होम लोन, जिसे बंधक के रूप में भी जाना जाता है, एक ऐसा ऋण है जिसका उपयोग घर खरीदने के लिए किया जाता है। ऋण आमतौर पर एक वित्तीय संस्थान जैसे बैंक, क्रेडिट यूनियन या बंधक कंपनी द्वारा प्रदान किया जाता है। उधारकर्ता को समय की एक निर्धारित अवधि में, आम तौर पर 15 या 30 साल में, ऋण और ब्याज चुकाना होगा। घर का उपयोग ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में किया जाता है, जिसका अर्थ है कि यदि उधारकर्ता ऋण चुकाने में विफल रहता है, तो ऋणदाता संपत्ति पर कब्जा कर सकता है और अपने धन की वसूली के लिए इसे बेच सकता है। होम लोन के लिए आम तौर पर डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है, जो कि खरीद मूल्य का एक हिस्सा होता है जिसका भुगतान उधारकर्ता द्वारा किया जाता है, और लोन राशि आमतौर पर खरीद मूल्य का शेष होता है। गृह ऋण विभिन्न प्रकार के ब्याज दर विकल्पों के साथ आ सकते हैं, जैसे निश्चित या समायोज्य, और ब्याज दर मासिक भुगतान राशि निर्धारित करेगी.

    र्मॉर्गेज लोन एक प्रकार का ऋण होता है जिसका उपयोग संपत्ति की खरीद के वित्तपोषण के लिए किया जाता है। संपत्ति ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में कार्य करती है, जिसका अर्थ है कि यदि उधारकर्ता ऋण चुकाने में विफल रहता है, तो ऋणदाता संपत्ति को जब्त कर सकता है।

एक बंधक ऋण व्यवस्था में, उधारकर्ता ऋणदाता को समय की एक निर्धारित अवधि में नियमित भुगतान करता है, आमतौर पर 15 या 30 वर्ष। भुगतान मूलधन और ब्याज दोनों से बने होते हैं, अधिकांश भुगतान ऋण के शुरुआती वर्षों में ब्याज का भुगतान करने की ओर जाता है और अधिक ऋण की प्रगति के रूप में मूलधन की ओर जाता है।

बंधक ऋण बैंकों, क्रेडिट यूनियनों और बंधक कंपनियों सहित विभिन्न प्रकार के वित्तीय संस्थानों से प्राप्त किए जा सकते हैं। ऋण के नियम और शर्तें, ब्याज दर और ऋण की लंबाई सहित, ऋणदाता और उधारकर्ता के क्रेडिट इतिहास और वित्तीय स्थिति के आधार पर व्यापक रूप से भिन्न हो सकते हैं।

बीटी ऋण "बैंक हस्तांतरण" ऋण के लिए खड़ा है। यह एक प्रकार का ऋण है जिसके लिए ऋण राशि को सीधे उधारकर्ता के बैंक खाते में स्थानांतरित करने की आवश्यकता होती है। इसके बाद उधारकर्ता अपनी आवश्यकता के अनुसार किसी भी उद्देश्य के लिए ऋण राशि का उपयोग कर सकता है। बीटी ऋण आम तौर पर असुरक्षित व्यक्तिगत ऋण होते हैं और बंधक या कार ऋण जैसे सुरक्षित ऋणों की तुलना में उच्च ब्याज दरों के साथ आ सकते हैं। हालांकि, बीटी ऋणों के लिए आवेदन प्रक्रिया आमतौर पर त्वरित और आसान होती है और ऋण राशि को कम समय के भीतर उधारकर्ता के खाते में वितरित किया जा सकता है।

• टॉप-अप लोन एक अतिरिक्त लोन होता है, जिसे उधारकर्ता अपने मौजूदा लोन के ऊपर ले सकता है। यह उन उधारकर्ताओं के लिए एक विकल्प है जिन्हें अतिरिक्त धन की आवश्यकता है और पहले से ही ऋणदाता के पास मौजूदा ऋण है। टॉप-अप ऋण के लिए नियम और शर्तें आमतौर पर मूल ऋण के समान होती हैं, जिसमें ब्याज दर, पुनर्भुगतान अवधि और संपार्श्विक, यदि कोई हो, शामिल हैं।

एक टॉप-अप लोन का उपयोग विभिन्न उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है जैसे कि ऋण समेकन, घर का नवीनीकरण, या बच्चे की शिक्षा के वित्तपोषण के लिए। यह अक्सर एक नए व्यक्तिगत ऋण की तुलना में कम ब्याज दर पर पेश किया जाता है और उन उधारकर्ताओं के लिए एक सुविधाजनक विकल्प हो सकता है जिनका ऋणदाता के साथ अच्छा पुनर्भुगतान रिकॉर्ड है।  

हालांकि, टॉप-अप लोन के नियमों और शर्तों पर सावधानीपूर्वक विचार करना और इसे लेने से पहले बाजार में उपलब्ध अन्य लोन विकल्पों के साथ तुलना करना महत्वपूर्ण है। उधारकर्ताओं को अपनी वर्तमान वित्तीय स्थिति और भविष्य की योजनाओं को ध्यान में रखते हुए, ऋण चुकाने की उनकी क्षमता का भी आकलन करना चाहिए।