CpiùMA=LIFE FIRST! Capoccia Marco Architetto

Responsabilità e casualità: articolo 40 del Codice Penale Italiano

Codice deontologico in vigore dal 02/12/2024 - scarica pdf dal CNAPPC

Capoccia Marco Architetto - CpiùMA note d'archivio con disegni

Lettera d'incarico professionale architetti, pianificatori, paesaggisti, conservatori

Calcolo parcella architetti ed ingegneri

Compenso a vacazione oraria architetti ingegneri

Europa concorsi

Cambio di destinazione d'uso e art. 23-ter, dopo il Salva Casa

Procedure di affidamento sotto soglia ed art. 50

Piano casa - Legge 02.07.2026 N. 116

Edilizia libera: i requisiti che distinguono pergotenda, VEPA e tettoia

Demolizione e ricostruzione edifici: la Cassazione su distanze legali, pareti finestrate

Parere paesaggistico e condono edilizio: quando il preavviso di rigetto è obbligatorio

Sanatoria edilizia, la doppia conformità dell'art. 36 resiste al Salva Casa

Piano Casa 2026 (DL 66/2026) misure attuative

Riforma Testo Unico Edilizia: conformità ante 1983 e BIM obbligatorio per tutti gli interventi

Superbonus: asseverazioni, visto di conformità e Direzione Lavori

Il Testo UNICO Edilizia (TUE) - video esplicativi

Sanatoria edilizia: gestire gli abusi totali con l’articolo 36-bis del Testo Unico Edilizia

Tolleranze costruttive e compravendita in ottemperanza all'art. 34 bis del D.P.R. 380/2001

Fiscalizzazione dell'abuso edilizio: quando non si applica

Sanatoria dinamica e art. 36-bis: modello di attestazione del tecnico per la doppia conformità

Asseverazioni: quando la polizza del tecnico può non bastare

Recupero sottotetti e cambio d’uso

Detrazioni ristrutturazioni edilizie 2026: la Guida aggiornata

Sanatoria edilizia 2026

Limiti del condono edilizia - opera non sanabile - Consiglio di Stato (sentenza n. 182/2026)

Sanatoria paesaggistica: guida operativa tra art. 36, 36-bis e art. 167

Variazione essenziale in edilizia

TAR del Lazio : SCIA impropria e volume tecnico

Cartello di cantiere: obbligo di esposizione e reato edilizio

Guida ai titoli edilizi 2026

Architettura universale (superamento delle barriere architettoniche)

Pianificazione - Corridoio ecologico

Bioedilizia - fibre vegetali per il miglioramento anti-simico

Giunto, slitta, dissipatore ed isolatore antisismico

Arte - L'ultima cena

Nuovo APE (Attestato di Prestazione Energetica) dal 29 maggio 2026

Microaffidamenti pubblici (sotto 5.000 euro): deroga al principio di rotazione?

Capoccia Marco Architetto (CpiùMA)

STILE: liberal chic

RATIO: sostenibilità e resilienza

STRATEGIA: Act locally, think globally and vice versa

MODUS OPERANDI: empirico

SLOGAN: Life first!!! + pànta on! (πάντα on!)

Stante conoscere, comprendere e considerare nutrano la forma mentis dell'architetto spero che questo umile contributo fatto di scorci localistici per l'universalità e universalistici per il localismo, possa essere d'ausilio alla genesi del progetto consapevole.

N.B.: La firma ha subito e subirà variazioni legate alla propria ormai superata contemporaneità.

CpiùMA - Benevenuti al Soft Tourism "Curve di Livello"

CpiùMA - Benvenuti al SofTourism "Curve di Livello"

Web-scorcio: 1. Agibilità - L’acquisto di una casa senza agibilità, quando il notaio deve risarcire?

