Embedded Files
PERIZIE CERTIFICATE: Valore Legale e oggettivo per la Tua Proprietà
PERIZIE CERTIFICATE: Valore Legale e oggettivo per la Tua Proprietà
Una valutazione immobiliare, per noi, non è solo l'indicazione di un prezzo. È un atto di responsabilità che richiede massima competenza, aderenza a standard internazionali (IVS) e una visione che va oltre il metro quadro.
Una valutazione immobiliare, per noi, non è solo l'indicazione di un prezzo. È un atto di responsabilità che richiede massima competenza, aderenza a standard internazionali (IVS) e una visione che va oltre il metro quadro.
DAREVALORE fornisce perizie e consulenze di mercato che sono dati certi, tracciabili e utilizzabili in contesti ad alta complessità, come cause legali, divisioni ereditarie, o decisioni strategiche di investimento.
DAREVALORE fornisce perizie e consulenze di mercato che sono dati certi, tracciabili e utilizzabili in contesti ad alta complessità, come cause legali, divisioni ereditarie, o decisioni strategiche di investimento.
- Il Nostro Impegno: Fornire una perizia che è un documento ufficialmente riconosciuto e accettato, garantendo la massima oggettività e validità documentale, anche in sede giudiziaria.
Cos’è il Rapporto di Valutazione?
Cos’è il Rapporto di Valutazione?
💡 Anche se nel gergo comune si parla di perizie, quando senti un tecnico parlare di Rapporto di Valutazione, sai già che sta applicando un approccio strutturato, in linea con gli IVS che consente:
💡 Anche se nel gergo comune si parla di perizie, quando senti un tecnico parlare di Rapporto di Valutazione, sai già che sta applicando un approccio strutturato, in linea con gli IVS che consente:
- di dimostrare il valore ottenuto,
- può essere controllato e verificato,
- è soggetto a standard (IVS) che impongono un codice di condotta.
Cosa sono gli IVS.
Cosa sono gli IVS.
Sono gli Standard di Valutazione Internazionali.
Sono gli Standard di Valutazione Internazionali.
Si propongono di standardizzare il metodo di stima degli immobili.
Si propongono di standardizzare il metodo di stima degli immobili.
E lo fanno secondo un procedimento fissato e condiviso dall’IVSC.
E lo fanno secondo un procedimento fissato e condiviso dall’IVSC.
Che cos’è IVSC?
Che cos’è IVSC?
E’ l’International Valuation Standard Council, fondato a Londra nel 1981.
E’ l’International Valuation Standard Council, fondato a Londra nel 1981.
E’ un’organizzazione non governativa, indipendente e non-profit.
E’ un’organizzazione non governativa, indipendente e non-profit.
Esistono anche gli EVS, cosa sono?
Esistono anche gli EVS, cosa sono?
Sono gli Standard di Valutazione Europei.
Sono gli Standard di Valutazione Europei.
Contenuti in un libro, giunto ormai alla nona edizione (The Blue Book).
Contenuti in un libro, giunto ormai alla nona edizione (The Blue Book).
Lo pubblica il TEGoVA, sin dai primi anni ottanta.
Lo pubblica il TEGoVA, sin dai primi anni ottanta.
Che vuol dire TEGoVA?
Che vuol dire TEGoVA?
E’ un’altra sigla in inglese, che significa:
E’ un’altra sigla in inglese, che significa:
The European Group of Valuator‘s Associations.
The European Group of Valuator‘s Associations.
E’ un ente che raggruppa le associazioni europee di valutatori.
E’ un ente che raggruppa le associazioni europee di valutatori.
C’è un consiglio direttivo (Board), ed un’Assemblea generale.
C’è un consiglio direttivo (Board), ed un’Assemblea generale.
Quest’ultima si riunisce in maniera itinerante e saltuaria.
Quest’ultima si riunisce in maniera itinerante e saltuaria.
