Определение долей в общей совместной собственности.

Об общей совместной собственности говорят и пишут многое, в данной статье вы можете ознакомиться с решением суда по данному вопросу, если вас интересует правовая помощь или поддержка специалиста в области права, наш специалист по семейным вопросам вам обязательно поможет.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ УКРАИНЫ

3 сентября 2020 г. Котельва

Котелевский районный суд Полтавской области,

рассмотрев в порядке упрощенного искового производства гражданское дело по иску ЛИЦО_1 к ЛИЦО_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 об определении долей в общей совместной собственности,

установил:

Представитель истца - адвокат, действующий на основании соглашения о предоставлении правовой помощи, обратилась в суд с иском об определении долей в общей совместной собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: АДРЕС_1, по 1/5 доле за каждым, в том числе и за истцом ОСОБА_1.

В обоснование исковых требований адвокат Сидько С.И. отметила, что спорное недвижимое имущество, расположенно АДРЕСА_1 (старый адрес: АДРЕС_1), состоит из жилого дома и хозяйственных зданий и сооружений, и по состоянию на 01.07.1990 года относилось к общественной группе колхозный двор, членами которого были стороны по делу и ОСОБА_5, которая умерла. На основании решения исполнительного комитета Котелевского поселкового совета Полтавской области от 14.10.1976 года на указанное выше недвижимое имущество выдано свидетельство на право личной собственности на жилой дом, согласно которому она принадлежит колхозному двору, председателем которого является истец ОСОБА_1, то есть в свидетельстве небыли определены доли каждого члена двора. Согласно Закона Украины «О собственности»имущество колхозного двора принадлежало членам двора на праве общей совместной собственности и их доли признавались равными. Итак, каждому из колхозного двора принадлежало по 1/5 доле недвижимого имущества. Истец считает, что в связи с неопределенностью размера долей в недвижимом имуществе, которое принадлежит совладельцам на праве общей совместной собственности, он лишен возможности свободно распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом, в связи с чем просит определить доли совладельцев в праве общей совместной собственности на жилой дом по 1/5 доле за каждым совладельцем.

Участники дела в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца 03.09.2020 года подала в суд письменное заявление о рассмотрении дела без ее и истца участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчики отзыв на исковое заявление в суд не подали, 03.09.2020 года предоставили в суд письменные заявления о признании исковых требований истца в полном объеме и просят рассмотреть дело в судебном заседании без их участия. Последствия признания иска ответчикам известны и понятны.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 247 ГПК Украины фиксирования судебного процесса с помощью звукозаписывающего технического средства не проводилось.

Суд решил рассмотреть дело в упрощенном исковом производстве по имеющимся в деле материалам, на основании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела, имеющихся в нем доказательств, суд считает, что иск необходимо удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о праве личной собственности на домовладение от 15.11.1976 года, выданного на основании решения исполнительного комитета Котелевского поселкового Совета депутатов трудящихся от 14.10.1976 года, жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС_1, действительно принадлежит колхозному двору - председатель ОСОБА_1 на праве личной собственности. Жилой дом зарегистрирован 25.01.1977 года в Полтавском междугородном бюро технической инвентаризации на праве личной собственности ОСОБА_1 в регистрационной книге 3.

Согласно справке ограниченной ответственностью «Полтавское бюро технической инвентаризации" Инвентаризатор » от 15.11.2017 года, в материалах предприятия по состоянию на 31.12.2012 года в регистрационной книге №3 за реестровым зарегистрировано право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями по адресу АДРЕС_1 (старый адрес: АДРЕС_1), за головой колхозного двора ОСОБА_1, на основании свидетельства на право личной собственности, выданное исполкомом Котелевской поселкового совета депутатов трудящихся от 15.11.1976 года.

Согласно справке исполнительного комитета Котелевской поселкового совета Полтавской области от 11.10.2017 года, домовладения по адресу: АДРЕС_1 (старый адрес АДРЕС_1), согласно домовой книги и трудовой книжки колхозника № НОМЕР_1 от 25.02.1967 года, по состоянию на 01.07.1990 года относилось к колхозного двора, членами которого являются: ОСОБА_1 - председатель двора, жена - ОСОБА_3 дочь - ОСОБА_2, сын - ОСОБА_4, тетя - ОСОБА_5.

Согласно выписки из Государственного земельного кадастра о земельном участке от 11.01.2018 года, право собственности на земельный участок площадью 0,1500 га, расположенный по адресу: АДРЕС_1, целевое назначение - для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений, принадлежит ОСОБА_1, государственный акт от 12.06.1997 года.

Согласно ст. 328 ГК Украины право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

Порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР (далее - Госкомстат СССР) от 12 мая 1985, а впоследствии - Указаниями, утвержденными постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года. Указанными Указаниями общественная группа хозяйства определялась в зависимости от рода занятий председателя хозяйства (семьи). Лица, работающие в колхозе, но не являются членами колхоза, относятся к общественной группы рабочих или служащих в зависимости от занимаемой должности.

