Een energielabel laat zien hoe energiezuinig een gebouw of woning is. Het label loopt van A (zeer energiezuinig) tot G (zeer onzuinig). De beoordeling is gebaseerd op factoren zoals isolatie, ventilatie, verwarmingssystemen en het gebruik van duurzame energie. Een energielabel helpt om inzicht te krijgen in het energieverbruik en maakt het eenvoudiger om gebouwen met elkaar te vergelijken. Een goed energielabel betekent meestal lagere energiekosten, meer wooncomfort en een hogere marktwaarde. Daarom is het niet alleen belangrijk voor particulieren, maar ook voor bedrijven en vastgoedeigenaren.
Voor woningen is het energielabel verplicht bij verkoop, verhuur of oplevering. Het geeft toekomstige bewoners direct inzicht in de energieprestatie van het huis. Hoe beter het label, hoe minder energie er nodig is om te verwarmen of te koelen. Een erkend energieadviseur beoordeelt onder andere:
Isolatie: van muren, vloeren en daken.
Ramen: enkel, dubbel of HR++ glas.
Verwarming en warm water: type ketel, warmtepomp of zonneboiler.
Ventilatie: natuurlijke of mechanische luchtverversing.
Zonnepanelen: eventuele eigen energieopwekking.
Een woning met een goed energielabel verbruikt minder gas en elektriciteit, wat direct merkbaar is in de maandlasten.
Ook bedrijfspanden moeten een energielabel hebben. Dit geldt voor kantoren, winkels, scholen en andere utiliteitsgebouwen. Bedrijven met een labelplichtig pand moeten kunnen aantonen hoe energiezuinig het gebouw is. Een energielabel voor een bedrijfspand kijkt niet alleen naar isolatie en installaties, maar ook naar verlichting, ventilatie en koeltechniek. Vanaf 2023 geldt bovendien dat kantoren minimaal een energielabel C moeten hebben om nog gebruikt te mogen worden. Dat betekent dat ondernemers steeds vaker investeren in duurzame verlichting, warmtepompen en slimme regeltechniek om aan de eisen te voldoen.
Voor grote vastgoedeigenaren en beleggers is het energielabel een essentieel instrument bij verduurzaming. Een vastgoedportefeuille bestaat uit meerdere panden, vaak verspreid over verschillende locaties. Door de energielabels van alle panden in kaart te brengen, ontstaat inzicht in de totale energieprestatie van de portefeuille. Hiermee kunnen prioriteiten worden gesteld: welke gebouwen moeten eerst worden verbeterd en waar liggen de grootste besparingskansen? Investeringsbeslissingen worden steeds vaker gekoppeld aan duurzaamheidsdoelen, en energielabels vormen daarin een meetbaar uitgangspunt.
Monumenten zijn een bijzondere categorie. Ze hebben vaak een historische of culturele waarde, waardoor aanpassingen aan de bouwschil niet altijd mogelijk zijn. Toch kan ook een monument een energielabel krijgen, al gelden er soms uitzonderingen of aangepaste berekeningsmethodes. Bij monumenten wordt vooral gekeken naar wat wél haalbaar is zonder het karakter van het pand aan te tasten. Denk aan:
Isolatie met behoud van historische details
Gebruik van secundaire ruiten of voorzetramen
Efficiënte verwarmingssystemen met lage impact
Beperkt gebruik van zonnepanelen, afhankelijk van zichtbaarheid
Het doel is om het energieverbruik terug te dringen zonder dat de historische uitstraling verloren gaat.
Een energielabel is meer dan een administratieve verplichting. Het beïnvloedt de waarde van vastgoed, de exploitatiekosten en de duurzaamheidsprestaties van een gebouw. Zowel particulieren als bedrijven gebruiken het label om bewuste keuzes te maken. Een goed label betekent:
Minder energieverbruik: lagere kosten voor verwarming, koeling en stroom.
Meer comfort: minder tocht, gelijkmatige temperatuur en gezonder binnenklimaat.
Hogere waarde: energiezuinige gebouwen zijn aantrekkelijker op de markt.
Duurzaam imago: belangrijk voor bedrijven en beleggers die maatschappelijk verantwoord willen ondernemen.
Ja, voor de meeste woningen en bedrijfspanden is een energielabel verplicht bij verkoop, verhuur of oplevering. Monumenten kunnen soms vrijstelling krijgen.
Een energielabel is tien jaar geldig vanaf de datum van registratie.
De kosten variëren per type gebouw, maar liggen meestal tussen 150 en 300 euro voor een woning en hoger voor bedrijfspanden.
Alleen erkende energieadviseurs met de juiste certificering mogen een officieel label toekennen.
Door isolatie, zonnepanelen, HR-glas of een warmtepomp te plaatsen. Bij bedrijven helpt ook LED-verlichting en regelbare ventilatie.
Ja, een beter label verhoogt de waarde van een pand en maakt het aantrekkelijker voor kopers of huurders.
Ja, vooral bij vastgoedportefeuilles worden energielabels gebruikt om duurzaamheidsdoelen te meten en te rapporteren.
Een energielabel geeft inzicht in de energiezuinigheid van woningen, bedrijfspanden, monumenten en hele vastgoedportefeuilles. Het helpt bij het vergelijken, verduurzamen en waarderen van gebouwen. Of je nu een woning koopt, een bedrijfspand beheert of een monument onderhoudt, het label vormt de basis voor bewuste keuzes. Door te investeren in verbetering verlaag je niet alleen je energieverbruik, maar draag je ook bij aan een duurzamere gebouwde omgeving.