Définition du programme immobilier :

• • Recherche de terrain,

  • Suivi des démarches d’acquisition avec l’office notarial,

  • Choix de la maitrise d’œuvre

  • Définition du projet avec la typologie des logements

  • Montage du budget avec le cabinet d’architecture

  • Demande et suivi auprès des administrations si nécessaires : DEAL, DRFI¨P (programme type PLS)

Phase Etudes :

• Contrôle et collabore avec la maitrise d’œuvre lors des différentes phases :

• APS (demande de PC et de permis de démolir si nécessaire), suivi des demandes auprès de la mairie et réunions avec les instructeurs et responsable urbanisme si nécessaire

• APD

• DCE

• Marchés : OS/AE/CCAG

• Contrôle du CCTP rédigé par la maitrise d’œuvre

• Proposition d’entreprises avec la maitrise d’œuvre et négociation

• Consultations et négociations l’ensemble des contrats nécessaires hors entreprises de construction pour l’opération : CSPS, Géomètre, Etudes de sol, Etudes hydrauliques, etc.

• Vérification de l’envoi des déclarations préalables aux organismes concernés : Inspection du travail et URSSAF

• Consultation des compagnies/courtiers pour les assurances DO/TRC/CNR

• Négociation des marchés avec les entreprises

• Envoi et suivi de la DROC

Phase travaux :

• Présence aux réunions de chantier, aux OPR, à la réception avec la maitrise d’œuvre

• Suivi des paiements : contrôle et visa pour le bon pour paiement

• Suivi des demandes des concessionnaires jusqu’à la réception et les différents raccordements (EDF, SIDELEC, ORANGE et LA CREOLE)

• Envoi et suivi de la DACT et attestation de conformité en collaboration avec la maitrise d’œuvre

• Réception et contrôle des consuels, des DIUO, des dossiers de récolement, des PV sans réserve, du RFCT

• Transmission à la maitrise d’ouvrage de l’état financier définitif

• Présence à la réunion de fin de Garantie de Parfait Achèvement