GESTION FINANCIÈRE

FACTURES IMPAYÉES

25/04/2023

Après analyse de l'encours de la dette de la Communauté, il existe une facture d'un montant de 6639,70 € pour laquelle aucune pièce justificative n'a été fournie (bons de livraison de matériel, rapports de travail, etc.) de sorte que, éventuellement, cette dette reste en dehors du calcul général jusqu'à ce que la documentation soit fournie par l'émetteur ou l'administrateur précédent.

A cet égard, cette documentation a été demandée à plusieurs reprises, mais aucune réponse n'a été reçue à ce jour.

MESURES D'ÉCONOMIE

01/03/2023

Depuis l'entrée en fonction de l'actuel conseil de direction, un certain nombre de mesures de réduction des coûts ont été adoptées.  Parmi ces mesures, on peut citer

• l'extension du réseau d'arrosage automatique, qui permet d'effectuer cette tâche la nuit, ce qui réduit le temps d'arrosage en profitant de l'humidité ambiante.

• le remplacement du fournisseur habituel de quincaillerie, de produits de nettoyage et d'entretien des piscines.  Pour l'année en cours, ce fournisseur (DISMAT) a maintenu sa liste de prix, en augmentant la remise appliquée aux produits chimiques utilisés pour le traitement de la piscine.

• renégociation du contrat de fourniture d'internet avec Movistar.

• renégociation du contrat de révision des extincteurs

• la conclusion d'un contrat forfaitaire pour la gestion du compte courant, en payant une redevance annuelle de 240 € et en éliminant toutes les commissions qui ont été facturées jusqu'à présent.

• l'achat de produits et de matériaux dans les grandes surfaces, dont les prix sont nettement inférieurs à ceux des fournisseurs locaux.  A titre d'exemple, l'année dernière, le prix payé pour chaque pot de peinture pour la piscine était de 134,66 € par pot.  En profitant de l'offre d'un grand spécialiste des matériaux de construction, le prix a été ramené à 79 € par pot.

Toutes les mesures qui peuvent être prises pour réduire les dépenses de notre communauté sont extrêmement nécessaires, c'est pourquoi nous serions reconnaissants pour toutes les suggestions que les propriétaires voudraient faire au Conseil d'administration.