全國七大事業處+ISO9001認證
1. 公司簡介與專業認證
• 成立於民國105年,專注於 全方位物業管理與安
全服務。
• 服務涵蓋 保全駐衛警、公寓大樓物業管理、物業
清潔,提供高標準、精細化管理。
• 通過 ISO 9001 國際品質管理認證,確保作業流程
標準化 (SOP),提升客戶滿意度。
• 秉持 誠信、專業、責任、服務,打造安全、舒
適、高品質的社區環境。
台中事業處
• 在 台北總公司指導下落實標準作業流程(SOP),
迅速建立管理體系,獲得業界與客戶肯定。
• 獲多項 優良物業管理與社區服務獎項,持續精
進,致力成為台中地區標竿企業。
•公司配置都發局公寓大廈諮詢師、樂居金獎諮詢
師、法律顧問,隨時提供管委會諮詢。
2. 專業團隊與合法經營
• 專業整合服務:結合 保全防護、社區大樓管理、
物業清潔三大核心領域,提供社區 一站式專業管
理服務。
• 合法經營,絕無借牌
• 保全公司、物業管理公司、清潔公司 均由同一負
責人經營確保管理一體化。
• 內部整合、統一指揮調度,避免人員管理分散、
降低溝通成本,提高運作效率。
3. 無縫交接日程規劃與穩定管理
交接流程與進駐準備
• 事前規劃:進駐前,針對社區狀況進行 全面盤點
與評估,制定詳細交接計畫。
• 完整接收前任保全公司資料(設備巡檢報告、住戶
資料、社區管理紀錄等)。
• 盤點所有設施設備及文件,確認維護狀況,預防
突發問題影響社區運作。
• 無縫銜接管理作業,確保社區運作不受影響。
• 即刻啟動社區維護:
• 進駐後立即展開 環境維護、安全巡檢、設備檢
修,會議決議落實與遵守,確保社區安全與秩序
• 住戶申訴機制與即時回應,提升社區滿意度。
4. 處長與管委會協同管理
• 由高階管理者親自督導,負責政策執行,確保
決策與管理目標一致。
• 秉持專業素養每日與管委會溝通,精準落實社區
決議,確保住戶需求獲得即時回應。
• 專業團隊協作,提升管理效能:保全、樓管、清
潔團隊無縫配合,提升作業效率,減少管理盲點
5. 社區辦理活動與資源爭取
回饋社區免費送香包
回饋社區辦理活動
主動提案中秋節做燈籠
免費贊助社區辦理活動
• 定期舉辦社區活動,促進住戶互動,提升認同感與
凝聚力
• 強化社區影響力,積極爭取 補助 計畫、社區改善計
畫,提升住戶權益。
• 拓展外部資源,爭取活動經費或禮品贊助,優化社區
活動品質。
• 多元活動規劃:社區聯誼、環保日、南北粽對抗賽、
中秋節、萬聖節等,營造和諧友善的居住環境。
6.專業辦理區權會
• 專業籌辦區權會,強化住戶與管委會溝通,確
保資訊透明。
• 詳實報告社區管理現況、財務狀況,涵蓋爭取
項目提升住戶信任與參與度並凝聚向心力。
• 邀請協力廠商、民意代表、市府官員 參與,爭
取資源支持來舉辦摸彩等活動,促進社區互動。
• 辦理抽車位或邀請消防局來宣導或演練。
區權會辦理消防演練或消防及防火宣導
區權會上亦可辦理AED及CPR教學,共同活動可以增加居民的熟識度和信任感,處理樓地板噪音、菸味、漏水問題,相對就容易解決問題。
7.社區形象提升及工務組維修
改善社區形象,打造高品質居住環境
• 社區環境優化。
• 積極配合市府推動政策,多參與里長舉辦的里民活動。
• 定期維護 公共設施,確保社區設備良好運作。
• 強化綠化與環境清潔,提升社區整體形象與宜居度
• 住戶服務品質提升。
• 24小時保全值班,隨時提供住戶協助。
• 即時回應住戶需求,提供高效、貼心的客戶服務。
配置最強工務組
為社區節省大筆經費
隨時都在保固期內
為社區節省近百萬
重陽節活動
社區辦理市集
浤耀工務組
能免費就免費
能省就省
免費回饋社區
能做就多做一點
免費,避免讓戶覺得亂花錢
新式勸導單,建立明確記錄方式存證舉發
歡迎來電簡報
公司服務時間:週一至週六早上 8 點至晚上 9 點
服務聯絡地址:台中市北區西屯路一412巷10弄1號
電話號碼:0968-939799
電子郵件地址:6688hl@gmail.com