Notre article paru dans Arts et Métiers Magazine !  Lien  

Mai 2025

Nous tenons à remercier chaleureusement Eric ROUBERT, et Philippe LEFEVRE, de nous avoir offert l'opportunité d'une tribune de fond sur le Viager dans Arts et Métiers Magazine, le magazine de la communauté des 34 000 Gadz'Arts. 

Nous avons pu expliquer les principes de la vente en viager ou de la vente à terme, qui est concerné et quels en sont les intérêts pour eux.

Vous trouverez en page d'accueil de ce site !

Des échanges en famille ....

Discussion très intéressante ce week-end du 17 mai, en famille, entre cousins♥️

Le Viager, qui est concerné ? 

Ceux qui veulent déshériter leurs enfants ? 

Ceux qui n'ont pas d'enfants ? 

Non ! , nous sommes tous concernés !  😄

Pour nous ou pour nos parents, car si on a un patrimoine immobilier, la question essentielle à se poser est : Souhaitons nous que ce bien se transmette au sein de la famille ? et si la réponse est non, le vendre sans attendre est très vertueux, tout en en gardant éventuellement le droit d'usage et d'habitation. Cela peut permettre de transmettre de l'argent à ses descendants sans attendre, et aussi les protéger d'un éventuel manque de ressources, et c'est préparer l'avenir !

Vendre en nue propriété ou en viager, ce sont des solutions à considérer dans nos réflexions familiales !

Des rencontres....

Parce que chaque situation est unique : conseiller, c’est d’abord comprendre !

Nous avons rencontré madame C, elle a 81 ans, elle vit seule, elle n'a pas d'enfant, elle est propriétaire de sa maison, une demeure agréable, en très bon état, son DPE n'est pas bon, F, ce qui poserait problème pour un jour la louer.

Ses revenus ne sont pas élevés, et elle souhaiterait mieux profiter de la vie.

Le bien dont la valeur est importante, est proposé à la vente en viager occupé, depuis un moment, mais n'attire aucun investisseur.

Nous avons pris le temps de bien comprendre son histoire, et ses besoins, et nous lui avons fait une proposition alternative à laquelle elle réfléchit actuellement.

Nous avons rencontré les enfants de la famille P, qui se préoccupent de la situation de leurs parents.

Leur logement actuel est devenu trop grand, peu adapté et ne correspond plus à leurs besoins.

Les enfants voulaient comprendre quelles solutions nous pourrions leur proposer, pour en parler ensuite sereinement avec leurs parents, pour anticiper, décider en famille et ne pas subir.

Notre rôle, c’est d’écouter chaque histoire, chaque interrogation, et de proposer des solutions personnalisées. 

Le viager est parfois l’une d’elles — pas toujours — et ce qui compte, c’est le conseil juste, au bon moment.