утепление здания вцелом

утепление фасада

утепление кровли

утепление фундамента

утепление пола

как выбрать мастера по утеплению

как рационально купить материалы для утепления

как контролировать ход работ по утеплению

как получить гарантию на конечный результат

#9. ИНСТРУКЦИЯ ПО УТЕПЛЕНИЮ ФАСАДА ДОМА ПОД ШТУКАТУРКУ И КРАСКУ или Легкая мокрая система утепления фасадов или Как сэкономить при утеплении своего дама или Как утеплить дом за небольшие деньги один раз и на 35 лет.

Несколько фактов про утепление фасадов.

1. Со стороны утепленный фасад почти ничем не отличается от обычного качественно отделанного и окрашенного фасада, однако, на 4/5 утепленный фасад скрыт от глаз наблюдателя. Утепление состоит из множества материалов и скрытых работ, которые невозможно проверить даже узкому специалисту.

2. Тут становится вопрос о доверии к мастерам по утеплению фасадов. Как найти специалиста, который выполнит работы по утепление дома, потратит Ваши деньги, сделает Ваш дом красивым и гарантирует, что вся красота на фасаде прослужит Вам минимум 35 лет?

3. Как правильно выбрать мастера и материалы по утеплению своего дома:

- Лично познакомьтесь с кандидатом на выполнение работ по утеплению дома

- Пусть она Вам покажет утепленный 3-4 года назад именно его руками дом

- Какое мнение владельца этого дома об этом мастере? Выясните обязательно! При этом Вы получаете мастера по утеплению фасадов по личной рекомендации. Это очень важно.

- Выберите авторитетного поставщика материалов для утепления дома. В Вашем городе о них все знают. Не собирайте материалы для утепления дома из множества мест.

4. Утепляя фасад, Вы инвестируете на много лет вперед. За первых несколько лет (до 6-8 лет) утепление фасада окупается за счёт экономии средств на отопление и кондиционирование. Затем Вы экономите свои средства каждый день из года в год.

5. Легкая система наружного утепления зданий (мокрая система утепления) состоит из строго определенных материалов нанесенных в строго определенном порядке. Любое нарушение здесь приводит к катастрофическому снижению прочности всей системы в целом, а, значит к резкому снижению срока её службы. При разработке этой системы в 50-х годах немецкие инженеры учли около 20-ти факторов влияющих не только на срок службы системы утепления, но и безопасность людей (обрушение, экологичность, противопожарная стойкость, биологическая безопасность).

6. Утеплить фасад дома – это на выровненную стену приклеить достаточно нетвёрдый материал, закрепить его дюбелями, покрыть штукатуркой (клеем) толщиной 4-7 мм, армировать её тонкой тканеподобной стеклосеткой, красиво отделать и покрасить. Только узкий специалист с многолетним опытом этих работ и незапятнанной репутацией может гарантировать Вам, что всё это будет радовать заказчика минимум 35 лет и экономить его деньги.

7. Утепление фасадов это космические (высокие) технологии в строительстве. Мой скромный 20-ти летний опыт позволяет мне это утверждать.

8. Имеющиеся в утеплении фасадов технологические нюансы не встречаются ни при каких иных строительных и отделочных процессах. По моим подсчётам этих нюансов более 250-ти. Это требует от мастеров по утеплению постоянно повышать свою квалификацию и изучать опыт передовых стран. Для нас это Германия, Польша, Финляндия. Если Вам кровельщик или плиточник предложили ещё и утеплить фасад Вашего дома, не соглашайтесь на это ни при каких условиях. Вы заплатите дважды. И не получите изначально ожидаемого качества при утеплении фасадов.

9. Брак утепления Вы всегда увидите невооруженным глазом через 2-4 года после окончания работ по утеплению. Трещины, отслоения, шелушение, обесцвечивание, грибок, мох, плесень.

10. Отремонтировать участок утепленного фасада обойдется в 2-3 раза дороже, чем это стоило Вам изначально.

11. Количество специалистов, ведающих, как отремонтировать утепленный фасад (отремонтировать систему утепления фасада) на порядок (в 10 раз) меньше, чем хороших мастеров по утеплению фасадов. В Гомеле таких – 5-7 человек.

