Cuando se diseña un edificio o se proyecta una reforma significativa, uno de los aspectos más sensibles a considerar es el cumplimiento normativo en materia de seguridad contra incendios. Desde 2017, el Real Decreto 513/2017, que regula el Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios (RIPCI), establece las condiciones técnicas y administrativas que deben observarse desde la fase de proyecto.
Si eres arquitecto, ingeniero técnico o director de obra, este artículo te ofrece una guía clara y profesional sobre cómo aplicar correctamente el RD 513/2017 y asegurar la viabilidad legal y técnica de tus proyectos.
El RD 513/2017, publicado en el Boletín Oficial del Estado el 12 de junio de 2017, sustituye al anterior RD 1942/1993. Su alcance es más amplio, incluyendo:
Diseño, instalación y mantenimiento de sistemas PCI (Protección Contra Incendios).
Requisitos técnicos para fabricantes e instaladores.
Procedimientos para la verificación técnica y la inspección reglamentaria.
Especificaciones según el uso del edificio y su superficie construida.
Para proyectistas, esto implica la necesidad de incorporar desde planos la previsión de rociadores, detectores, sistemas de alarma, señalética, y puntos de control de humos y calor conforme a las exigencias de la norma.
Desde el primer plano hasta el acta final de recepción de obra, el cumplimiento del RD 513/2017 debe estar documentado. Aquí algunos puntos clave:
Evaluación de riesgo: es necesario definir zonas de riesgo alto o especial que implican mayores exigencias técnicas.
Selección de equipos homologados: todos los elementos deben contar con certificación CE y estar registrados en el sistema de certificación del RIPCI.
Coordinación con instaladores autorizados: la ejecución debe estar a cargo de empresas inscritas en el Registro de Instaladores y Mantenedores.
Diseño conforme a normas UNE y EN: especialmente para sistemas como rociadores (UNE-EN 12845), detección (UNE-EN 54), y control de humos (UNE 23585).
Incorporación del mantenimiento futuro: el diseño debe facilitar accesos, revisiones y pruebas de mantenimiento, conforme a los artículos 14 a 17 del RD.
En los estudios de arquitectura o ingeniería, es frecuente enfrentarse a edificios de pública concurrencia, centros educativos, oficinas o naves industriales. Cada uno tiene un umbral diferente en cuanto a superficie construida que determina si requiere o no inspección periódica.
Uso residencial.
Uso administrativo < 2000 m².
Uso docente < 2000 m².
Uso comercial < 500 m².
Uso pública concurrencia < 500 m².
Aparcamientos < 500 m².
Importante: Si se trata de zonas de riesgo especial alto, se eliminan estas exenciones.
Entidades como SIMECAL no solo actúan como Organismo de Control Autorizado (OCA), sino que también ofrecen asesoramiento técnico en fase de proyecto para garantizar el cumplimiento del RD 513/2017 desde el diseño.
Esto es especialmente útil para:
Redacción de memorias técnicas de instalaciones PCI.
Validación de planos antes de ser presentados al Ayuntamiento.
Revisión previa a la solicitud de licencia de actividad o funcionamiento.
Una memoria técnica que detalle los sistemas PCI, planos con su ubicación, y certificados de conformidad de equipos, además del registro de la empresa instaladora.
No. Todos los equipos deben contar con certificación conforme a normas UNE o EN aplicables y estar inscritos en el registro correspondiente.
La licencia de obra o de funcionamiento puede ser denegada y tu cliente no podrá iniciar la actividad. Además, podrías incurrir en responsabilidades profesionales.
No directamente, pero como proyectista debes prever en el diseño que se pueda cumplir con ellas, facilitando accesos, mantenimiento y pruebas.
SIMECAL y otras OCA suelen ofrecer guías o formatos modelo. También puedes consultar el BOE para revisar el texto legal completo.
Cumplir con el RD 513/2017 desde el diseño no solo es obligatorio, sino que demuestra profesionalismo, rigor técnico y compromiso con la seguridad. En un entorno cada vez más exigente en normativa, adelantarte a los requerimientos desde el proyecto puede evitar retrasos, sobrecostes y riesgos innecesarios.
👉 ¿Vas a comenzar una obra o reforma? Consulta con una OCA como SIMECAL desde el inicio y garantiza que tu diseño esté 100% conforme con la normativa.