Fazer a aprovação de um projeto na prefeitura é essencial para garantir que a construção esteja em conformidade com as leis e regulamentos locais, evitar multas e embargos, assegurar a segurança e qualidade da obra, aumentar o valor do imóvel e facilitar o financiamento. Além disso, garante que o imóvel seja legal e regular, protegendo o proprietário contra problemas futuros com a legislação e órgãos públicos.

Se o imóvel não tem a documentação em dia, como o registro no cartório ou o alvará de construção, ou se a construção não foi aprovada conforme o projeto original, ele pode precisar de regularização. Uma forma fácil de verificar isso é consultando a matrícula do imóvel no cartório de registro. Se nela não constar a área construída, isso pode indicar a necessidade de regularização.