Bonjour {{ CIVILITE }} {{ NOM }}

Je me permets de revenir vers vous concernant votre projet d'investissement locatif avec une très belle opportunité à forte rentabilité pour laquelle vous

trouverez la description ci-dessous.

ncadré par la Gare du Nord et la Gare de l’Est, le 10ème arrondissement est un quartier cosmopolite, où diérentes cultures et communautés se

rencontrent sur les étals du Marché Saint-Martin ou sur une des tables de la rue Sainte-Marthe.

Le bien est situé à proximité de l'hôpital Saint Louis. Il est desservi par 2 lignes de métro (Ligne 2 et ligne 11) avec les stations Goncourt et Belleville

Tous les commerces sont dans le quartier (boulangerie, supermarchés, café, restaurants, banque, magasin bio, ...).

Il y a un grand vivier de jeunes actifs et de cadres dans le secteur grâce à la présence de sièges sociaux.

L'appartement :

Il est situé au 3eme étage sur cour ce qui le rend très calme

Le bien est actuellement un T2, mais nous avons la possibilité de le repenser pour améliorer l'organisation 

Le bien possède 29,54m2 ce qui en fait un prix au m2 à 9444€/m2

Le bien nécessite quelques travaux de peinture ou une réorganisation complète. 

Il est sorti à 279 000€. Nous pourrions réaliser une négociation sur le prix à 265 000€

Vous trouverez ci-dessous la projection nancière ainsi que les photos.

Merci de votre retour dans les meilleurs délais, je suis disponible pour échanger n'hésitez pas à me contacter.