu bestimmen oder den geforderten Kaufpreis richtig einzuordnen. Die Bewertung von Haus, Eigentumswohnung oder Grundstück in Kiel sollten Sie in die Hände von erfahrenen Immobilienexperten legen. Eine Wertermittlung durch die unabhängigen Sachverständigen von Haus Immobilien ermöglicht Ihnen die sichere Einschätzung eines Objekts. Bei bestimmten rechtlichen Anlässen ist sie sogar zwingend. An dieser Stelle beantworten wir die wichtigsten Fragen zur Immobilienbewertung.
Gerichte, Ämter und Behörden verlangen meistens vollständige Verkehrswertgutachten und Verkehrswertermittlungen nach §194 BauGb.Diese Immobiliengutachten sind sehr umfangreich, werden aber zur reinen Ermittlung eines Marktwertes, z.B. für den Verkauf einer Immobilie in Kiel, meist gar nicht in dem Umfang benötigt.
Sie möchten den genauen Verkehrswert Ihrer Immobilie in Kiel wissen? Sie benötigen den Beleihungswert Ihrer Immobilie in Kiel z.B. für ein Darlehen? Sie fechten die Besteuerung Ihrer Immobilie an, oder müssen Sie gegen den ehemaligen Ehegatten, Miterben, die Versicherung oder Behörden vor Gericht ziehen? In diesen Punkten ist das Immobiliengutachten eines qualifizierten Sachverständigen nicht ersetzbar.
Wertgutachter für Immobilien Dipl. Ing. Frank Drews berichtet alljährlich über die aktuellen Veränderungen der Immobilienpreise in Kiel. 2018 waren die Tendenzen auf dem Kieler Immobilienmarkt nicht für alle Immobilienarten eindeutig. Während kleine Apartments einen sprunghaften Preisanstieg erlebten, war die Preisentwicklung bei mittleren und großen Eigentumswohnungen eher durchwachsen.
Bei diesem Verfahren wird deine Immobilie mit vergleichbaren Immobilien in der Nähe verglichen und Zu- und Abschläge mit eingerechnet. Dadurch wird ermittelt, welchen Verkaufspreis sie auf dem offenen Immobilienmarkt in Kiel tatsächlich erzielen kann.
Die Beratung über die Preise und alle weiteren Aspekte des Immobilienverkaufs (z.B. Vorfälligkeitsentschädigung, Spekulationssteuer, Energiepass usw.) gehört zu unserer kostenlosen Immobilienberatung in Kiel als Service dazu. Bei den Experten für Immobilienbewertungen in Kiel von Spiering Immobilien gehen Sie dadurch keinerlei Verpflichtungen ein.
Mit einer Immobilienbewertung wird der Marktwert einer Immobilie ermittelt.
Die Bewertung von Immobilien ist online natürlich nicht wirklich möglich. Beim Immobilienwert Ermitteln kommt es wegen der Sonnenausrichtung häufig sogar schon auf die Straßenseite an. Allein bei der Bewertung einer Immobilien-Lage muss man sehr genaue Ortskenntnis und jahrelange und aktuelle Marktkenntnis haben. Diese kann Ihnen ein Onlinetool zur Immobilienbewertung nicht bieten.
Diese Immobiliengutachten sind im Umfang leicht reduziert, aber dennoch sorgfältig ausgearbeitet. Unsere Sachverständigen für Immobilienbewertung ermitteln in jedem Fall -auch bei einem Kurzgutachten- zuverlässig den Verkaufswert bzw. Marktwert ihrer Immobilie.
Unsere Experten prüfen und erstellen für Sie in der Region Kiel seit über 45 Jahren Verkehrswertgutachten (z.B. § 194 BauGB). Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie, diskret, unabhängig und präzise. Unsere Sachverständigen von Ärzte & Apotheker Immobilien erarbeiten eine professionelle Immobilienbewertung oder aber ein Immobiliengutachten. Ein Immobiliengutachten wird auch vom Finanzamt oder Gerichten anerkannt. Es müssen deswegen gesetzliche Vorgaben des Baugesetzbuches und der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) eingehalten werden. Aber auch sogenannte Kurzgutachten für private Zwecke bieten wir in und um Lüneburg an. Gerne beraten wir Sie unverbindlich & kostenlos, jedoch professionell zu rechtlichen oder inhaltlichen Fragen zu Immobilien- oder Grundstücksbewertungen.