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года, которая потеряла силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от 13.12.1995 года № 56 , предусматривала обязательную регистрацию ( инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции). Записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

Согласно п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах .

По содержанию ГК УССР 1963, Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР от 31.01.1966 года, возникновения права собственности на жилые дома в сельском населенном пункте не зависело от государственной регистрации этого права.

Согласно ст.120 ГК УССР , имущество колхозного двора принадлежит его членам на праве совместной собственности ( статья 112 настоящего Кодекса ).

Согласно ч. 2 ст.123 ГК УССР размер доли члена двора устанавливается исходя из равенства долей всех членов двора, включая несовершеннолетних и нетрудоспособных.

Пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда Украины от 22.12.1995 года № 20 «О судебной практике по делам по искам о защите права частной собственности» предусмотрено, что к правоотношениям, возникшим до принятия 15 апреля 1991 года Закона Украины «О собственности», Применяется действующее в то время законодательство. В частности, споры в отношении имущества бывшего колхозного двора, которое было приобретено до указанной даты, должны решаться по нормам, регулирующих собственность этого двора. Право собственности на имущество, которое принадлежало колхозному двору и сохранилось после прекращения его существования, имеют те члены двора, которые до 15 апреля 1991 года не потеряли права на долю в его имуществе. Споры в отношении имущества бывшего колхозного двора, которое было приобретено до 15 апреля 1991 года, должны решаться по нормам, еще регулировали собственность этого двора, а именно: а) право собственности на имущество, которое принадлежало колхозному двору и сохранилось после прекращения его существования, имеют те члены двора, которые до 15 апреля 1991 года не потеряли права на долю в его имуществе. Утратившими это право, считаются трудоспособные члены двора, которые не менее трех лет подряд до этой даты не участвовали своим трудом и средствами в ведении общего хозяйства двора (в этот срок не включается время пребывания на действительной срочной военной службе, обучение в учебном заведении, болезнь) б) размер доли члена двора определяется исходя из равенства долей всех его членов, включая несовершеннолетних и нетрудоспособных. Доля трудоспособного члена двора может быть уменьшено или отказано в ее выделении при непродолжительное его пребывании в составе двора или незначительной участия трудом или средствами в хозяйстве двора. Лицам, которые выбыли из членов двора, но не потеряли права на долю в его имуществе, она определяется исходя из того имущества двора; которое было на момент их выбытия и которое сохранилось.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, членам колхозного двора - ОСОБА_1, ОСОБА_3 ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, принадлежало на праве общей собственности по 1/5 доле домовладения по адресу: АДРЕС_1.

ОСОБА_5, которая была членом колхозного двора, умерла, о чем свидетельствует свидетельство о смерти серии НОМЕР_2, выданное 03.05.2002 года исполнительным комитетом Котелевской поселкового совета Полтавской области.

ОСОБА_2, которая является членом колхозного двора, после регистрации брака с ЛИЦО_8 сменила фамилию на ОСОБА_2. Согласно свидетельства о расторжении брака серии НОМЕР_3, выданного 28.11.2007 года отделом ЗАГС Гадячского районного управления юстиции Полтавской области, после регистрации расторжения брака ей присвоена фамилия ОСОБА_2.

Согласно решению государственного регистратора Котелевской поселкового совета Полтавской области от 21.07.2020 года ОСОБА_1 отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС_1, поскольку государственный регистратор не наделен правом определения долей в праве общей совместной собственности на недвижимое имущество колхозного двора.

Согласно ст.41 Конституции Украины каждый имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. По предписаниям ст. 321 ГК Украины право собственности является нерушимым.

По общему правилу действия законов и других нормативно-правовых актов во времени (ч. 1 ст. 58 Конституции Украины ), которое нашло свое выражение в ст. 5 ГК Украины , его нормы применяются к гражданским отношениям, возникшим после вступления его в силу, то есть не ранее 01.01.2004 года.

Положениями действующих на момент возникновения гражданских отношений относительно права собственности на спорное недвижимое имущество колхозного двора расположенного по адресу: АДРЕС_1, ГК Украинской ССР (1963 г.) И Закона Украины «О собственности» предполагалось, две разновидности совместной собственности, которая возникает в тех случаях , когда имущество принадлежит на праве собственности не одному, а нескольким лицам одновременно.

Согласно ст. 112 ГК Украинской ССР и ст. 17 Закона Украины «О собственности» совместная собственность существует в формах общей совместной и общей долевой собственности, то есть такой собственности, когда ее участники заранее определены доли.

По предписанию ч. 1 ст. 17 Закона Украины «О собственности» имущество, приобретенное в результате совместной работы членов семьи, является их общей совместной собственностью, если иное не установлено письменным соглашением между ними. В то же время ни ЦК Украинской ССР , ни Закон Украины «О собственности» , ни определяли размер долей членов семьи в праве общей совместной собственности.

