Sobrado Alameda - 250m²
Sobrado Alameda - 250m²
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Um sobrado moderno e imponente, que une economia, conforto e design.
Um sobrado moderno e imponente, que une economia, conforto e design.
Apresentamos um projeto residencial que equilibra perfeitamente o econômico com o imponente. Este sobrado de dois pavimentos oferece tudo que uma família busca: modernidade, conforto e um design que impressiona.
A fachada já entrega o seu charme, com um jardim frontal, garagem espaçosa para dois carros e uma entrada de pedestres que cria uma chegada elegante.
Fachada e Design
Fachada e Design
Cores e Revestimentos
Cores e Revestimentos
Encontre a Personalidade da Sua Casa
A escolha da cor para a fachada vai muito além da estética; ela define o caráter e a atmosfera da sua casa. Cada tonalidade transmite uma sensação única:
Experimente as opções ao lado e descubra como uma simples mudança de cor pode transformar completamente a personalidade do seu lar.
Planta Baixa - Terreo
Planta Baixa - Terreo
Funcionalidade, Integração e Lazer
A entrada de pedestres se dá pela área do Jardim de Entrada (23,67 m²), enquanto a Garagem acomoda dois carros (32,43 m²). O Acesso Lateral Direita/Esquerda (21,42 m²) e (30,20 m²) complementam as vias de circulação. Um Wall de Entrada / Sala de Estar (32,21 m²) imponente conduz à sala de estar e à escada flutuante que leva ao pavimento superior. Um banheiro social (WC 1) (4,89 m²) está convenientemente localizado próximo à entrada.
Integrando o espaço social, a Cozinha e Sala de Jantar (30,63 m²) contam com uma ilha central, que tem seu espelho na ilha central da Área Gourmet (41,79 m²). Acessível pela cozinha, a Área de Serviço (6,93 m²) e o Depósito (1,97 m²) otimizam a rotina. A Área Gourmet (41,79 m²) se conecta diretamente à Piscina (19,27 m²) e ao WC 5 (5,04 m²), servindo como um ponto central para o lazer. O acesso à área externa e à piscina também pode ser feito pelos acessos laterais.
Acesso e Circulação:
Acesso Lateral Direita: 21.42 m²
Acesso Lateral Esquerda: 30.20 m²
Jardim de Entrada: 23.67 m²
Garagem: 32.43 m²
Setor Social e Íntimo:
Wall de Entrada / Sala de Estar: 32.21 m²
Suite 1: 15.45 m²
WC 1: 4.89 m²
Serviço e Lazer:
Cozinha e Sala de Jantar: 30.63 m²
Área de Serviço: 6.93 m²
Depósito: 1.97 m²
Área Gourmet: 41.79 m²
Deck e Piscina: 19.27 m²
WC 5: 5.04 m²
Planta Baixa - 1 Pavimento
Planta Baixa - 1 Pavimento
Conforto e Vista
O corredor principal oferece uma vista privilegiada para a sala de estar abaixo, criando uma sensação de amplitude e integração. Esta área de acesso totaliza 36,19 m².
Suíte Principal a Suíte 4 se destaca como a acomodação principal. Ela oferece acesso exclusivo à Varanda 1 (8,44 m²), um espaçoso closet (7,12 m²) e o WC 4 (7,64 m²), equipado para acomodar uma banheira. A área total deste ambiente privativo soma 38,61 m².
Seguindo o corredor, encontramos a Suíte 3 (15,84 m²) com seu respectivo WC 3 (3,90 m²), e a Suíte 2 (15,06 m²) com o WC 2 (3,42 m²). Ambas as suítes compartilham o acesso à Varanda 2 (5,53 m²), que proporciona uma vista agradável para a piscina e a área gourmet.
Suite Principal:
Suite 4 com 15,45 m².
WC 4 com 7,64 m².
Closet com 7,12 m²;
Varanda 1 com 8,44 m²;
Suíte 2:
Suite 2 com 15,06 m²;
WC 2 com 3,42 m²;
Suite 3:
Suite 3 com 15,84 m²;
WC 3 com 3,90 m²;
Área Comum:
Corredor com 36,19 m²
Varanda 2 com 5,53 m².
Ao abrir a porta, o conceito de "casa ampla" ganha vida. A vista é immediateamente capturada por uma escada flutuante, moderna e elegante, que conduz aos dormitórios superiores. O andar térreo é um grande e integrado ambiente social, reunindo sala de estar, sala de jantar, sala de TV e cozinha em um único espaço, perfeito para o convívio da família.
A iluminação natural é um show à parte, garantida por uma grande janela frontal de alto pé direito que inunda todos os ambientes de luz, criando uma atmosfera aconchegante e arejada durante todo o dia.
Nos fundos, a área gourmet se conecta à área de lazer pela cortina de vidro, levando diretamente para o espaço da piscina, formando o cenário ideal para momentos de descontração.
Este projeto é a prova de que é possível ter uma residência completa, bonita e com a cara do contemporâneo, utilizando soluções inteligentes que valorizam cada detalhe sem desperdício. É a oportunidade de construir um lar com muito mais valor e estilo.
1. Estrutura Geral
1. Estrutura Geral
Tipologia: Sobrado (dois pavimentos).
Volumetria: Composição retangular com volumes em diferentes profundidades, criando uma fachada dinâmica.
Materiais predominantes: Revestimento texturizado claro em tons de bege/cinza, parede lateral com textura de bloco de concreto aparente (tipo filete ou pedra), elementos em alvenaria pintada e portão metálico.
2. Elementos da Fachada
2. Elementos da Fachada
Acesso Principal
Porta de pedestre embutida num grande painel retangular, criando um marco vertical que destaca a entrada.
Há um recuo com degraus e gramado, visível por trás da porta aberta, o que valoriza o acesso e cria uma transição suave entre calçada e residência.
Garagem
Portão de enrolar metálico, com largura para dois veículos, parcialmente aberto, revelando dois carros estacionados.
O portão está embutido numa moldura retangular espessa, que mantém a simetria com o acesso principal.
Jardim frontal
À esquerda do acesso, existe um canteiro elevado com flores e plantas trepadeiras subindo pela parede de filetes, que suaviza a rigidez da fachada e insere um elemento natural.
3. Pavimento Superior
3. Pavimento Superior
O andar superior é parcialmente visível, com uma sacada recuada e uma platibanda (parapeito alto) que esconde a cobertura.
A composição indica um terraço ou varanda, com proteção lateral por parede alta, mantendo privacidade.
A iluminação natural do interior é garantida por uma grande esquadria horizontal com cortina branca, acima do acesso principal.
4. Estilo e Cores
4. Estilo e Cores
Estilo: Contemporâneo-minimalista.
Paleta de cores: Tons neutros — bege, cinza claro, branco.
Detalhes marcantes:
Uso de linhas retas e simétricas.
Destaque para o jogo de volumes (recuos e saliências).
Fachada cega, com poucas aberturas visíveis da rua, o que indica maior privacidade.
5. Funcionalidade e Integração
5. Funcionalidade e Integração
A fachada indica um projeto funcional, seguro e elegante, voltado para:
Privacidade dos moradores.
Boa integração entre paisagismo e arquitetura.
Valorização do design limpo, sem elementos decorativos excessivos.
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