Der Verkehrswert oder Marktwert bezeichnet den derzeitigen am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie, beispielsweise den eines Hauses in Kiel. Erhoben wird der Verkehrswert durch eine:n Makler:in oder Sachverständige:n. Mit dem Partner Homeday kannst du auf meinestadt.de ganz schnell und kostenlos deine Immobilie in der Immobilienbewertung im Immobilienmarkt bewerten lassen und mehr Informationen zu dem Thema erhalten.
Der Wert einer Immobilie kann aufgrund unterschiedlicher Angaben und im Vergleich zu anderen Immobilien, beispielsweise anderen Wohnungen, in der gleichen Umgebung in Kiel ermittelt werden. In unserem Immobilienmarkt erhältst du alle Infos über die Beurteilung durch eine:n Sachverständige:n, durch eine:n Makler:in, was du bei eigenständiger Immobilienbewertung wissen solltest und über die kostenfreie Immobilienbewertung mit unserem Partner Homeday bei meinestadt.de .
Unsere Sachverständige für Immobilienbewertung Kiel erstellen und prüfen Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Sie bewerten den Verkehrswert einer Immobile. Immobiliengutachter Kiel erstellt für Sie Wertermittlung für Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Gewerbe-Immobilien sowie Sonderimmobilien.
Eine Immobilienbewertung von Haus-Immobilienbewertung.de bietet Eigentümern von Immobilien die zuverlässige Möglichkeit, den Wert der zu verkaufenden Immobilie objektiv beurteilen zu lassen und somit den Kaufpreis realistisch anzusetzen. Wir bieten Ihnen marktkonforme Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken in Kiel. Jetzt Immobilie bewerten lassen!
Wichtigste Kennzahl bei der Immobilienbewertung ist der Verkehrswert. Er bezeichnet den aktuellen Wert einer Immobilie zu einem Stichtag und gibt so den wahrscheinlich am Markt erzielbaren Verkaufspreis wider. Der Verkehrswert bildet das entscheidende Fundament für eine verlässliche Bestimmung des Verkaufs- bzw. Kaufpreises von Immobilien aller Art. Dessen Ermittlung ist in Deutschland per Gesetz geregelt und im Baugesetzbuch (BauGB) in § 194 fixiert.
Wir vermitteln Ihnen marktgerechte Bewertung von Immobilien, den Wert von Gebäude und Grundstück, die Grundstücksbewertung oder Gutachten in Kiel und Umgebung. Haus-Immobilienbewertung.de ist für Kiel die erste Anlaufstelle, wenn es darum geht: seriöse und maklerunabhängiger Sachverständige, Gutachter, Berater oder Bewerter für professionelle Immobilienwerte, Immobilienbewertung, Immobilienwertgutachten für verschiedene Immobilienarten zu finden. Marktwertgutachten, Verkehrswertgutachten, Beleihungswertgutachten oder Mietwertgutachten für Immobilien in Kiel erstellen Ihnen unsere bundesweit agierenden Sachverständige. Auch haben Sie die Möglichkeit bereits erstellte Gutachten auf Richtigkeit prüfen zu lassen.
Zudem ist die Marktwerteinschätzung die Grundlage für Immobilieneigentümer, eine Vermögensübersicht zu erhalten. Vermögensübersichten dienen unter anderem für Entscheidungen über zukünftige Schenkungen, Testamente und die weitere Verwertung einer Immobilie.Es gibt noch viele weitere Bewertungsanlässe, bei denen wir Ihnen gerne behilflich sind.
Für die Beantragung eines Wohnungsbaudarlehens ist eine Immobilienbewertung erforderlich.
Sie bewahrt den unerfahrenen Käufer vor fatalen Fehleinschätzungen. Anhand der Wertermittlung durch unsere Sachverständigen für Immobilien-Bewertung gewinnt er Sicherheit bei der Frage, ob ein Kaufpreis angemessen ist. Sie als Käufer können damit auch Vergleichsobjekte schneller beurteilen und kommen bei einem Besichtigungstermin nicht unvorbereitet ins Haus. Letztlich bietet dieses Wissen auch Hilfestellung bei den Verhandlungen mit dem Kreditinstitut, wenn es um die Finanzierung der Immobilie geht.