Согласно п. 3.1 Инструкции о проведении разделения, выделения и расчета долей объектов недвижимого имущества, утвержденной приказом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины от 18.06.2007 года № 55, расчет долей в общей собственности на объекты недвижимого имущества выполняются по заявлениям всех совладельцев объектов недвижимого имущества.

В случае несоответствия размеров долей, указанных в правоустанавливающих документах, реальным долям по согласию всех совладельцев осуществляется расчет соответствующих долей недвижимого имущества с целью получения соответствующих правоустанавливающих документов. При отсутствии согласия всех совладельцев по изменению долей вопрос решается в судебном порядке.

Провести расчет долей в общей собственности на спорное недвижимое имущество колхозного двора в настоящее время не представляется возможным, в связи со смертью совладельца ОСОБА_5, которая умерла.

Согласно ч. 1 статьи 317 ГК Украины собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 319 ГК Украины собственник владеет, пользуется, распоряжается своим имуществом по собственному усмотрению.

Согласно ст. 355 ГК Украины , имущество, находящееся в собственности двух или более лиц (совладельцев), принадлежит им на праве общей собственности (общее имущество). Имущество может принадлежать лицам на праве общей долевой или на праве общей совместной собственности. Право общей собственности возникает на основаниях, не запрещенных законом. Совместная собственность считается частичной, если договором или законом не установлена общая совместная собственность на имущество.

Из содержания ст. 357 ГК Украины усматривается, что доли в праве общей долевой собственности считаются равными, если иное не установлено по договоренности совладельцев или законом. Если размер долей в праве общей долевой собственности не установлен по договоренности совладельцев или законом, он определяется с учетом вклада каждого из совладельцев в приобретение (изготовление, сооружение) имущества.

Частями 1, 2 ст. 370 ГК Украины определено, что совладельцы имеют право на выдел в натуре доли из имущества, находящегося в общей совместной собственности. В случае выделения доли из имущества, находящегося в общей совместной собственности, считается, что доли каждого из сособственников в праве общей совместной собственности равны, если иное не установлено договоренностью между ними, законом или решением суда.

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного суда Украины от 22.12.1995 года №20 «О судебной практике по делам по искам о защите права частной собственности» , доля участника общей совместной собственности определяется при разделе имущества, выделении доли из общего имущества, обращении взыскания на имущество участника совместной собственности по его долгам, открытии после него наследства. При отсутствии доказательств о том, что участие кого-то из участников общей совместной собственности (кроме совместной собственности супругов) в приобретении имущества была больше или меньше - доли определяются равными.

Согласно ст. 16 ГК Украины , суд может защитить гражданское право или интерес способом, установленным договором или законом, а потому в данном случае есть основания и необходимость для защиты прав истца путем определения долей в праве общей совместной собственности на наследственное имущество с целью возможности в дальнейшем реализации ими права наследования по закону.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что никаких договоренностей о размере долей между совладельцами не было, никаких доказательств того, что участие кого-то из участников общей совместной собственности в приобретении имущества была больше или меньше - суду не предоставлено, суд приходит к выводу, что частицы совладельцев имущества колхозного двора равны, то есть по 1/5 доле каждого совладельца.

Учитывая вышеизложенное, суд считает о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

Согласно ст. 141 ГПК Украины с ответчиков в пользу истца следует взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 840,80 грн.

Руководствуясь ст. ст. 12 , 13 , 81 , 259 , 264-268 , 354 ГПК Украины , ст. ст. 328 , 357 , 370 ГК Украины , ст. ст. 120 , 123 ГК УССР , суд

РЕШИЛ:

Иск ОСОБА_1 удовлетворить полностью.

Определить по совладельцами жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: АДРЕС_1, ОСОБА_1, ОСОБА_3 ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, доли в общей совместной собственности в равных частях по 1/5 доле за каждым.

Взыскать с ОСОБА_2 в пользу ОСОБА_1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 280,26 грн. (Двести восемьдесят грн. 26 коп.).

Взыскать с ЛИЦО_3 в пользу ОСОБА_1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 280,26 грн. (Двести восемьдесят грн. 26 коп.).

Взыскать с ОСОБА_4 в пользу ОСОБА_1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 280,26 грн. (Двести восемьдесят грн. 26 коп.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Полтавский апелляционный суд через Котелевский районный суд Полтавской области в течение тридцати дней со дня его составления.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока подачи апелляционной жалобы всеми участниками дела, если апелляционная жалоба не была подана. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено, вступает в законную силу по возвращении апелляционной жалобы, отказа в открытии или закрытии апелляционного производства или принятия постановления суда апелляционной инстанции по результатам апелляционного пересмотра.

Юридические консультации: https://advocation.com.ua