Avaliação - PTAM

O que é um PTAM?

PTAM é a sigla para Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, um documento técnico que apresenta uma análise detalhada do valor de mercado de um imóvel, elaborado com base em critérios objetivos, metodologias reconhecidas e dados comparativos de mercado.

Esse parecer é elaborado por profissionais devidamente habilitados, como corretores de imóveis com registro no CRECI e formação complementar em avaliação imobiliária, conforme previsto na legislação vigente.

Habilitação Profissional CNAI 41.109

Na GK Imóveis, na pessoa do Giovani, temos habilitação legal para emissão de PTAMs, com registro profissional regularizado e capacitação técnica específica. Isso garante que nossos pareceres atendam às normas técnicas da ABNT NBR 14.653, que regulamenta a avaliação de bens, e sejam válidos legalmente, inclusive em processos judiciais e extrajudiciais.

Validade Jurídica

O PTAM tem validade jurídica e pode ser utilizado como prova documental em diversas instâncias, especialmente por ser emitido por um profissional legalmente habilitado. Ele é aceito em:

• Processos judiciais (como partilhas, inventários, ações de usucapião, desapropriações, entre outros)
  
  

• Procedimentos administrativos (como avaliações para fins de imposto, financiamento ou regularização)
  
  

• Negociações particulares, dando maior segurança às partes envolvidas.
  
  

Para que serve um PTAM?

O PTAM pode ser utilizado em diversas situações, tais como:

• Determinar o valor justo de venda ou compra de um imóvel
  
  

• Apresentar um laudo de valor em ações judiciais
  
  

• Auxiliar em processos de divisão de bens (inventário, divórcio, dissolução de sociedade)
  
  

• Acompanhar processos de financiamento bancário ou obtenção de crédito com garantia imobiliária

• Avaliar imóveis para locação (definição de valor justo de aluguel)
  
  

• Realizar atualização patrimonial para pessoas físicas ou jurídicas
  
  

• Atender exigências de órgãos públicos em licitações, desapropriações ou regularizações

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