Văn phòng cho thuê

Năm 2023 hứa hẹn sẽ có nhiều diễn biến tích cực trên thị trường cho thuê văn phòng tại TP. Hồ Chí Minh. Tìm hiểu thông tin chi tiết các tòa nhà văn phòng cho thuê TP.HCM, nhận ngay bản đề xuất các lựa chọn và báo cáo so sánh chi tiết từ Saigon Office. Bạn sẽ nhanh chóng có được bức tranh tổng quan nhất về thị trường, đồng thời nhanh chóng chọn lựa được văn phòng phù hợp với doanh nghiệp của mình.

Saigon Office đảm bảo sẽ giúp bạn nhanh chóng thuê được văn phòng làm việc đáp ứng tối đa yêu cầu sử dụng với giá thuê và các điều kiện thuê nhiều ưu đãi nhất.

Thông tin thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM

Thị trường cho thuê văn phòng ở TP.HCM (Thành phố Hồ Chí Minh) là một trong những thị trường sôi động và phát triển bậc nhất tại Việt Nam. Dưới đây là một số thông tin về thị trường mà bạn không thể bỏ qua:

Về vị trí

TP.HCM có nhiều khu vực phát triển mạnh về văn phòng, nguồn cùng tòa nhà được xây dựng liên tục, nổi bật trong đó là: Quận 1, Quận 3, Quận Phú Nhuận, Quận Bình Thạnh, Quận Tân Bình và Quận 7.Những khu vực này có vị trí thuận lợi và tiếp cận dễ dàng đến các tiện ích, dịch vụ và tuyến giao thông huyết mạch của thành phố.

Các điểm nổi bật của thị trường

– Các tòa nhà tại TPHCM phần lớn thuộc phân khúc hạng B và C

- Nguồn cung tại các tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 1, cho thuê văn phòng Quận 3 vẫn chiếm tỷ lệ lớn nhất

- Xu hướng các dịch chuyển ra khu vực ngoài trung tâm tăng mạnh, 55% là ở các quận Bình Thạnh, Quận 7, Tân Bình

- TP.HCM có đa dạng các loại hình văn phòng cho thuê, từ các tòa nhà văn phòng truyền thống đến không gian làm việc chia sẻ và văn phòng ảo

Tình hình cung – cầu văn phòng

Nhu cầu cho thuê văn phòng ở TP.HCM đang tăng cao do sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế và các ngành công nghiệp, dịch vụ. Tuy nhiên, nguồn cung cấp văn phòng mới không đáp ứng đủ nhu cầu, dẫn đến tình trạng khan hiếm văn phòng trong một số khu vực.

– Văn phòng mới, thiết kế chuẩn quốc tế, đồng thời dễ tiếp cận với nguồn lao động.

– Kiến trúc và trang thiết bị ngày càng vượt trội, tương đồng với các khu vực trung tâm.

– Ngân sách phù hợp và kiềm chế giá thuê hơn khu vực trung tâm.

– Các doanh nghiệp dịch chuyển sang nền tảng kỹ thuật số, fintech, IT… nên không nhất thiết ở nội thành để cắt giảm chi phí.

Xem thêm hình ảnh về Văn phòng cho thuê tại Saigon Office

Giá thuê văn phòng tại TP Hồ Chí Minh

Giá thuê văn phòng tại Hồ Chí Minh có mức giá từ 15 USD/m2/tháng đến 70 USD/m2/tháng tùy thuộc vị trí của tòa nhà, quy mô thiết kế & trang thiết bị hoàn thiện tại tòa nhà và phụ thuộc vào tỷ lệ diện tích trống, thời gian trống từng thời điểm & mức độ cạnh tranh của các tòa nhà lân cận.

Tỷ lệ trống của cả hạng A và B đều giảm do thị trường hấp thụ mặt bằng mới nhanh chóng cũng như không có nguồn cung mới. Văn phòng hạng A ghi nhận tỷ lệ trống ở mức 10%, tỷ lệ trống của hạng B đạt 15%.

Nguồn cung hạn chế cũng là 1 trong những lý do đẩy giá thuê văn phòng tại Hồ Chí Minh cao hơn tại Hà Nội. Cụ thể:

Saigon Office - đơn vị hỗ trợ tư vấn tìm kiếm văn phòng cho thuê miễn phí