УТЕПЛЯЯ ФАСАД, ОБЯЗАТЕЛЬНО ИМЕЙТЕ ВВИДУ

1. Утеплить дом (коттедж, баню) – это создать замкнутый теплоизоляционный непрерывный контур: утеплить отмостку – утеплить цоколь – утеплить фасад – утеплить окна-двери – утеплить кровлю. Только утеплить фасад – это одеть шубу не одев штаны и шапку.

2. Толщина утепления кровли должна быть В ДВА РАЗА больше, чем толщина стен и утеплителя (к эквиваленте) на фасаде. Тепло всегда поднимается вверх и легко уходит через кровлю. Признак правильно утепленного дома – лежащий снег на кровле жилого помещения.

3. Потери тепла из здания происходят примерно так: 33% через наружные стены, 33% через пол, фундамент, двери, окна, 33% через кровлю или неотапливаемый чердак.

4. Утепление фасада дома жестко ограничивает количество вариантов отделки и конструктивного разнообразия здания. Не применяйте темные цвета краски и декоративной отделки, не отделывайте утепленный фасад керамической плиткой и камнем, устанавливайте отливы, ролеты и козырьки только согласовывая их с технологом по утеплению. Откажитесь от балконов. Правильно утепленный фасад – это фасад в минималистическом (скандинавском) стиле.

5. Вода – главный враг утепленного фасада Вашего дома. Предпринимайте все меры для соблюдения главного правила качественного и долговременного фасада – вода, попадающая на фасад, нигде не накапливается, ничего не намачивает, быстро скатывается и высыхает.

6. Не просите совета по утеплению фасадов ни у кого, кроме технологов по утеплению. Даже отличный мастер по утеплению фасадов не понимает, какие процессы в слоях утепления происходят из года в год и чем это обернется через 10-20-30 лет.

#8. Основные ошибки при отделке фасада дома. 10 основных ошибок.

Ошибка 1. Нарушение Главного принципа отделки фасада.

Звучит он так: Водичка, попадая на фасад, нигде не задерживается и быстро стекает (высыхает) с его поверхности. Соблюдение этого принципа в нашей климатической зоне позволяет даже с весьма посредственными строительными материалами получить фасад, который будет радовать владельца 10-15 лет до следующего ремонта.

Антипример. Любой декоративный элемент на фасаде – это место накопления влаги. При образовании ледяных клиньев в зимний период в подобных местах образуются микротрещины и отслоения отделочных слоёв.

Ошибка 2. Выбор проекта дома с изначальными проблемами для его фасада.

1. Наличие балкона в доме и незащищённой террасы. Балкон – «входные ворота» для влаги в конструкцию дома. Считанные специалисты знают, как его правильно смонтировать и обустроить. Откажитесь от балконов в своем проекте. Вопиющим фактом считаю наличие балконов в… каркасном здании. Игнорируйте такие проекты и их авторов. Они не понимают, что делают.

2. Малый свес кровли. Он приводит к регулярному замоканию поверхности фасада и его ускоренному старению.

3. Множество декоративных (лепных) элементов на фасаде. Колонны, капители, тяги, русты, пилоны и пилястры хороши для Греции и Турции в их климате. Для нашего климата хорошее решение - это прямые ровные стены и – всё.

4. Неполноценная система водосброса здания: кровля, отливы, желоба, трубы, воронки, отмостка, водоотвод от здания. Вода, попавшая на кровлю и фасад должна рассеяться в грунте вокруг здания не ближе 5 метров от этого здания.

5. Яркие, насыщенные цвета на фасаде. Кроме выгорания цвета существует проблема образования трещин по границе темных цветов. В эти трещинки попадает влага и в зимний период ледяные клинья ускоренно состарят ваш фасад в этих местах. Отслоения и разрушения через 2-4 года гарантированы.

Ошибка 3. Неверный выбор мастера (подрядчика) по выполнению фасадных работ, особенно работ по утеплению фасада дома.

Мой двадцатилетний опыт диктует единственный алгоритм надежного выбора подрядчика для таких работ. Делюсь с вами. Буквальное понимание вами каждого сказанного ниже слова позволит сэкономить много душевных сил, времени и денег.