Web-scorcio: 2. Testo Unico edilizia coordinato ed aggiornato

Web-scorcio 3: la guida completa per creare e mantenere sano il prato verde

Web-scorcio: 4. Arte - Il Calvario di David Teniers

Web-scorcio: 5. Urbanistica - Città diffusa (Urban sprawl)

Web-scorcio: 6. Urbanistica - Gentrificazione

Web-scorcio: 7. SSL - Strumenti per la valutazione del rischio

Web-scorcio: 8. Conservazione, restauro, riparazione - Kintsugi

Web-scorcio: 9. De GUSTIBUS non EST dispatandum - Spaghetti alla Nerano

Web scorcio: 10. Life style - Trekking con il cane

Web-scorcio: 11. Fauna - Fennec

Web-scorcio: 12. De GUSTIBUS non EST dispatandum - Cannellino di Frascati - vino

Web- scorcio: 13. Prevenzioni incendi - Fotovoltaico : Le linee guida VV.FF.

Capoccia Marco Architetto (CpiùMA) - SOFTOURISM - "Curve di Livello" - Con parcheggio automobili (non in immagine) e noleggio di bici-scooter / aliante, parapendio o passeggiata pedonale per raggiungere la location-

Web-scorcio: 14. Tecnologia - Kite wind generator (eolico)

Web-scorcio: 15. Problematiche inerenti l'installazione di condizionatori d'aria

Web-scorcio: 16. Tecnologia - Pannelli fotovoltaici trasparenti

WEb-scorcio: 17. Tecnologia - Generatore eolico con turbina ad asse verticale

WEB-scorcio: 18. Tecnologia - Generatore eolico con turbina ad asse orizzontale

WEB-scorcio: 19. Materia - Corten steel

WEB-scorcio: 20. Tecnologia - Pavimento (outdoor) fotovoltaico

WEB-scorcio: 21. Materia - Bioplastica

Web-scorcio: 22. Democrazia - Referendum consultivo

WEB-scorcio: 23. Sociologia - Melting Pot

WEB-scorcio: 24. Antropologia - Antropocene

WEB-scorcio: 25. Automazione - Domotica

WEB-scorcio: 26. Automazione - IoT

WEB-scorcio: 27. Vista, gusto, olfatto, udito, tatto - Giardino Lorella

Capoccia Marco Architetto (C+MA) - Fine strada

Capoccia Marco Architetto (CpiùMA) - Fine strada

Semplificazione sostenibile:

stante la sostenibilità ambientale, in architettura, pianificazione e conservazione, implichi:

l’uso di materiali ecocompatibili locali, l'approvvigionamento ed/o la produzione energetica (in situ) da fonti rinnovabili, la minima dispersione termica, la massima efficienza energetica, il riciclo delle acque (pluviali e di scarico con riferimento ad idrogeologia, geologia e sismicità del sito) e dei componenti della costruzione, la facilità manutentiva e la smontabilità del costruito;

è sostenibile l'architettura, la pianificazione e la conservazione di minimo impatto ambientale (Do Not Significant Harm), ovvero alternative all'egocentrico, bisogno, di “lasciare il segno”.

Eccetera, eccetera,,,

Opportunità di lavoro:

l'ESG (Environmental, Social and Governance) Analyst è una professione innovativa inerente la green economy che (per volontarietà od obbligo) sta assumendo un ruolo centrale per le procedure "sostenibili" delle aziende.

P.S.: dato sia la progressiva condivisione delle informazioni e degli aggiornamenti a migliorare la qualità della vita locale e globale è sostenibile condividere anche, l'empirismo dei professionisti esperti e degli stakeholders.

Capoccia Marco Architetto (CpiùMA) - INterno

Brevemente:

L’edificio collaudato “non antisismico” non potrà mai essere antisismico, ma migliorato, potrebbe avere la capacità tecnico-strutturale di salvaguardare la vita degli occupanti;

inoltre,

stante che, anche, l’edificio antisismico alla fine della vita nominale di progetto (cinquanta-cento anni) sarà inagibile (salvo revisione del collaudo), è data la facoltà al proprietario di (salvo vincoli di conservazione per la salvaguardia paesistico-archeo-storico-culturale del sito e/o del fabbricato)

demolirlo e ricostruirlo.

