裝修知識通

裝修到底要多久？「新屋 vs 老屋」施工期大解密！

「能一個月完工讓我趕上好日子嗎？」 這是許多屋主最常問的問題！但裝修欲速則不達，若為了趕時間省去泥作防水與乾燥工序，將來漏水更是後患無窮。

究竟合理工期怎麼算？幫您一次統整：

🏢 新成屋裝修：預估 1.5 ～ 2 個月

• 工程重點：無需結構拆除，著重在風格裝潢與收納機能。

• 主要工序：保護 ➜ 水電/冷氣 ➜ 木作/油漆 ➜ 系統櫃/設備安裝 ➜ 細清。

• ⚠️ 加時因素：若木作造型繁複或特殊塗料面積大，時間會隨之增加。

🏚️ 老屋翻新：預估 2 ～ 3 個月以上

• 工程重點：重做基礎工程，先「治病打底」才能進行美化。

• 兩大階段：

  1. 基礎工程（1~2個月）：室內拆除 ➜ 水電管線重拉 ➜ 防水施作與試水 ➜ 泥作貼磚。

  2. 裝修工程（1~2個月）：木作天花板 ➜ 油漆塗刷 ➜ 系統櫃與設備組裝。

• ⚠️ 加時因素：拆除後發現隱蔽壁癌/結構問題、連日陰雨影響防水乾燥。

💡 及寓小提醒

「可以再快一點完工嗎？」我們的回答必定是：「在品質無虞與合理排程下，我們一定會以最快效率交付到您的手中！」

打算買老屋重整，卻不知道預算該怎麼準備？「舊屋翻新是不是很貴？」

答案是：貴在你看不到的「基礎工程」！

🏠 幾歲算「舊屋」？為什麼必須花錢？

• 屋齡 20 年以上：通常就算老屋。

• 隱形危機多：電線使用壽命約 20 年，加上地震與颱風影響，老屋常有壁癌、漏水、電量不足與防水層失效等問題。

• 👉 核心觀念：舊屋翻新是「先治病，再穿美衣」。沒有安全健康的底子，再漂亮的裝潢也是白搭！

🛠️ 預算都花去哪了？

美美的完工照背後，最貴的都是這些基礎工程：

• 必做基礎工程：拆除、水電管線全面汰換、泥作與浴室防水。

• 硬體設施：隔間調整、鋁窗更換、冷氣空調安裝（隨便就十幾萬起跳）。

💡 及寓小提醒：有了「居住安全」，才有後續的「生活品質」。舊水管與老舊電線的全面更新是保命錢，絕對不能省！

💰 舊屋翻新預算怎麼抓？（一坪抓多少）

每個人的需求與屋況不同，以下提供市場標準預算參考：
基本翻新 5 萬 ～ 8 萬元
基礎工程汰換 + 基本風格裝修

大格局變動 8 萬元以上
拆除牆面重劃格局 + 深度整體設計

以 20 坪 的舊屋為例，光是做基本翻新，少說也要準備 100 萬元 起的預算。

⚠️ 幾十萬就能全屋翻新？小心踩雷！

如果有人標榜「幾十萬就能包辦 20 年老屋大翻新」，除非是師傅們想做公益、或是週年慶大血拼……否則通常是省去了最關鍵的水電與防水工序。現在省小錢，未來漏水壁癌全屋敲掉重做，只會花更多！