Познакомьтесь с мастером (подрядчиком), которого вам порекомендовали. Лично внимательно обследуйте фасад, который отделывали (утепляли) руки этого мастера. Убедитесь в том, что этот фасад уже простоял минимум три года (три зимы, три весны, три лета и три осени) и он вам нравится. Только в этом случае заключайте договор с этим человеком. Контролируйте, чтобы руки именно этого человека работали на вашем фасаде от начала и до конца.

Антипример. Утеплитель не приклеен и не закреплён дюбелями.

Ошибка 4. Отделка поверхности блоков ПГС (блоков из газосиликата, пенобетона) неподходящими материалами.

Блоки ПГС - пористый, низкой прочности и впитывающий влагу материал. Применение на фасаде отделочных материалов (грунтовка, штукатурка, клей, краска) с низкой проницаемостью для паров влаги, материалов с повышенной прочностью и материалов с малой водостойкостью ВСЕГДА приведет к намоканию блоков ПГС и отслоениям фасадной отделки.

Следует учесть, что со стороны внутренних помещений низкая паропроницаемость материалов при отделки блоков ПГС наоборот желательна.

Антипример. Ещё до окраски фасада жесткий штукатурный состав успел отслоиться и покрыться трещинами.

Ошибка 5. Использование для утепления фасадов материалов не согласованных между собой.

Система утепления фасадов относится к категории Замкнутых строительных систем. Каждый входящий к неё элемент испытан и многие годы апробирован на множестве утепленных зданий. Утеплитель, клей, штукатурка, краска, герметик, уголки, дюбели – все материалы согласованы по паропроницаемости, адгезии, трещиностойкости, марке по прочности, атмосферостойкости, водостойкости и стойкости к ультрафиолету. Не будет рекламой, если я перечислю названия производителей, которым нужно доверять: Илмакс, Баумит, Капарол, Диамант, Тайфун, Сармат. При чём, недопустимо комбинировать на одном фасаде материалы разных производителей.

Антипример. Использование при утеплении фасада экструдированного пенополистирола. У него нулевая паропроницаемость. Он не «дышит». Влага накапливается в стене и помещениях. появляются грибок и чёрная плесень.

Ошибка 6. Применение на фасаде недорогих фасадных красок.

Мы все с вами сегодня свидетели расцвета строительных гипермаркетов. Уже сейчас специалисты понимают, что на полках этих магазинов товар конкурирует только ценниками и оформлением упаковки. Что находится внутри банки с надписью «Фасадная краска» остаётся только догадываться. Не помогают в решении этой проблемы ссылки на СТБ.

Ну, не может правильная фасадная краска стоить меньше 4 рублей за 1 кг. Не покупайте такой товар. Идеальные для фасадов силиконовые и силикатные фасадные краски стоят более 5,5 рублей за 1 кг. Лучше всего фасадные краски покупать в фирменной сети производителя.

Антипример. «Иная фасадная краска» выцвела и отслоилась уже на 5 год после нанесения.

Ошибка 7. Выбор цвета фасадной краски.

Если вы видите обесцвеченный, поблекший фасад, то это значит, что изначальный его цвет был неверно выбран или же красители в фасадной краске не предназначены для использования на фасаде.

Правильный выбор цвета фасадной краски производится только по специальным, Фасадным колеровочным веерам. Каждый ответственный производитель даёт такую возможность. Правильно выбранный цвет фасадной краски – он всегда спокойный, приглушённый, где-то даже грязноватый. Яркие, кричащие, насыщенные цвета – плохое решение для вашего фасада. Синий, красный, фиолетовый, зеленый, оранжевый и их производные всегда выгорят на солнце первым же летом. Здесь мы подошли вплотную к теме Высокого вкуса и понимания эстетики…

Фасадные красители – это красители стойкие к выгоранию в ультрафиолете. Нельзя колеровать фасадную краску красителями купленными в строительном магазине. Вам нужна только фасадная краска, заколерованная на профессиональном оборудовании.

Выгорание цвета – это не проблема самой краски или качества красителя. Выгорает именно добавленный в неё неправильно выбранный краситель определенного цвета (красный, синий, фиолетовый, зеленый, оранжевый). Сложная тема. Работайте с профессионалами.