Tutte queste organizzazioni sono servite per superare ed evolvere l’expertise
Tutte queste organizzazioni sono servite per superare ed evolvere l’expertise
Cos’è l’expertise?
Cos’è l’expertise?
E’ il contrario del mio metodo, è un sistema di quotazione immobiliare esattamente contrario allo spirito degli IVS, o degli EVS.
E’ il contrario del mio metodo, è un sistema di quotazione immobiliare esattamente contrario allo spirito degli IVS, o degli EVS.
L’expertise è il metodo di stima tradizionale, ormai in gran parte superato.
L’expertise è il metodo di stima tradizionale, ormai in gran parte superato.
E cioè la pratica professionale che stima il valore di mercato degli immobili, con un giudizio sintetico.
E cioè la pratica professionale che stima il valore di mercato degli immobili, con un giudizio sintetico.
Il valore unitario (o il saggio di capitalizzazione), si basa solo sull’esperienza e la competenza del valutatore.
Il valore unitario (o il saggio di capitalizzazione), si basa solo sull’esperienza e la competenza del valutatore.
Il risultato è soggettivo e non può essere dimostrato, né verificato.
Il risultato è soggettivo e non può essere dimostrato, né verificato.
L’expertise sfocia nella redazione di una perizia di stima sommaria, spesso appoggiata sui parametri OMI senza consultare i veri Comparabili. Gli IVS invece in un rapporto di valutazione.
L’expertise sfocia nella redazione di una perizia di stima sommaria, spesso appoggiata sui parametri OMI senza consultare i veri Comparabili. Gli IVS invece in un rapporto di valutazione.
Cos’è un comparabile?
Cos’è un comparabile?
E’ un immobile simile a quello che dobbiamo stimare (detto subject), col metodo del MCA.
E’ un immobile simile a quello che dobbiamo stimare (detto subject), col metodo del MCA.
Simile?
Simile?
Ma quanto simile?
Ma quanto simile?
Quasi uguale, tanto da poter dire che appartiene allo stesso segmento di mercato, di quello del subject.
Quasi uguale, tanto da poter dire che appartiene allo stesso segmento di mercato, di quello del subject.
Che vuol dire MCA?
Che vuol dire MCA?
La Comparazione di Mercato è il metodo più usato, tra quelli degli IVS.
La Comparazione di Mercato è il metodo più usato, tra quelli degli IVS.
Si basa sulla ricerca e sulla scelta dei comparabili nell'adeguato segmento di mercato; ed il loro confronto con il subject, tramite l’aggiustamento matematico e ponderato dei loro prezzi.
Si basa sulla ricerca e sulla scelta dei comparabili nell'adeguato segmento di mercato; ed il loro confronto con il subject, tramite l’aggiustamento matematico e ponderato dei loro prezzi.
Secondo le diverse caratteristiche tecnico-economiche.
Secondo le diverse caratteristiche tecnico-economiche.
Come si definisce il segmento di mercato?
Come si definisce il segmento di mercato?
E’ l’unità elementare del mercato immobiliare.
E’ l’unità elementare del mercato immobiliare.
Deve avere gli stessi indicatori economico-estimativi rispetto alla casa da stimare.
Deve avere gli stessi indicatori economico-estimativi rispetto alla casa da stimare.
Quali sono gli indicatori economico estimativi?
Quali sono gli indicatori economico estimativi?
Li troverai nel tuo personale rapporto di valutazione
Li troverai nel tuo personale rapporto di valutazione
STIMA ANALITICA - IVS
Il Livello di Certificazione Più Alto
STIMA ANALITICA - IVS
Il Livello di Certificazione Più Alto
Per contesti che richiedono la massima solidità documentale e l'asseverazione del valore, una stima generica non è sufficiente. Il nostro servizio di Stima Analitica risponde alle esigenze di Tribunali, Notai e Uffici Legali.
🎯 Ideale per:
Divisioni Ereditarie complesse o contenziosi.
Donazioni e atti di trasferimento patrimoniale.
