公寓大廈有十二歲以下兒童或六十五歲以上老人之住戶,外牆開口部或陽臺得設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施。防墜設施設置後,設置理由消失且不符前項限制者,區分所有權人應予改善或回復原狀。
本社區公寓大廈如有十二歲以下之住戶時,就其專有部分外牆開口部或陽臺得自行設置不妨礙逃生且不突出外牆面之防墜設施(係避免兒童由外牆開口部或陽臺墜落所為之設施)。防墜設施設置後,如因設置理由消失(無十二歲以下之住戶)且不符前項規定者,區分所有權人應予改善或回復原狀。
設置於外牆開口部之防墜設施:
(圖例一至圖例十六)
圖例一 推拉窗裝設窗止器
圖例二 推拉窗裝設防墜格柵
圖例三 推拉窗裝設防墜格柵結合紗窗
圖例四 推拉窗裝設防墜圍籬
圖例五 推拉窗裝設窗止器
圖例六 推拉窗裝設防墜格柵
圖例七 推拉窗裝設防墜格柵(結合紗窗)
圖例八 推拉窗裝設防墜圍籬
圖例九 平開窗裝設連桿窗止器
圖例十 上(下)懸窗裝設連桿窗止器
圖例十一 平開窗裝設門扣安全鎖
圖例十二 上(下)懸窗裝設門扣安全鎖
圖例十三 平開窗裝設防墜格柵
圖例十四 上(下)懸窗裝設防墜格柵
圖例十五 平開窗裝設折疊式防墜圍籬
圖例十六 上(下)懸窗裝設折疊式防墜圍籬
設置於陽臺或露臺之防墜設施:
(圖例十七至圖例二十二)
圖例十七 陽臺欄杆架設防墜圍籬
圖例十八 陽臺內側底部架設防墜圍籬
圖例十九 露臺外牆架設防墜格柵
圖例二十 陽臺內側設立固定傢俱架設防墜圍籬
圖例二十一 露臺內側設立固定傢俱台度增高
圖二十二 陽臺實攜架設防墜圍籬(附加逃生窗)
摘要:
一、為利公寓大廈住戶依公寓大廈管理條例第八條第二項規定設置防墜設施,特訂定本原則。
二、設置於外牆開口部之防墜設施:... (圖例一至圖例十六)
三、設置於陽臺或露臺之防墜設施:... (圖例十七至圖例二十二)
四、設置防墜設施時,應注意下列事項:...
五、外牆開口部、陽臺或露臺之下方,以不配置傢俱(含固定式)為原則。...
六、防墜設施如設置於緊急進口處,其構件應具有無需使用特殊工具或專業技能即可卸載之特性。