Eccetera, fino al DECRETO-LEGGE (salva casa?) del 29 maggio 2024, n. 69 e successive modifiche ed integrazioni che mi rifiuto di commentare.

N.B.: ,,,,, l’architettura è la sostenibile comprensione dell' esperienza che emancipa dal pregresso per disegnare, con fiducia, il progresso.

Post scriptum: l’architettura è degli stili e non dei sessi.

Aggiornamento: Rogito sismico e legalità

Letture consigliate:

Norme Tecniche delle Costruzioni 2018 vigenti;
Testo Unico Edilia D. Lgs n°380/2001 vigente;
Prestazione energetica dell’edificio Legge 3 agosto 2013 n.90 vigente;
Tutela della salute e della Sicurezza nei Luoghi di Lavoro D. Lgs n°81/2008 vigente;
Prescrizioni tecniche necessarie a garantire l'accessibilità, l'adattabilità e la visitabilità degli edifici privati e di edilizia residenziale pubblica sovvenzionata e agevolata, ai fini del superamento e dell'eliminazione delle barriere architettoniche. D.M. n°236/89 vigente;
eccetera, eccetera;

in formato cartaceo presso le librerie tecniche, oppure, buona lettura, cliccando i seguenti pulsanti:

N.T.C. 2018 - da: "Acca Software"

T.U.E. Dlgs 380/2001 - da: "Normattiva"

LEGGE 3 agosto 2013, n. 90 - da: "Normattiva"

D.Lgs n°81/2008 - da: "Normattiva"

D.M. n° 236/89 - da: "Normattiva"

Codice Prevenzione Incendi - dal: "C.N. Vigili del Fuoco"

Capoccia Marco Architetto · Via Pieve a Nievole, 15-A, 00138 Roma RM, ItalyArchitect

Blog di Capoccia Marco Architetto

ISMES - verifiche, certificazioni, prove di laboratorio, eccetera, eccetera

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Federarchitetti - Roma -

C.N.R. - Consiglio Nazionale Ricerche

A proposito, del rischio sismico:

Microzonizzazione Sismica e Condizione Limite Emergenza - da: "I.G.A.G."

Modello di pericolosità sismica - da: "I.N.G.V."

Manuale per l'analisi Condizioni Limite per l'Emergenza (C.L.E.) dell'insediamento urbano

Piano Protezione Civile Roma Capitale

Open Genio - Regione Lazio - Genio Civile: richiesta di autorizzazione ANTI-sismica

Studio della suscettibilità agli sprofondamenti di Roma

Capoccia Marco Architetto (CpiùMA) - Mosaico "alla veneziana"

Corollario:

dato il legiferato in materia tecnica e le modifiche ed integrazioni alla zonizzazione sismica nazionale,

avrebbe dovuto essere considerata la necessità di istituire il TUTOR del Fabbricato (TF) che, architetto od ingegnere (od ambedue), previo:

indagine geognostica;

verifica dello stato della struttura portante;

verifica della conformità urbanistica;

verifica del collaudo statico originario;

verifica della conformità impiantistica ed antincendio;

verifica igienico-sanitaria;

redige,

il Certificato di Agibilità pro tempore, (CAT) con cadenza annuale per gli edifici di vetustà superiore alla vita nominale (in attesa della revisione del collaudo) stabilita (per il calcolo della struttura portante) dalle Norme Tecniche per le Costruzioni vigenti (2018 e successive modifiche ed integrazioni) e/o ricadenti in zona sismica dopo la fine dei lavori;

rilascia,

il nulla osta preventivo (condominiale) per qualsivoglia opera inerente, sia le parti comuni che le unità immobiliari private del condominio oggetto d'incarico;

e sovrintende

la "revisione" del collaudo strutturale.

