CPO (in oprichting) Tiny + Nijmegen en omgeving
Visie d.d. 1 november 2025
Wij, de initiatiefgroep van Tiny house Plus Nijmegen e.o., willen een woongemeenschap realiseren op basis van duurzaamheid, verbondenheid met de natuur en omzien naar elkaar.
Tiny +
We wonen klein, grotendeels in huizen van 30 tot 50 m2, maar met een maximum van 70 m2. Zo bieden we ruimte aan verschillende generaties en gezinssamenstellingen. We gaan op dit moment uit van 10 tot 20 tiny houses of compacte woningen. Hiervan is minimaal 75% tiny (30-50 m2) en maximaal 25% compact (max 70m2) voor meerpersoons huishoudens. Het gaat in alle gevallen om grondgebonden huisjes, losstaand of geschakeld.
Duurzaam
We bouwen duurzaam, biobased en stikstofarm (prefab huizen). We laten onze huizen door 1 bouwer bouwen, zodat er diversiteit is, met een uniforme uitstraling. Het geheel is speels en ruimtelijk.
Ruimte voor natuur
We creëren een groene, autoluwe, klimaatbestendige wijk met veel ruimte voor bomen, bloemen, met eventueel een moestuin, boomgaard, en kleine dieren zoals kippen. We hangen nestkasten op voor vogels en vleermuizen.
Woongemeenschap
We realiseren een woongemeenschap, waarin we omzien naar elkaar, spullen delen en waarbij ieder ook zijn eigen leven en privacy heeft. We realiseren een gezamenlijke parkeerplaats, een overdekte fietsenstalling, gezamenlijke buiten- en binnenruimte om bijeen te komen en een schuur voor gereedschap. Voor alle gemeenschappelijke ruimtes en spullen nemen we gezamenlijke verantwoordelijkheid door taken te verdelen, b.v. in werkgroepen.
Kleine voetafdruk
We gaan bewust om met energieverbruik. Er is een aansluiting op de Nutsvoorzieningen. Het is aan de bewoner of, en in welke mate die daar gebruik van maakt. We gaan uit van gebruik van zonne-energie en opvang van regenwater.
Uitgangspunten en afspraken
In de voorbereiding is het van belang om een aantal afspraken vast te leggen, zodat het duidelijk is waar iedereen zich aan committeert.
Tijdsinvestering
Iedereen is bereid om minimaal 10 uur per maand te besteden aan het tiny house project. We gaan daarbij uit van een pro-actieve opstelling en gelijke verdeling van taken.
Financiën
Belangrijk is dat we er van uit kunnen gaan dat iedereen voldoende financiële draagkracht heeft, voor zowel de kosten van een kavel, huis en gemeenschappelijke grond en voorzieningen, als ook voor te maken kosten in de fase van de voorbereiding (b.v. oprichting cpo). Daarbij is iedereen bereid om het risico te nemen dat je een voorinvestering kwijtraakt, als het project niet slaagt.
Als het project wel slaagt worden de voorinvesteringen verdeeld over alle huishoudens.
Wat betreft de kosten voor een kavel/huis en bijkomende kosten gaan we ervan uit dat iedereen minimaal € 258.500 kan investeren. Zie de bijlage voor de opbouw van dit bedrag en een indicatie van de kosten van diverse groottes van kavels/huisjes.
Locatie
We zoeken een locatie in of in de omgeving van Nijmegen. We willen een locatie die:
- bereikbaar is met het openbaar vervoer (bij voorkeur trein);
- in of aangrenzend aan groen (bos, weiland, park);
- dichtbij voorzieningen (met name supermarkt) binnen max. 2,5 km;
Nieuwe deelnemers aan de groep
· Onderschrijven de visie en de afspraken in dit document;
· Er vindt altijd eerst een kennismaking plaats om na te gaan of de persoon past bij de groep en het initiatief.
· Na deze kennismaking besluit de groep of de geïnteresseerde deel kan nemen.
INFO : anke.van.diepenbeek@hotmail.com