Immobilienmakler Hamburg Niendorf  - Lütt Immobilien

Hamburg-Niendorf ist ein Familienbezirk im Norden Hamburgs. Das Gebiet ist geprägt von Villen, Landhäusern, mehrgeschossigen Wohnhäusern sowie Reihen- und Einfamilienhäusern. Vor allem innerhalb der Niendorfer Mauern gibt es einige schöne Villen in Gründerzeit und Jugendstil.

Der Stadtteil Niendorf zeichnet sich durch seine zahlreichen Grünflächen aus. Vor allem die Niendorfer Pferdekoppel und der Kollauwanderweg bieten viele Möglichkeiten, im Grünen zu entspannen und in friedlicher Natur zu wandern. Daher ist Niendorf ein wichtiger Stadtteil für Familien, die die Nähe zur Großstadt suchen, aber nicht auf die idyllische grüne Natur verzichten möchten. Die gute Infrastruktur mit Altenheimen, Kitas und Schulen sowie eine erstklassige medizinische Versorgung haben viele Menschen dazu bewogen, sich ein Haus in Hamburg-Niendorf zu kaufen und das Leben dort zu genießen.

Niendorf liegt im Stadtteil Eimsbüttel im Nordwesten der Hansestadt und ist geprägt von grünen Wohngebieten. Besonders bekannt ist das Niendorfer Gehege als beliebtes Naherholungsgebiet mit über 140 Hektar Wald, das zum Wandern, Reiten oder Radfahren einlädt und zahlreiche Freizeitaktivitäten im Grünen bietet.

Eine fußgängerfreundliche Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, eigenständige Infrastruktur mit guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt und umfangreiche Bildungsangebote machen Niendorf zu einem Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Auch das benachbarte Schnelsen verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt und ist ein beliebter Ort für Familien, denn hier lässt es sich naturverbunden und in Ruhe wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Hamburger Innenstadt verzichten zu müssen. Elbmetropole. Die schnelle Erreichbarkeit von Nord- und Ostsee ist ein gemeinsamer Nenner im nördlichen Wohngebiet Hamburgs.

Kaufpreis

Der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus in Niendorf liegt bei 6.018 Euro pro Quadratmeter, mit einem Höchstpreis von 7.436 Euro pro Quadratmeter und einem Mindestpreis von 4.616 Euro pro Quadratmeter.

Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Wohnung in Niendorf liegt bei 5.491 Euro pro Quadratmeter. Die teuerste Wohnung kostet 6.259 Euro pro Quadratmeter, die günstigste 4.948 Euro pro Quadratmeter.

Miete

Wer in Niendorf mietet, zahlt durchschnittlich 14,02 Euro pro Quadratmeter. Die Höchstmiete liegt bei 15,94 Euro pro Quadratmeter, der Mindest-Quadratmeterpreis für Mietwohnungen bei 10,26 Euro.

In Niendorf liegt die durchschnittliche Miete für eine Wohnung bei 12,71 Euro. Die Preise für Mietwohnungen reichen von einer Mindestmiete von 10,30 Euro pro qm bis maximal 13,97 Euro pro qm.