Mettere in affitto una casa in Campania per brevi periodi, affidandosi ai professionisti di Affitti Brevi, vuol dire optare per una formula flessibile, che dia modo sia di poter riprendere in tempi brevi la casa, sia di poterne usufruire di tanto in tanto. Grazie all’affitto breve, inoltre, non si presenteranno tutti quei rischi che sono solitamente legati all’affitto tradizionale, quali il rischio di morosità o i rischi di danni e usura. Affidarsi a chi è nel settore da tanti anni significa avere la garanzia che la casa verrà valorizzata sul mercato turistico nel migliore dei modi.  

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Il mercato degli affitti brevi in Italia, dati e trend del 2022

SCEGLI UNA DELLE 2 SOLUZIONI CHE TI PERMETTERANNO DI SFRUTTARE AL MASSIMO IL TUO IMMOBILE

1) Affitto con clausola di subaffitto 

I Vantaggi:

• Redditivita' garantita

• Pagamento costante

• Appartamento sempre pulito

• Servizi a valore aggiunto

• Interessa tenerlo per più anni

• Se ha altri appartamenti possiamo valutarli anche

• Pulizie fatte ¾ volte a settimana fatte professionalmente

• Appartamento sempre in condizioni perfette

• Appartamento più sicuro (antirumore - antifumo - self check in - chiavi in mani sempre nostre in mani sicure)

• Assicurazione fino ad 1 milione

• Controllo degli ospiti da parte delle piattaforme (documenti e recensioni)

2) Gestione dell'immobile tramite un PM (Property manager) 

I Vantaggi:

• Rischio morosità pari a 0 (ogni ospite che arriva paga in anticipo)

• Controllo maggiore dell'appartamento (nei chek in  e check out si controlla l'appartamento molto spesso)

• Assicurazione fino a 1 milione

• Flessibilità maggiore (se vuoi usare la casa in determinati periodi puoi farlo)

• Guadagni almeno triplicati

• Controllo degli ospiti da parte delle piattaforme (documenti e recensioni)

I VANTAGGI DI UN AFFITTO BREVE

L’affitto breve presenta dei vantaggi che possono però variare in base alla tipologia di appartamento. 

Lato ospite, l’affitto breve è adatto per chi desidera un appartamento per brevi giorni, durante le vacanze oppure durante un trasferimento per motivi di lavoro. 

Per il proprietario che intenda affittare la propria casa per brevi periodi, si presenta invece come una soluzione ideale per guadagnare con il proprio immobile senza incorrere nei rischi dell’affitto tradizionale e senza vincolarsi per un lungo periodo, ma vediamo insieme tutti i vantaggi dell’affitto breve:

1. Torni in possesso del tuo appartamento quando desideri. Con l’affitto breve puoi ritornare in possesso dell’immobile quando vuoi, con una maggiore flessibilità rispetto ad un affitto di più anni. Sei tu a decidere in quali giorni affittare, il soggiorno minimo e massimo dei tuoi ospiti, oltre a decidere quando riprenderti la tua casa. Con l’affitto tradizionale, invece, questo non è completamente possibile perché puoi ritornare in possesso dell’immobile soltanto in prossimità delle scadenze contrattuali e soltanto per dei motivi ben precisi che devono essere dichiarati dalla legge. Infine, la durata del contratto dell’affitto breve, con l’utilizzo di contratti transitori, può estendersi fino ad un massimo di un anno per essere eventualmente rinnovato;

2. Puoi guadagnare di più con l’affitto breve, circa il 20% – 30% in più dell’affitto tradizionale. Consideriamo un monolocale a Milano, l’affitto varia ovviamente a seconda della zona, per esempio in centro dagli 500 € ai 1000 €. Con l’affitto breve lo stesso appartamento può costare dai 1300€ ai 2500€. Il prezzo può variare in base alla stagionalità (un esempio è il Salone del Mobile di aprile) in base ai posti letto disponibili, alle dotazioni presenti e alla vicinanza al centro storico della città. Più ci si avvicina al centro più il proprio appartamento si presta con facilità ad un affitto di tipo turistico, su cui scegliere una strategia di affitto di breve o brevissimo periodo (una o due notti come soggiorno minimo richiesto ai tuoi ospiti). 

3. Con l’affitto breve eviti il rischio di morosità. Il cliente, il più delle volte, pagherà prima di usufruire del tuo appartamento: sono infatti presenti molti canali di prenotazione online (es. Airbnb, Booking.com, Homeaway ecc.) dove il pagamento può avvenire completamente tramite il portale al momento della prenotazione. In questo modo non ci sarà rischio di morosità e gli eventuali danni all’appartamento potranno essere coperti dal deposito cauzionale richiesto al cliente.  

4. Tanti portali per l’affitto breve. Per affittare a breve periodo il tuo appartamento dovrai pubblicare il tuo appartamento in uno dei tanti portali a disposizione. Il più famoso è sicuramente Airbnb, ma non è l’unico: Booking, Homeaway, Homelidays, Wimdu e tanti altri.

5. Puoi affittare l’appartamento nell’attesa della vendita. L’affitto breve si infatti presta come un’ottima soluzione per chi ha intenzione di vendere la casa. Le tempistiche per vendere un immobile, infatti, possono prolungarsi per diversi mesi con la conseguenza che il proprio appartamento rimarrà sfitto fino al momento del rogito. In questo periodo si può quindi affittare a breve termine l’appartamento e ricavare un maggiore guadagno in tutta semplicità: se sei fortunato l’ospite potrà inoltre decidere di comprare la casa!

6. L’affitto breve si presenta quindi come un’ottima occasione per mettere a reddito il proprio appartamento, ma ti richiederà del tempo per gestire il tutto (pubblicità, accoglienza, pulizie, manutenzione, pratiche amministrative ecc.). 

Se non riesci e non hai completamente tempo, puoi cedere la gestione del tuo appartamento a dei professionisti del settore, che con sicurezza e professionalità si occuperanno di tutto ciò che riguarda l’affitto breve: della pubblicazione del tuo annuncio sui vari portali, alla pulizia dell’appartamento, al servizio di accoglienza, alla gestione dei check-in e dei check-out, fino alla manutenzione ordinaria e a molto altro. 

Potrai guadagnare comodamente da casa tua, senza occupati delle pratiche che ti legano al cliente. Per maggiori informazioni contattaci su whatsapp e affitta anche tu il tuo appartamento a breve periodo.

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