Антипример. Изначально цвет фасада в нише был таким же, как и оконный переплёт.

Ошибка 8. Применение на фасадах силиконовых герметиков.

Этот недорогой и легкий в применении материал доказал свою несостоятельность. Уже через 2-4 года любой силиконовый герметик твердеет, загрязняется и отслаивается. В этом месте на фасаде образуются «входные ворота» для влаги. Смотрите выше Ошибка 1.

Рекомендую применять на фасадах только полиуретановые герметики или герметики на основе гибридного MS-полимера. Да, они дороже в два раза, но служат десятки лет.

Ошибка 9. Ремонт системы утепления фасадов без нужной квалификации.

Это дорогой и ответственный процесс. По моим подсчётам отремонтировать систему утепления фасадов дороже в 2,5 раза, чем сделать её заново.

До сих пор в Беларуси лично я знаю лишь несколько специалистов, которым можно доверить решение этой проблемы. При возникновении данной проблемы консультируйтесь только у экспертов по утеплению фасадов.

Антипример. Клей наносится поверх сетки. Новый армирующий слой уже изначально деградирован.

Ошибка 10. Деструктивные действия субподрядчиков.

Лица, не являющиеся специалистами в отделке и утеплении фасадов, и штробы сделают в утеплителе, и отливы установят без понимания физики процессов на фасаде и плитку приклеят на фасад.

Не доверяйтесь смежникам (не фасадчикам) в решении любых вопросов отделки и утепления своего фасада.

Антипример. Лично я не знаю, как надёжно и эстетично заделать эту штробу к утеплителе.

#7. С 2002 года Вадим Мартыненко с единомышленниками (компании Терматика, СтромИнвест) утепляли фасады сами и учили этому мастеров-фасадчиков, строительные фирмы, проектные институты и специалистов госстройнадзора и госэкспертизы.

На сегодняшний день технология наружного утепления фасадов (Термошуба, ЛШСУ) в своём качестве деградировала до безобразия. Повальное нарушение этой тонкой технологии на 100% удручает знающих специалистов. Тысячи зданий утепленных за эти годы УЖЕ, в 2019 году, требуют ремонта системы наружного утепления фасада. Специалистов для выполнения работ по ремонту утепленных фасадов нет и не предвидится. В Гомеле имеются на 2019 год не более 20 человек, знающих, как утеплить фасад здания один раз и на 35 лет.

Брак в утеплении фасадов продолжает штамповаться почти на каждом новом фасаде. Если Вы ещё не начали утеплять свой фасад, срочно свяжитесь с нами.

Если у Вас УЖЕ стоит проблема с ремонтом утепленного фасада, читайте дальше внимательно...

Истинный смысл технологии устройства системы наружного утепления фасада зданий (дома, коттеджа)

Утепление фасада дома (здания, коттеджа) - это высокие технологии в строительстве.

Ошибки при наружном утеплении фасада здания - устройстве ЛШСУ (Легкой штукатурной системы утепления)

1. Если Вы хотите сэкономить на проекте утепления дома, привлеките эксперта в утеплении на самом раннем этапе работ.

2.

Последствия ошибок при утеплении фасада дома (здания, коттеджа)

Типы ошибок в утеплении фасада

Ошибки при проектировании системы утепления фасада

Ошибки при подготовке к утеплению фасада дома

Ошибки при выборе материалов для утепления фасада

Ошибки при выборе мастера (подрядчика, бригады) по утеплению фасада дома

Ошибки (преступления) допускаемые подрядчиком (мастером бригадой) при утеплении фасада коттеджа (дома, здания)

Ошибки владельца здания (заказчика) при утеплении здания

Ошибки при приеме выполненных работ по утеплению фасада

Ошибки при выполнении ремонта системы утепления фасада здания (коттеджа, дома)

Ошибки при эксплуатации утепленного фасада дома (коттеджа, здания)

Решение всех проблем, связанных с наружным утеплением здания.

Обратитесь к эксперту по утеплению зданий. Доверяйте ему. Выполняйте все его рекомендации. Этим Вы сэкономите 20-80% своих средств, потраченных на красивый и теплый фасад Вашего дома.