Compravendite che coinvolgono comproprietari interdetti o con necessità di asseverazione giudiziaria del valore.
📘 Il Vantaggio del Rapporto IVS
Redigiamo un Rapporto di Valutazione rigoroso, aderente agli International Valuation Standards (IVS), che assicura oggettività, tracciabilità e una solida base per qualsiasi decisione legale o finanziaria:
Analisi Dettagliata: Studio puntuale delle caratteristiche tecniche, documentali e della consistenza dell’immobile.
Market Analysis Avanzata: Approfondita analisi del mercato locale, supportata dalla ricerca di comparabili reali (immobili effettivamente scambiati) tramite accesso diretto alla Conservatoria.
✅ Garanzia di Solidità: Questo approccio garantisce la ricezione del valore stimato anche in ambito legale e notarile.
Onorario: 0,5% del valore stimato (Minimo € 600).
Nota Tecnica: Sono escluse dalla prestazione le verifiche di conformità edilizia/urbanistica e catastale.
STIMA SOMMARIA
STIMA SOMMARIA
La Tua Prima Certificazione di Valore
La Tua Prima Certificazione di Valore
Se la tua esigenza è prendere decisioni rapide con una base solida, senza la necessità di un iter giudiziario, la Perizia Sommaria è lo strumento ideale per orientarti nel mercato immobiliare.
Se la tua esigenza è prendere decisioni rapide con una base solida, senza la necessità di un iter giudiziario, la Perizia Sommaria è lo strumento ideale per orientarti nel mercato immobiliare.
🎯 Ideale per:
🎯 Ideale per:
Determinare una Proposta d’Acquisto Congrua e non dispersiva.
Determinare una Proposta d’Acquisto Congrua e non dispersiva.
Posizionare un Investimento Immobiliare iniziale o una potenziale vendita.
Posizionare un Investimento Immobiliare iniziale o una potenziale vendita.
Avere un primo quadro affidabile sul valore di un immobile d'interesse.
Avere un primo quadro affidabile sul valore di un immobile d'interesse.
📊 La Base del Tuo Posizionamento
📊 La Base del Tuo Posizionamento
La Perizia Sommaria fornisce una campionatura di mercato basata sui fattori fondamentali di valore:
La Perizia Sommaria fornisce una campionatura di mercato basata sui fattori fondamentali di valore:
Consistenza dell’Immobile e Categoria Catastale.
Consistenza dell’Immobile e Categoria Catastale.
Zona di Riferimento e Trend di Mercato.
Zona di Riferimento e Trend di Mercato.
Dati Aggiornati alla data della rilevazione.
Dati Aggiornati alla data della rilevazione.
💡 Agisci con Prontezza: Offre un primo quadro affidabile, perfetto per chi vuole agire velocemente ma con basi economiche certe.
💡 Agisci con Prontezza: Offre un primo quadro affidabile, perfetto per chi vuole agire velocemente ma con basi economiche certe.
Onorario: € 250
Onorario: € 250
📞 Non Accontentarti di un Numero, Richiedi un Atto di Valore Certificato.
📞 Non Accontentarti di un Numero, Richiedi un Atto di Valore Certificato.
Scegli l'approccio che si adatta alla tua esigenza. Contattaci per capire quale perizia è più adatta al tuo obiettivo (legale, successorio o di investimento).
Scegli l'approccio che si adatta alla tua esigenza. Contattaci per capire quale perizia è più adatta al tuo obiettivo (legale, successorio o di investimento).
Richiedi ora una Consulenza per la Tua Perizia Certificata.
Richiedi ora una Consulenza per la Tua Perizia Certificata.
SISTEMA SALVA CASA: LA CERTIFICAZIONE CHE FA LA DIFFERENZA
SISTEMA SALVA CASA: LA CERTIFICAZIONE CHE FA LA DIFFERENZA
La Relazione di Regolarità Edilizia Integrata (RREI) è un documento tecnico di valore legale.
