Rodinné domy
NOVÝ 4 izbový tehlový, samostatne stojaci rodinný dom typu bungalov s plochou strechou v obci Chorvátsky Grob, okres Senec.
Celková výmera pozemku 516 m2, z toho zastavaná plocha je 134 m2 .
Celková úžitková plocha domu je 116 m2 vrátane zastrešenej terasy, ktorú vzhľadom na konštrukčné prevedenie a zateplenie je možné jednoduchým systémom zaskliť a vytvoriť tak zimnú záhradu či príjemné sedenie. Orientácia slnečnej terasy je JV.
Dom je skolaudovaný, napojený na všetky inžinierske siete, vymaľovaný, vnútri sú osadené vypínače, vykurovacie teleso-elektrický kotol so zásobníkom vody. Je pripravený pre nového majiteľa - rodinku, ktorá si interiér dohotoví podľa vlastných predstáv a vkusu.
Ak Vám Vaša intuiícia hovorí, že "toto je to pravé orechové", poďte so mnou na prehliadku ! Kľúče máme v RK, prehliadky si dohodnite telefonicky.
Ak si želáte technické informácie, čítajte ďalej.
Dom je osadený v existujúcej zástavbe rodinných domov, v tichej a jednosmernej ulici, s minimálnym počtom susedov- dvaja, po ľavej a pravej strane, keďže zadná hranica pozemku je oddelená od ďalšej zástavby cca 8 metrov širokým pásom vzrastlej zelene a stromov. Tento „zelený pás“ zabezpečuje maximálne súkromie a pocit ešte väčšieho pozemku. Pozemok patrí k najlepšie situovaným pozemkom v danej lokalite.
Lokalita je upravená, k domu vedie asfaltová cesta a chodník s pouličným osvetlením. Susedia po oboch stranách sú príjemní, jeden dom je už obývaný, druhý dom pred dokončením. Dispozícia: vstupná chodba s vykurovacím telesom s výmerou 5,2 m2, WC samostatné 1,3 m2, veľká obývačka s prípravou na krb a jedálenskou časťou , východ na prestrešenú terasu s výmerou 16 m2 (4x4) kuchyňa s oknom 7,6 m2. Z obývačky na terasu sú osadene veľkoformátové portálové dvere pre bezbariérový prechod na terasu .
Nočná časť domu: spálňa rodičov (14,2 m2) s východom na terasu a 2 izby (2 x 13,4m2), je oddelená priečkou, do ktorej je vhodné umiestniť veľkú a priestrannú šatníkovú skriňu .
Kúpelňa má prípravu pre vaňu i sprchový kút a WC.
RD je postavený z 30 cm tehly, zateplenie: 15 cm polystyrénom, strecha plocha s tepelnou izoláciou a štrkovým zásypom (10 ročná záruka na strechu) , okná sú plastové 6 komorové s izolačným 3 sklom + veľkoformátové posuvné dvere na terasu. Vnútorné omietky sú sadrové, hladké , strojovo nanášané. V celom dome je podlahové kúrenie , v kúpelni príprava na rebríkový radiátor. Energetický certifikát je A1.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina , pitná voda, kanalizácia) a optický kábel (Telekom).
Dom sa predáva v štádiu „holodom“, vymaľovaný na bielo, s osadenými vypínačmi a zásuvkami, s podlahovým kúrením , zásobníkom na TUV, predprípravou na krb, dokončenou fasádou vrátane obkladov z prirodného kameňa a dlažby na terase a na podeste pri vstupe do domu, predprípravou na exteriérové žalúzie (podomietkové kastlíky), 3 parkovacích státí vybudovaných zo zámkovej dlažby, oplotením záhrady z 3 strán, navyše vybudovaným predným plotom (výplne plotu nie sú v cene). Okolo celého domu bude vybudovaný 0,5 metrový pás vysypaný bielymi riečnymi kamienkami. V dome sa permanentne kúri na 18 C (už cca 2 mesiace), aby všetko dokonale vyschlo.
Nový majiteľ si môže pristaviť garáž. Súhlasne stanoviská susedov sú vybavené.
Dom má jediného vlastníka a nie je zaťažený žiadnym záložným právom ani inými ťarchami či vecnými bremenami.
KĽÚČE V RK! Ponuku máme ako "exkluzívnu". Fotografie sú majetkom spoločnosti Ramonides s.r.o.
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť ? Rada Vás po nej prevediem.
Ušetríme Vám čas aj peniaze - s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypošpecialista.
Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie
Vypracujeme rezervačnú aj kúpnu zmluvu
Katastrálny servis, znalecký posudok
Obhliadky a info : Ing. Iveta Hestericová 0905 601 218
RODINNÝ DOM Marianka
Veľký a slnečný 6-izbový rodinný dom sa nachádza v krásnom prostredí obce Marianka.
Dom je postavený na pozemku s celkovou výmerou 716 m2, z toho zastavaná plocha je 217 m2 a záhrada 499 m2.
Link na 3D prehliadku: https://bit.ly/3cNxxfW
Je trojpodlažný, z toho 2 podlažia sú nadzemné: prízemie a poschodie a jedno podlažie je suterén-pivnica. Úžitková plocha je naozaj veľkorysá – 180 m2.
Jedná sa o priestranný a veľmi dobre dispozične riešený rodinný dom.
Na prízemí je vstupná predsieň, hala, vstup do garáže, kúpelňa so sprchovým kútom a WC, dolná pracovňa, veľká detská izba, kuchyňa s jedálňou a obývačka s krbom.
Na poschodí je balkón, spálňa, detská izba, pracovňa, východ na terasu nad garážou a veľká kúpelňa s oknom a vaňou. V chodbe je skriňa s úložným priestorom.
Dom je napojený na elektrinu, má vlastnú studňu, žumpu s čističkou a na ohrev vody slúžia slnečné kolektory umiestnené na streche domu.
Vykurovanie domu je na elektrinu a tuhé palivo.
Kolaudácia pôvodnej stavby domu bola v roku 2014, prístavba domu bola skolaudovaná v roku 2018.
Dom je podpivničený, v pivnici je umiestnené vykurovanie, veľká a plne vybavená „letná kuchyňa“, sklad a špajza.
Súčasťou domu je dvojgaráž a pred domom je parking pre ďalšie dve autá.
Dom je postavený z pálenej tehly s hrúbkou 40 cm a je zateplený 10 cm polystyrénom.
Na prízemí domu, v obývačke je krb s prieduchmi do dvoch izieb.
Ponuku máme ako "exkluzívnu". Fotografie sú majetkom spoločnosti Ramonides s.r.o.
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť ? Rada Vás po nej prevediem.
Ušetríme Vám čas aj peniaze - s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypošpecialista.
Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie
Vypracujeme rezervačnú aj kúpnu zmluvu
Katastrálny servis, znalecký posudok
Rodinný dom je momentálne vedený na liste vlastníctva ako "celoročne obývateľná záhradná chata", t.j. rekreačný objekt.
Obhliadky a info: Ing. Iveta Hestericová 0905 601 218