Appartements Immeubles anciens et neufs

Magnifique loft de 5 pièces d’une surface de 200 m², alliant espace, luminosité et modernité, idéal pour les amateurs de grands volumes et de confort. 449000 € HAI

Description détaillée :

Entrée : Accueil chaleureux dès l’arrivée.
Grand salon-séjour de 100 m² : Espace de vie ouvert et convivial, avec une cheminée à l’éthanol pour une ambiance cosy complété par un chauffage individuel au gaz.
Cuisine équipée : Ouverte sur le salon, fonctionnelle et moderne.
2 chambres : Espaces nuit spacieux et bien agencés.
Salle de bain + WC : Confort et praticité.
Salle d’eau + WC : Idéal pour les familles ou les invités.
Jardin aménagé : Clos et entretenu, parfait pour profiter de l’extérieur en toute intimité.
Terrasse
Situé au 1er étage sur 1 seul niveau
Dispose de 2 grands puits de lumière et de fenêtres
3 places de parking : Stationnement facile pour vous et vos invités.

Copropriété :

Petite copropriété : Charges annuelles seulement 1 300 €/an.
Aucune procédure en cours : Vente sereine et sans contrainte.

Localisation :

À 5 minutes de la frontière suisse : Accès rapide à la Suisse pour le travail ou les loisirs.

Diagnostic Énergétique (DPE) :

Date du diagnostic : 01/03/2022
Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an (classe C)
Ges "c"
Dépenses annuelles estimées : Entre 2 060 € et 2 840 €/an (pour un usage standard).

Points forts :

Surface généreuse (200 m² + jardin)
Loft moderne et lumineux
Jardin clos et entretenu
3 places de parking
Proche de la Suisse (5 min)
Charges copropriété très raisonnables

* certaines photos sont modifiées : suppression des objets et tableaux afin de mieux pouvoir vous projeter dans votre propre décoration.

Pour plus d'informations ou une visite, contacter Mario ELIA +33672338431

sous offre

Studio 25 m2 Strasbourg - centre historique - proche place de l'étoile 120000 € HAI

Studio lumineux et fonctionnel - Strasbourg Etoile des Facultés & Tram

Classé D Ges D

Situé proche de la place d’Austerlitz du Nouvel Hopital Civil.

ce studio bénéficie d’un emplacement ultra-pratique :
À 2 min à pied des facultés (Université de Strasbourg)
À proximité immédiate du tram (lignes B, E, F) et des bus
Commerces, restaurants et parcs à proximité (Parc de l’Étoile, supermarchés, etc.)
Quartier dynamique et étudiant, tout en restant calme grâce à sa situation en retrait de la rue.

Description du studio

Surface : 25 m² au rez-de-chaussée (accès facile)

Vue dégagée sur une terrasse collective avec vue sur le canal (cadre apaisant et rare en ville)

Pièce principale : Espace optimisé avec kitchinette équipée (évier, plaques de cuisson, rangements)

Salle d’eau : Douche + WC, fonctionnelle et bien entretenue

État général : Bon état, prêt à emménager ou à louer ou reprise de bail en cours.

Chauffage et eau chaude collectifs (gaz) – Charges incluses dans la copropriété

Atouts majeurs :
Lumière naturelle grâce à la vue dégagée et à l’orientation
Terrasse collective : Espace extérieur partagé pour se détendre

Risques : Les informations sur les risques (inondation, séismes, etc.) sont disponibles sur Géorisques.

Parfait pour :Étudiants (proximité des facultés et transports)

Jeunes actifs (accès rapide au centre-ville et aux axes routiers)

Investisseurs (location facile grâce à l’emplacement )

Contactez moi pour l'organisation d'une visite ou plus d'informations : Mario ELIA 06 72 33 84 31

BRUNSTATT - DIDENHEIM

Appartement NEUF sur les hauteurs de Brunstatt-Didenheim 63 m2 : DISPONIBLE

- 3 pièces avec grand séjour de 25 m2 au 2ème étage avec ascenseur et possibilité de garage.

D'autres surfaces sont disponibles du 2 au 4 pièces, ainsi que d'autres lieux : Blotzheim, Hesingue, Landser, Schlierbach, Rosenau, Saint-Louis, Riedisheim.

239000 € Frais d'agence inclus. Contactez moi pour plus d'informations / Mario ELIA 06 72 33 84 31