Pianificando: pur ritenendo necessario un Nuovo Piano Regolatore per Roma Capitale, ecco il vigente:

Piano Regolatore Generale di Roma

Disposizioni per la rigenerazione urbana e per il recupero edilizio: L.R. 7 del 18/07/2017

Regione Lazio: Vincoli e tutele

Vincoli per la tutela dei Beni Culturali

Geoportale Nazionale per l'Archeologia

Zonizzazione acustica di Roma Capitale

Capoccia Marco Architetto (C+MA) - Mosaico "a raso" su parete

Capoccia Marco Architetto (CpiùMA) - Mosaico "a raso" su parete

La pianificazione territoriale ACUSTICA :

oltre zonizzare il disturbo del rumore, ha anche, aspetti inerenti le vibrazioni (rumore monotonale) prodotte dalla percorrenza viaria e ferroviaria (fuori ed entro terra), perché, semplificando:

la scossa sismica è un rumore con vibrazione.

Ambiente e sicurezza energetica:

GEOPORTALE NAZIONALE MASE

MASE - Ministero Agricoltura e Sicurezza Energetica - Criteri Ambientali Minimi (CAM) vigenti

Life Cycle Assessment (LCA) Tr. Analisi del Ciclo di Vita

Alcuni degli altri inquinanti ambientali:

Inquinamento luminoso - da: "CIELO BUIO"

Radon - da: Istituto Superiore della Sanità

Sicurezza e salute sul lavoro:

Agenzia Europea per la sicurezza e salute sul lavoro

INAIL - Istituto Nazionale per l'Assicurazione contro gli Infortuni sul Lavoro

Domande: la burocrazia?

Nonostante le propagandate semplificazioni, persiste nel giustiziare il merito complicando il semplice per uguagliarlo con la giusta complicanza arbitrariamente semplificata.

Capoccia Marco Architetto (CpiùMA) - Extempora digitale - Lungofiume zero

The story will not end here !

Capoccia Marco Architetto (CpiùMA) - Urban center -

Estrema ratio: Termica ed autonomia.

Viste le norme: igienico sanitarie, antisismiche e di tutela della pubblica incolumità,

stante la diversa dilatazione termica dei materiali edili delle unità immobiliari contigue indotta dallo sbalzo di temperatura dato dal non utilizzo o dalla variazione degli orari di riscaldamento (o raffrescamento), causi o concausi:

il distacco dell’intonaco dai soffitti, dai tramezzi e dalle tamponature (anche sul lato esterno);
la bombatura (sollevamento anche in presenza dei giunti di dilatazione) dei pavimenti;
la fessurazione di tramezzature, tamponatura e struttura portante;
l’ ammorbamento del microclima (nelle unità immobiliari limitrofe) per la condensazione dell'umidità su tramezzi, soffitti e tamponature;

risulta, per i rischi connessi con la salute e la sicurezza degli occupanti e dei visitatori,

INAMMISSIBILE (salvo eccezioni accreditate dal progettista del nuovo impianto e dal terzo responsabile condominiale, previo: verificare le dispersioni termiche, valutare lo scompenso causato all'impianto di riscaldamento o climatizzazione centralizzato ed installare il sincronizzatore temporale della temperatura interna),

per edifici multipiano di più unità immobiliari con impianto centralizzato di riscaldamento e/o climatizzazione,

AUTORIZZARE le richieste del proprietario di unità immobiliari,

inerenti:

il DISTACCO o la modifica (compresa la sostituzione dei terminali di riscaldamento, ad esempio: dal radiatore a parete al radiante sottopavimento) dell'impianto condominiale e l'INSTALLAZIONE di un nuovo impianto per climatizzazione/raffrescamento.

Per riconoscere piante ed arbusti

software open source - da architect magazine

Soluzioni dwg ed altro

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