Viktigt!
Enligt lag krävs föreningens eller styrelsens godkännande innan du som medlem kan hyra ut din bostadsrätt till någon annan under en period, oavsett om du tar ut hyra eller inte.
Om du inte planerar att bo i din bostadsrätt under en viss tid, finns det i vissa fall möjlighet att hyra ut den i andra hand. Här besvarar vi de viktigaste frågorna och reglerna som gäller under en andrahandsuthyrning, inklusive frågor om ansvar och eventuella avgifter. Ansökan görs via Mitt Riksbyggen, se länk nedan.
Viktiga saker att tänka på:
Ansökningar godkänns i samband med styrelsemöten. Dessa äger vanligen rum en gång i månaden (med undantag under sommaren), så se till att skicka in din ansökan i god tid.
Som medlem är du fortfarande föreningens kontaktperson och ansvarig gentemot föreningen. Eventuella frågor från din hyresgäst riktas till dig, inte till styrelsen.
Som medlem anses du fortsatt betalningsansvarig gentemot föreningen. Skulle det uppstå problem med betalningar från din hyresgäst är det alltså du som hålls ansvarig. Det finns inget krav från styrelsens sida att göra kreditupplysning inför uthyrning, men vi rekommenderar starkt detta för din egen säkerhets skull.
Föreningen tar enligt stadgarna samt avtalet för andrahandsuthyrning ut en avgift. Avgiften motsvarar 10 % av gällande prisbasbelopp per år och debiteras månadsvis. Syftet är att täcka administrativa merkostnader samt ökat slitage på fastigheten vid in- och utflytt.
Styrelsen godkänner ansökningar med högst ett år i taget, och det krävs ett giltigt skäl för att få godkänt. Det är inte tillåtet att upplåta lägenheten i andra hand hur länge som helst.
För att följa skatteregler kring uthyrning av bostad, besök Skatteverkets webbsida för mer information.
Om din hyresgäst önskar hyra parkeringsplats hyrs den genom dig som lägenhetsinnehavare. Se fliken "parkering" för hur du går tillväga.
Vid andrahandsuthyrning är det lägenhetsinnevararen/hyresgästen som ansvarar för att sätta upp nya namnskyltar på brevlåda och vid dörren.
Exempel på giltiga skäl för andrahandsuthyrning:
Arbete på annan ort
Studier på annan ort
Tillfällig vistelse på annan ort
Provsambo
Bereda närstående bostad
Inneboende kräver inget tillstånd:
För inneboende behöver du inte söka tillstånd från styrelsen. Med inneboende avses någon som bor i lägenheten samtidigt som du själv bor i och använder lägenheten, till exempel en person som hyr ett rum och inte hela lägenheten.
Om du önskar lägga till namn på brevlåda, anslagstavla och dörr, kontakta Riksbyggen. Detta gör du genom en felanmälan via Riksbyggens hemsida.
Följ länken nedan för att komma till Riksbyggens hemsida