La Relazione di Regolarità Edilizia Integrata (RREI) è un documento tecnico di valore legale.
Analizza la storia urbanistica ed edilizia dell’immobile, confrontandola con i titoli abilitativi e le normative vigenti.
Analizza la storia urbanistica ed edilizia dell’immobile, confrontandola con i titoli abilitativi e le normative vigenti.
A differenza di una semplice dichiarazione tecnica, la RREI viene collaudata e accettata dall’Amministrazione Comunale, depositata diventa parte integrante del fascicolo immobiliare e garantisce sicurezza e trasparenza.
A differenza di una semplice dichiarazione tecnica, la RREI viene collaudata e accettata dall’Amministrazione Comunale, depositata diventa parte integrante del fascicolo immobiliare e garantisce sicurezza e trasparenza.
PERCHE DOVREI FARE UNA RREI?
PERCHE DOVREI FARE UNA RREI?
Valore legale garantito – Inserita nel fascicolo comunale dell’immobile.
Valore legale garantito – Inserita nel fascicolo comunale dell’immobile.
Conformità a 360° – Verifica urbanistica, edilizia e catastale.
Conformità a 360° – Verifica urbanistica, edilizia e catastale.
Sicurezza nelle transazioni – Protegge venditori e acquirenti.
Sicurezza nelle transazioni – Protegge venditori e acquirenti.
Maggiore valore di mercato – Un immobile regolare è più appetibile.
Maggiore valore di mercato – Un immobile regolare è più appetibile.
Guida agli interventi – Pianifica ristrutturazioni o ampliamenti con certezza normativa.
Guida agli interventi – Pianifica ristrutturazioni o ampliamenti con certezza normativa.
VALORIZZAZIONI STRATEGICHE: Progettazione Integrata per il Massimo ROI Immobiliare
VALORIZZAZIONI STRATEGICHE: Progettazione Integrata per il Massimo ROI Immobiliare
Non offriamo solo disegni. Offriamo un Piano di Profitto costruito sulla tua proprietà. Per DAREVALORE, la progettazione è l'atto finale di un'analisi economica e strategica mirata a massimizzare il tuo Ritorno sull'Investimento (ROI) e aumentare oggettivamente il Valore di Mercato del tuo immobile.
Non offriamo solo disegni. Offriamo un Piano di Profitto costruito sulla tua proprietà. Per DAREVALORE, la progettazione è l'atto finale di un'analisi economica e strategica mirata a massimizzare il tuo Ritorno sull'Investimento (ROI) e aumentare oggettivamente il Valore di Mercato del tuo immobile.
🔑 Il Nostro Metodo: Dall'Analisi al Profitto Certificato
🔑 Il Nostro Metodo: Dall'Analisi al Profitto Certificato
La nostra filosofia si basa sull'integrazione di dati tecnici e valutazioni finanziarie, superando la tradizionale progettazione basata unicamente sull'estetica o la funzionalità.
La nostra filosofia si basa sull'integrazione di dati tecnici e valutazioni finanziarie, superando la tradizionale progettazione basata unicamente sull'estetica o la funzionalità.
1. Analisi Energetica (APE Strategico): Partiamo dal "voto" energetico per identificare le criticità che svalutano l'immobile (es. Classe F/G) e le aree di intervento con il potenziale di guadagno più alto.
1. Analisi Energetica (APE Strategico): Partiamo dal "voto" energetico per identificare le criticità che svalutano l'immobile (es. Classe F/G) e le aree di intervento con il potenziale di guadagno più alto.
2. Studio di Fattibilità Economica (ROI): Basandoci sull'analisi, progettiamo gli interventi (ristrutturazione, efficientamento, cambio di layout) e stimiamo con precisione, grazie a metodologie certificate (IVS), il nuovo Valore di Mercato post-intervento. Saprai esattamente quanto spenderai e quanto guadagnerai.
