1. Giấy tờ cần thiết phải có là:

CMND HK của cả 2 bên, bên bán là 2 vợ chồng phải có thêm giấy CNDK kết hôn. (Nếu giấy CN cấp cho hộ gia đình thì phải có thêm CMND HK của các thành viên trong gia đinh).

GCNQSDĐ và Thông báo nộp lệ phí trước bạ (bản vẽ nếu có(công chứng không bắt buộc)).

2. Chuyển nhượng QSDĐ sẽ làm qua 3 bước :

a) Liên hệ phòng công chứng để chứng Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ 

b) Sau khi công chứng HĐ 2 bên liên hệ Chi cục thuế để kê khai đóng thuế;

Bên Chuyển nhượng kê khai và đóng thuế Thu nhập cá nhân.

Bên nhận chuyển nhượng kê khai và đóng lệ phí trước bạ.

c) Sau khi đóng thuế và lệ phí trước bạ xong, Bên nhận chuyển nhượng liên hệ UBND cấp Quận làm thủ tục đăng bộ.

3. Bên chuyển nhượng trao cho bên kia: GCNQDĐ, thông báo nộp lệ phí trước bạ bản chính, bản vẽ, giấy tờ đóng thuế sử dụng đất (hàng năm) nếu có. Còn CMND, HK chỉ đưa bản sao

– Lên danh sách các căn nhà để bán.

– Chịu trách nhiệm chia sẻ thông tin theo danh sách môi giới với các nhân viên môi giới khác để tiếp cận người mua nhà.

– Phải tư vấn cho người bán về những thông tin liên quan tới nhà cần bán.

– Theo dõi các tương tác và thực hiện báo cáo kết quả của người bán và phản hồi.

– Thông qua các đề nghị cho người bán để xem xét kỹ lưỡng hơn.

– Môi giới sẽ giúp người bán bất động sản đàm phán chào hàng để thử và thực hiện một hợp đồng mua với người mua.

– Người môi giới sẽ làm việc thay mặt người bán trong điều phối quá trình giao dịch.

– Đồng thời phải cung cấp và giải thích các tài liệu và cá hạng mục giao dịch.

Ký gửi là hình thức cá nhân, đơn vị hay các tổ chức, công ty có sản phẩm muốn bán và gửi bán sản phẩm. Nơi nhận là nơi có khả năng quảng cáo, phân phối, bán hàng và giúp cho bên ký gửi giải được bài toán “làm thế nào để bán được sản phẩm”.

Về mặt pháp lý, ký gửi là việc bên có tài sản chuyển quyền định đoạt, sở hữu tạm thời đối với tài sản của mình cho bên nhận ký gửi bằng cách ký kết hợp đồng. Sự chuyển quyền này là một hình thức úy thác bán hàng được quy định bởi Luật Thương mại Việt Nam. Hiểu một cách thông thường, Ký gửi là việc bên ký gửi nhờ bên nhận ký gửi bán hộ hàng hóa, sản phẩm, tài sản,… và có trả thù lao theo thỏa thuận. Như vậy Ký gửi có thể xem như là một dịch vụ thương mại.

Tại sao nên ký gửi nhà đất?

Với mục đích tạo nên một sàn giao dịch về bất động sản giữa bên bán và bên mua. Do vậy, tất cả những cá nhân, tổ chức,…có nhu cầu bán bất động sản đều nên ký gửi nhà đất. Việc này sẽ giúp khách hàng có nhu cầu biết về bất động sản nhiều hơn, giá trị bất động sản cao hơn, hiệu quả sinh lời tốt hơn.

ĐIỀN VÀO MẪU KÝ GỬI NHÀ ĐẤT