Vous êtes vendeur d'un bien immobilier (appartement, maison, garage, terrain) ?

La législation en vigueur impose de faire effectuer un diagnostic immobilier par des professionnels qualifiés.

Notre cabinet s'engage à intervenir dans les plus brefs délais pour un diagnostic minutieux de votre bien, et vous garantit des tarifs imbattables, tout en préservant une qualité de service optimum.

Chers clients, n’oubliez pas de mentionner la présence d’une cave ou d’un garage.

Prière de me communiquer si possible, tout document utile à vos diagnostics, et en particulier:

-le Titre de Propriété (pour les numéros de lots sans oublier celui de la cave), pour ceux qui sont en copropriété.

-le relevé de consommations chauffage et eau chaude sanitaire collectif en vue de l’élaboration d’un DPE, 1 facture électricité/gaz

-pour les ventes, éventuellement tout rapport de diagnostic ou d’intervention ayant été effectué préalablement.

Prière de veiller à ce que les locaux soient accessibles et désencombrés.

– amiante : Diagnostic Amiante Parties Privatives (locatif) , Diagnostic Amiante Vente, DTA « Dossier Technique Amiante » (locaux commerciaux et parties communes). durée de validité illimitée si absence; 3 ans si présence. Le diagnostic amiante est obligatoire pour toute construction dont le permis de construire à été accordé avant le 1ère juillet 1997.

– mesurage loi Boutin (location) , loi Carrez (vente) : utilisation d’outils de télémétrie de précision : laser-mètre au milimétre, géométrie assistée par ordinateur. Durée de validité illimitée si absence de travaux (cloisons)

– DPE « Diagnostic Performance Énergétique« : production d’un rapport conforme et actualisé muni du numéro de validation ADEME (obligatoire pour les entreprises certifiées ). Valable jusqu'à 31/12/2024

– Électricité: État des installations électriques des immeubles à usage d’habitation, contrôle simple de l’installation afin de réaliser son état intérieur à l’aide de multimètres électroniques; ouverture du capot du tableau de répartition nécessaire. Valide 3 ans.

– ERNMT « Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques ». Attention: valide 6 mois.

– Gaz: État des installations intérieures de gaz situées à l’intérieur des bâtiments d’habitation. Contrôle de la tuyauterie fixe, des raccordements, de la ventilation, des appareils et de leurs fonctionnement, du taux de CO (monoxyde de Carbone) Valide 3 ans.

– Plomb: CREP « Constat de Risque d’Exposition au Plomb » porte sur les logements construits avant le 1er janvier 1949. Contrôle par spectrométrie radioscopique (écho sur la raie K de l’atome d’une projection de rayons Gamma) à l’aide d’un analyseur portable homologué (source nucléaire récente) – Détecte en toute sécurité et sans dégradations la présence de plomb dans les sous-couches de peintures ou revêtements Durée de validité illimitée si absence, 1 an pour la vente et 6 ans pour la location si présence de niveaux importants et en fonction de l’êtat des peintures. Les gardes-corps de fenêtres et volets sont les éléments les plus exposés au risque.

– Termites: État du bâtiment relatif à la présence de termites. Vérification de la présences d’indices d’infestations et identification du genre de termite (en particulier dans les caves et le jardin et sondage des boiseries et huisseries intérieures; norme 2016. Valide 6 mois.

– Piscines.

État de l’installation vis à vis de la norme électricité.