2. Studio di Fattibilità Economica (ROI): Basandoci sull'analisi, progettiamo gli interventi (ristrutturazione, efficientamento, cambio di layout) e stimiamo con precisione, grazie a metodologie certificate (IVS), il nuovo Valore di Mercato post-intervento. Saprai esattamente quanto spenderai e quanto guadagnerai.
3. Progettazione Esecutiva Integrata: Solo dopo aver stabilito il piano di profitto, traduciamo la strategia in un progetto tecnico esecutivo, gestendo ogni aspetto: dal design degli interni alla scelta dei materiali, fino all'ottenimento delle autorizzazioni necessarie (gestione integrata ENEA inclusa).
3. Progettazione Esecutiva Integrata: Solo dopo aver stabilito il piano di profitto, traduciamo la strategia in un progetto tecnico esecutivo, gestendo ogni aspetto: dal design degli interni alla scelta dei materiali, fino all'ottenimento delle autorizzazioni necessarie (gestione integrata ENEA inclusa).
Il Valore Aggiunto DAREVALORE: La nostra progettazione è Valore-Driven. Ogni scelta tecnica ed estetica è validata da un impatto positivo sul Valore di Mercato e sull'efficienza energetica.
Il Valore Aggiunto DAREVALORE: La nostra progettazione è Valore-Driven. Ogni scelta tecnica ed estetica è validata da un impatto positivo sul Valore di Mercato e sull'efficienza energetica.
✅ Servizi Tecnici: Dalla Tela al "Chiavi in Mano"
✅ Servizi Tecnici: Dalla Tela al "Chiavi in Mano"
Il nostro team di professionisti e la nostra rete di collaborazioni garantiscono un affiancamento completo in ogni fase del progetto.
Il nostro team di professionisti e la nostra rete di collaborazioni garantiscono un affiancamento completo in ogni fase del progetto.
Gestione Burocratica & Incentivi: Ci occupiamo della corretta gestione di tutta la documentazione per l'accesso ai Bonus Fiscali (es. ENEA), trasformando la complessità burocratica in un'opportunità di finanziamento.
Gestione Burocratica & Incentivi: Ci occupiamo della corretta gestione di tutta la documentazione per l'accesso ai Bonus Fiscali (es. ENEA), trasformando la complessità burocratica in un'opportunità di finanziamento.
Direzione Lavori & Sicurezza: Supervisione costante del cantiere per assicurare la massima attenzione ai dettagli, il rispetto dei tempi e l'applicazione a regola d'arte del progetto.
Direzione Lavori & Sicurezza: Supervisione costante del cantiere per assicurare la massima attenzione ai dettagli, il rispetto dei tempi e l'applicazione a regola d'arte del progetto.
Soluzione "Chiavi in Mano": Se desideri procedere spedito, offriamo un servizio completo che include la progettazione, la scelta dei materiali, il preventivo dettagliato e l'esecuzione dei lavori, garantendo un interlocutore unico.
Soluzione "Chiavi in Mano": Se desideri procedere spedito, offriamo un servizio completo che include la progettazione, la scelta dei materiali, il preventivo dettagliato e l'esecuzione dei lavori, garantendo un interlocutore unico.
📞 Non Progettare, Valorizza.
📞 Non Progettare, Valorizza.
Se il tuo obiettivo è aumentare il valore finanziario e immobiliare della tua proprietà, devi andare oltre il semplice restyling.
Se il tuo obiettivo è aumentare il valore finanziario e immobiliare della tua proprietà, devi andare oltre il semplice restyling.
Richiedi ora una Consulenza di Valorizzazione Strategica. Scopri come trasformare la tua spesa in un profitto dimostrabile e certificato.
Richiedi ora una Consulenza di Valorizzazione Strategica. Scopri come trasformare la tua spesa in un profitto dimostrabile e certificato.
Dall'ENEA al tuo ROI: Trasforma la Burocrazia in un Investimento Certificato.
Dall'ENEA al tuo ROI: Trasforma la Burocrazia in un Investimento Certificato.