Dipl. Ing. Frank Drews, zertifizierter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien (Sprengnetter Zertifizierungsgesellschaft mbH), erstellt für Sie Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie. Wenn Sie Ihr Haus bewerten oder Ihre Wohnung bewerten wollen, finden Sie bei uns das passende Angebot.
Der wichtigste Faktor für den Wert einer Immobilie ist in der Regel die Lage. Aber auch andere Faktoren spielen eine Rolle wie z.B. das Baujahr, die Bauart und Größe der Immobilie oder die Ausstattung. Bei Grundstücken ist außerdem entscheidend, ob eine Baugenehmigung vorliegt oder Altlasten auf dem Grundstück liegen. Bei Eigentumswohnungen ist dagegen interessant, ob das Objekt vermietet ist. Informiere dich hier genauer über die wichtigen Faktoren bei der Hausbewertung, Wohnungsbewertung und Grundstücksbewertung.
Dabei wird der Bodenwert, also der Wert des unbebauten Grundstücks auf Grundlage des Bodenrichtwerts ermittelt. Dann werden die Kosten für einen Neubau der zu bewerteten Immobilie addiert. Anschließend zieht man den Wertverlust durch Abnutzung je nach Alter des Gebäudes wieder ab.
Zum Wohlfühlpaket gehört auch die persönliche Betreuung, die nicht mit Ihrer Unterschrift auf dem Kreditvertrag endet. Auch in den Jahren nach Ihrem Immobilienerwerb sind wir für Sie da, beantworten Ihre Fragen, optimieren die Finanzierung oder sichern Ihnen günstige Zinsen für die Anschlussfinanzierung.
Auftraggeber und Sachverständiger können den Preis für eine Immobilienbewertung grundsätzlich frei aushandeln. Erwartungsgemäß sind die Kosten von Objekt zu Objekt unterschiedlich. Die Art der Immobilie, deren Zustand und der Schwierigkeitsgrad der Erstellung sind wichtige Anhaltspunkte. Ein ausführliches Verkehrswertgutachten kostet deutlich mehr wie eine Stellungnahme. Einkalkulieren müssen Sie den Aufwand für eine Besichtigung sowie die Beschaffung notwendiger Unterlagen.
Wir wollen, dass Sie sich mit Ihrer Immobilienfinanzierung rundherum wohl fühlen. Darum beraten wir Sie ganzheitlich und verantwortungsbewusst. Was nicht heißt, dass Sie lange auf Ihren Kredit warten müssen, denn bei uns können Sie auf eine schnelle Entscheidung zählen.
Seit Inkrafttreten des aktuellen Wohnraumvermittlungsgesetzes im Juni 2015 gilt: Bei der Vermietung von Wohnimmobilien – Wohnungen und Häusern – zahlt immer derjenige die Provision für den Makler, der ihn beauftragt („bestellt“) hat. Üblicherweise ist dies Sache des Vermieters. Insofern müssen Mieter bzw. Wohnungssuchende meist nicht für die Tätigkeit des Immobilienmaklers aufkommen. Über Ausnahmen informieren wir in unserer Immobilienberatung. Für den Verkauf von Immobilien sowie für die Vermietung von Gewerbeobjekten hat das sogenannte Bestellerprinzip aber keine Gültigkeit.
Wer ein Haus bauen oder eine fertige Immobilie erwerben will, braucht in den meisten Fällen einen Kredit. Und dabei gibt es einiges zu berücksichtigen: Die Rate muss zum eigenen Budget passen, die Laufzeit zur Lebenssituation und wenn möglich soll auch noch eine staatliche Förderung in Anspruch genommen werden.
Abhängig davon, ob eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück bewertet wird, sind verschiedene Faktoren entscheidend. Für die Bewertung eines Grundstücks wird häufig der Bodenrichtwert herangezogen. Auch der Erschließungsgrad und die Bebaubarkeit sind sehr wichtig. Bei Eigentumswohnungen dagegen ist der direkte Vergleich mit ähnlichen Objekten in der Nähe meistens einfacher. Außerdem kommen hier andere Faktoren wie z.B. die Ausstattung hinzu.
Informiere dich hier genauer über die Unterschiede und Besonderheiten bei der Hausbewertung, Wohnungsbewertung und Grundstücksbewertung.
