A 19 km da Urbino (PU), il podere di Cà Marcuccio si trova nella Valle del Duca in prossimità del Monte del Picchio, nell' oasi naturale del Monte Montiego (Marche, Montefeltro), tra i monti dell'Appennino umbro-marchigiano e il mare Adriatico.

LA CASA

Centro della vita di Cà Marcuccio è una grande casa ( con capanno distaccato ) colonica plurisecolare al crocevia tra Urbania ( 5km), Piobbico (5km) e Sant'Angelo in vado( 12Km);

immersa nel verde, ha tuttavia agevole accesso alla strada statale a circa 600mt.

Vicino circa 1 Km c'è un borgo abitato.

Urbino, patrimonio dell'Unesco e citta di Raffaello Sanzio, dista 20km.

Nella zona ci sono le Terme SPA di Frescina, Castello Brancaleoni, Percorsi di mountain bike, Percorsi vari di Trekking dove fare anche scalate, piste da sci dove in inverno sciare sul Monte nerone...

Il casale si estende, su due livelli, per una superficie di 500 mq, di cui 70 costituenti del capanno adiacente ( anch' esso a due piani e completamente rinnovato ); per un totale di 12 vani . Le condizione strutturali sono buone:

Il Tetto è stato completamente rifatto di recente (2005) e anche le sotto-Fondamenta. L'Elettricità è già nella casa ( si tratta solo di attivare l'utenza ). L' Acqua del Pozzo ( che dista circa 100 mt ) è da collegare alla casa.

All' interno, il casale, è da ristrutturare a proprio piacimento.

Sito a quota 582 m. la casa è orientata a Sud ed è sulla cima, che da esso prende il nome, Cima Cà Marcuccio, vedi Google Map, godendo di un meraviglioso scenario naturalistico, quanto incontaminato e di un' eccellente esposizione al sole, ideale per installarvi una piscina.

Il casolare di Cà Marcuccio, in virtù della sua struttura architettonica, dimensione e collocazione, è adatto, previo restauro, a B&B, azienda agricola, agriturismo, abitazione plurifamigliare, attività di maneggio ecc.

Affare!!! Richiesta:€ 119,000 ( poco trattabili) per Casa e Capanno (480 MQ) e con terreno di pertinenza. Possibili altre integrazioni di terreno e bosco a seconda delle esigenze dell'acquirente (prezzo da concordare). POSSIBILITA DI USUFRUIRE DEL BONUS 110%

CONTATTI:

Giacomo Zucoli: giacomozucoli@virgilio.it 3401201201368

Tomaso Zucoli: tomasozucoli@virgilio.it 3317277085