Molti si fermano alla pratica. Noi andiamo oltre. Ti aiutiamo a gestire la documentazione ENEA per l'accesso ai Bonus, ma soprattutto, calcoliamo prima quanto quell'intervento aumenterà oggettivamente il valore del tuo immobile.
Molti si fermano alla pratica. Noi andiamo oltre. Ti aiutiamo a gestire la documentazione ENEA per l'accesso ai Bonus, ma soprattutto, calcoliamo prima quanto quell'intervento aumenterà oggettivamente il valore del tuo immobile.
Evita gli Errori Burocratici: Ci occupiamo noi della corretta gestione della documentazione ENEA, assicurandoti l'accesso ai Bonus e riducendo il rischio di respingimenti o sanzioni.
Massimizza l'Incentivo: Ti guidiamo nella scelta degli interventi che non solo rispettano i requisiti ENEA, ma che generano il miglior ritorno economico sul lungo termine e in fase di vendita (massimo ROI).
Valutazione Strategica: Il nostro lavoro non è finire la pratica. È stimare con precisione, grazie a metodologie certificate (IVS), il nuovo Valore di Mercato post-intervento, trasformando la tua spesa in profitto dimostrabile.
Non sprecare tempo e Bonus.
📞 Richiedi ora una Consulenza Strategica ENEA + Valore
Scopri quali interventi ti danno il massimo profitto e la certezza burocratica.
NUOVO SERVIZIO: Solo Dichiarazione ENEA? Ci Pensiamo Noi!
NUOVO SERVIZIO: Solo Dichiarazione ENEA? Ci Pensiamo Noi!
Hai già terminato i lavori e devi solo fare la Dichiarazione ENEA per accedere al Bonus? Ci siamo anche per questo.
Raccogli i documenti fondamentali (fatture e bonifici parlanti) e al resto della complessa procedura burocratica ti aiutiamo noi, garantendo che la pratica sia compilata correttamente e inviata nei tempi. Zero rischi di perdere il tuo incentivo.
APE & VALORE: La Tua Strategia Inizia dal Voto Energetico
APE & VALORE: La Tua Strategia Inizia dal Voto Energetico
Non Solo una Pagella: Trasforma l'APE in un Asset di Valore
Non Solo una Pagella: Trasforma l'APE in un Asset di Valore
Se sei qui, probabilmente hai commentato il nostro post sull'APE (Attestato di Prestazione Energetica). Hai ragione: non è un documento da ignorare. Oggi, la classe energetica è uno dei fattori principali che determina il valore di mercato del tuo immobile e l'accesso a finanziamenti vantaggiosi come il Mutuo Green.
Per DAREVALORE, l'APE non è la fine, ma l'inizio della strategia.
Dal Rischio al Profitto: La Nostra Doppia Analisi
Dal Rischio al Profitto: La Nostra Doppia Analisi
Una classe energetica bassa (F o G) svaluta l'immobile. Il nostro servizio va oltre l'emissione del documento e ti fornisce la strategia vincente:
1. Calcolo del ROI Energetico
1. Calcolo del ROI Energetico
Quanto spendere e, soprattutto, quanto guadagnerai? Stimiamo con precisione, basandoci su standard certificati (IVS), il nuovo Valore di Mercato post-riqualificazione, fornendoti un chiaro Ritorno sull'Investimento (ROI).
2. Valore per la Banca
2. Valore per la Banca
Una Valutazione basata sull'analisi energetica è l'elemento più autorevole da presentare per ottenere Mutui Green e tassi migliori. Trasformiamo i dati tecnici in un asset finanziario.
Non lasciare che un voto basso distrugga il potenziale. Il team di DAREVALORE è pronto a costruire la tua strategia di valorizzazione energetica.
📞 Contattaci ora per una Consulenza APE Strategica
Non ti daremo solo un voto, ti daremo un piano di profitto.
Page updated
Google Sites
Report abuse