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JUAN ORELLANA M.A.
JUAN ORELLANA M.A.
REAL ESTATE BROKER BK3273134
REAL ESTATE BROKER BK3273134
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CERTIFIED RESIDENTIAL CONTRACTOR CRC133155
CERTIFIED RESIDENTIAL CONTRACTOR CRC133155
407 LINCOLN RD SUITE 12 D, MIAMI BEACH, FL 33141
407 LINCOLN RD SUITE 12 D, MIAMI BEACH, FL 33141
PARA BUSCAR PROPIEDADES HAGA CLIK ARRIBA
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i aM
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Juan Orellana M.A. Real Estate Broker at Americas Brokers, CEO and Certified License Residential Contractor at Americas Home Improvements. We are located in the heart of Miami Beach. We specialize in new construction, and rehab property sales and resales. Me and my team, have build and rehabilitated more than 100 properties since 2005.
Yo soy
Yo soy
Juan Orellana M.A. Corredor de Bienes Raíces en Americas Brokers, CEO y contratista residencial certificado en Americas Home Improvements. Mi equipo y yo estamos ubicados en el corazón de Miami Beach. Nosotros nos especializamos en nuevas construcciones, en ventas de propiedades rehabilitadas y foreclosures. Mi equipo y yo hemos construido y rehabilitado más de 100 propiedades desde 2005.
OUR GOALS ARE SOLUTIONS
OUR GOALS ARE SOLUTIONS
I work closely with Miami Dade government addressing the housing issues that affect low income families in our community. Our mission is, and has been, to provide affordable housing for South Florida residents. For this, we need the help of national and international investors, individuals and or corporations.
nuestras metas son soluciones
nuestras metas son soluciones
Yo trabajo estrechamente con el gobierno de Miami Dade para abordar los problemas de vivienda que afectan a las familias de bajos ingresos en nuestra comunidad. Nuestra misión es, y ha sido, proporcionar viviendas asequibles para los residentes del sur de la Florida. Para esto, siempre necesitamos la ayuda de inversionistas nacionales e internacionales, individuos o corporaciones.
the models
the models
I have found out by facts that properties from 3 to 4 bedrooms and 2 baths, with a living area from 1,200 sqf to 1,500 sqf; are very attractive to the community. This is our ideal home. We can resale this home from $500,000 up to $570,000 FHA financed (backed by the federal government).
The next property is a 5 bedroom and 3 baths. Because this property could be divided in 2 sections (partitions), it makes possible its use for 2 families within a household. We can resale this home from $580,000 up to $700,000 .
We can also provide an affordable multi unit housing solution, in the form of either a duplex, a triplex or fourplex within a sale range from $800,000 up to $1,000.000 FHA financed.
las casas modelos
las casas modelos
Descubrí por hechos que las propiedades de 3 a 4 dormitorios y 2 baños, con una area contruida de 1,200 pies cuadrados a 1,500 pies cuadrados; son muy atractivas para la comunidad. Esta es nuestra casa ideal. Podemos revender esta casa desde $ 500,000 hasta $ 570,000 financiados por la FHA (respaldados por el gobierno federal).
La siguiente propiedad es de 5 dormitorios y 3 baños. Debido a que esta propiedad podría dividirse en 2 secciones (particiones), hace posible su uso para 2 familias dentro de un hogar. Podemos revender esta casa desde $ $580,000 hasta $ 700,000 financiados por la FHA (respaldados por el gobierno).
También podemos ofrecer una solución de vivienda de unidades múltiples asequible, ya sea en forma de dúplex, tríplex o fourplex dentro de un rango de venta desde $ 700,000 hasta $ 1,000.000 financiados por la FHA (respaldado por el gobierno).
2 actual successful examples from an specific affordable housing area in Miami / 2 ejemplos reales exitosos de un área específica de viviendas asequibles en Miami:
2 actual successful examples from an specific affordable housing area in Miami / 2 ejemplos reales exitosos de un área específica de viviendas asequibles en Miami:
Case #1 Address 789 NW 50TH ST, MIAMI, FL 33127 - 4b/2b
The finished property sold for $308,500 minus the land, which was acquired for $54,900. The Living area is 1562 sqf , with a construction cost estimated at a maximum of $110 per sq f. This scenario give a construction investment approximated estimate of $171,820- including all the blue prints, permits and processing.
$253,600 - $171,820 - Closing cost and fees at 6% ($20,000)= $61,780 Profit. This nearly a 40% return on investment.
La propiedad terminada se vendió por $308,500 menos el valor de la tierra, que fue adquirida por $ 54,900. El área construida es de 1562 pies cuadrados, con un costo de construcción estimado en un máximo de $ 110 por pie cuadrado. Este escenario proporciona una estimación aproximada de la inversión en construcción de $171,820, incluidos todos los planos, permisos y procesos.
$253,600 - $171,820 - Costos y tarifas de cierre del 6% ($20,000)= $ 61,780 de beneficios. Esto da casi un 40% de retorno de la inversión.
Case #2 Address 789 NW 50TH ST, MIAMI, FL 33127 - 4b/2b
The finished property sold for $259,000 minus the land, which was acquired for $32,500. The Living area is 1,460 sqf , with a construction cost estimated at a maximum of $110 per sq f. This scenario give a construction investment approximated estimate of $160,600- including all the blue prints, permits and processing.
$226,500 - $160,600 - Closing cost and fees at 6% ($15,000)= $50,900 Profit. This nearly a 20% return on investment.
La propiedad terminada se vendió por $ 259,000 menos la tierra, que fue adquirida por $ 32,500. El área habitable es de 1,460 pies cuadrados, con un costo de construcción estimado en un máximo de $ 110 por pie cuadrado. Este escenario ofrece una estimación aproximada de la inversión en la construcción de $ 160,600 que incluye todos los planos, permisos y procesos.
$ 226,500 - $ 160,600 - Costos y tarifas de cierre del 6% ($15,000) = $50,900 de ganancias. Este casi un 20% de retorno de la inversión.
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