Définition du programme immobilier :

• •  Recherche de terrain,

  •  Suivi des démarches d’acquisition avec l’office notarial,

  •  Choix de la maitrise d’œuvre

  •  Définition du projet avec la typologie des logements

  •  Montage du budget avec le cabinet d’architecture

  •  Demande et suivi auprès des administrations si nécessaires : DEAL, DRFIP (programme type PLS)

Phase Etudes :

•  Contrôle et collabore avec la maitrise d’œuvre lors des différentes phases :

•  APS (demande de PC et de permis de démolir si nécessaire), suivi des demandes auprès de la mairie et réunions avec les instructeurs et responsable urbanisme si nécessaire

•  APD

•  DCE

•  Marchés : OS/AE/CCAG

•  Contrôle du CCTP rédigé par la maitrise d’œuvre

•  Proposition d’entreprises avec la maitrise d’œuvre et négociation

•  Consultations et négociations l’ensemble des contrats nécessaires hors entreprises de construction pour l’opération : CSPS, Géomètre, Etudes de sol, Etudes hydrauliques, etc.

•  Vérification de l’envoi des déclarations préalables aux organismes concernés : Inspection du travail et URSSAF

•  Consultation des compagnies/courtiers pour les assurances DO/TRC/CNR

•  Négociation des marchés avec les entreprises

•  Envoi et suivi de la DROC 

Phase travaux :

•  Présence aux réunions de chantier, aux OPR, à la réception avec la maitrise d’œuvre

•  Suivi des paiements : contrôle et visa pour le bon pour paiement

•  Suivi des demandes des concessionnaires jusqu’à la réception et les différents raccordements (EDF, SIDELEC, ORANGE et LA CREOLE)

•  Envoi et suivi de la DACT et attestation de conformité en collaboration avec la maitrise d’œuvre

•  Réception et contrôle des consuels, des DIUO, des dossiers de récolement, des PV sans réserve, du RFCT

•  Transmission à la maitrise d’ouvrage de l’état financier définitif

•  Présence à la réunion de fin de Garantie de Parfait Achèvement