På denna sida kommer vi lägga upp information som kan vara bra för oss medlemmar. Till att börja med så finns här de infobrev som styrelsen skickat ut efter den senaste årsstämman. Sidan kommer utvecklas med tiden.
Infobrev 2025
Infobrev 2024
Information kring andrahandsuthyrning.
Andrahandsuthyrning är tillåtet enligt §§ 30 och 31 i föreningens stadgar.
Utöver det har styrelsen beslutat att vi följer hyresnämndens, vid var tid gällande praxis, vid all bedömning av andrahandsuthyrning oavsett orsak till behovet av att hyra ut i andra hand eller till hur lång uthyrningsperioden är.
Indirekt betyder det att en ansökan om andrahandsuthyrning av kommersiell karaktär i dagsläget inte kommer att godkännas. Skulle den situationen uppstå så står det var och en fritt att överklaga ett sådant beslut till hyresnämnden för att få frågan prövad på nytt.
Styrelsen håller sig informerad om hyresnämndens praxis över tid.
Vid behov av att hyra ut i andra hand ska alltid en skriftlig ansökan göras i god tid på blanketten nedan.
Blankett för ansökan om andrahandsuthyrning.
Betala din årsavgift i tid.
Det är viktigt att alla betalar sin årsavgift i tid. Betala hellre någon dag i förväg än att vänta till sista minuten med att betala för att undvika förseningsavgifter, dröjsmålsränta och eventuella inkassoavgifter.
Våra stadgar är tydliga med vad som gäller.
Våra stadgar:
§ 7, 3:e stycket: Årsavgiften betalas månadsvis i förskott senast sista vardagen före varje kalendermånads början, om inte styrelsen beslutar annat.
§ 7, 6:e stycket: Om inte årsavgiften betalas i rätt tid, utgår dröjsmålsränta enligt räntelagen (1975:635) på den obetalda avgiften från förfallodagen till dess full betalning sker.
SBC:s rutiner
SBC är föreningens ekonomiska förvaltare och administrerar årsavgifterna.
Om en årsavgift inte finns registrerad på förfallodagen flaggas den automatiskt som försenad betalning. Styrelsen får då ett meddelande om att det finns försenade betalningar av årsavgifter.
7 dagar efter förfallodagen skickas automatiskt en påminnelse till den som inte betalat sin årsavgift. Avgiften måste då betalas omedelbart.
14 dagar efter förfallodagen skickas automatiskt den försenade betalningen till inkasso för indrivning. Förutom dröjsmålsräntan påförs dessutom inkassoavgift på årsavgiften.
Om betalningen av en årsavgift går till inkasso är det inte bara den som är försenad med sin betalning som drabbas av extra kostnader. Även föreningen drabbas av extra administrativa kostnader. De kostnaderna kan vi inte ta ut från den som orsakat inkassoärendet. Kostanden drabbar föreningen – d.v.s. oss alla.
Förutom ovanstående innebär försenade betalningar alltid extra arbete för styrelsen.
Vad kan hända om årsavgiften inte betalas?
Även här är stadgarna tydliga om vad som gäller.
§ 36 Nyttjanderätten till en lägenhet som innehas med bostadsrätt och som tillträtts är, med de begränsningar som följer av 37 och 38 §§, förverkad och föreningen således berättigad att säga upp bostadsrättshavaren till avflyttning:
2. om bostadsrättshavaren dröjer med att betala årsavgift eller avgift för andrahandsupplåtelse, när det gäller bostadslägenhet, mer än en vecka efter förfallodagen eller, när det gäller en lokal, mer än två vardagar efter förfallodagen, utöver två vardagar efter förfallodagen.
Den som inte betalar månadsavgiften kan alltså bli av med sin bostad.
Har du svårt att få pengarna att räcka till någon månad?
Vi kan alla drabbas av ekonomiska svårigheter från tid till annan – det är inte något konstigt i det. Då är det bra att följa dessa råd:
Bankerna och andra ekonomiska rådgivare säger samma sak: betala alltid avgiften/hyran för din bostad i första hand för att inte riskera att stå utan bostad.
Ta i så god tid som möjligt kontakt med andra företag som du har skulder till och gör upp om en avbetalningsplan eller senareläggning av betalningen. De flesta är villiga att hitta lösningar för att få betalt hellre än att bli utan betalning.