1. Establece tu presupuesto
Antes de comenzar a buscar posibles opciones, te recomendamos fijar un presupuesto aproximado con el que estés cómodo y dispuesto a gastar. Asimismo, considera un margen de esta cantidad a costos adicionales, como podrían ser gastos de mantenimiento, el seguro de vivienda, impuestos, entre otros.
2. Determina tus prioridades
Haz una lista con todo lo que realmente necesitas de un nuevo hogar y otra con todo lo que quisieras que tuviera, ya sea ciertos servicios, seguridad o quizá una alberca. Esto te ayudará a priorizar y tomar una decisión consiente y adecuada a lo que tu o tu familia necesitan.
3. Considera a los vecinos
Dependiendo el tipo de vivienda, comprueba si existe alguna organización de vecinos alrededor de la zona o edificio, investiga si hay algún comité que se reúna en temas de mantenimiento, seguridad o administración.
4. Selecciona la zona y ubicación
¡Considera que la ubicación de tu nueva casa o departamento pueda agilizar tu día a día! Pon especial atención a la zona o colonia en donde quieras vivir e incluso investiga el nivel de seguridad que ésta tiene, ya que será un factor que puede influir en tu decisión. También será importante determinar la cercanía que el inmueble tenga con los lugares públicos esenciales como son parques, colegios, hospitales, centros comerciales o supermercados.
Para investigar esto, una herramienta común y fácil de usar es Google Maps que puede indicar todos los servicios o instalaciones cercanas en la zona.
¿Qué es el Enganche? Cuando pides un crédito hipotecario, el banco te prestará hasta un 80% o 90%, del valor del inmueble (Según desarrollo inmobiliario). La diferencia que resta es el enganche, es decir la suma inicial que deberás pagar cuando vayas a comprar tu casa y se expresa como un porcentaje del valor de la propiedad.
¿Qué es el Pago a abono a capital o saldo financiado? Es la opción de adelantar parte del dinero adeudado de forma adicional o extraordinaria, al pago de la mensualidad pactada en el contrato del crédito. Esto comúnmente se apega a las políticas del cada banco según el pacto de crédito solicitado.
Recuerda valorar tus prioridades y necesidades para elegir la mejor opción y, sobre todo, preguntarte si te imaginas viviendo en este nuevo hogar, sin ningún desajuste económico que te complique el pago de la vivienda y sus servicios de mantenimiento.