KEBIJAKAN PRIVASI & SYARAT KETENTUAN

(PRIVACY POLICY & TERMS OF SERVICE)

Terakhir Diperbarui: 21 September 2026

Dengan mengunduh, memasang, atau menggunakan aplikasi BOS SEWA, Anda menyatakan telah membaca, memahami, dan menyetujui seluruh isi dari Kebijakan Privasi dan Syarat Ketentuan Layanan berikut ini. Apabila Anda tidak menyetujui sebagian atau seluruh ketentuan dalam dokumen ini, kami menyarankan Anda untuk menghentikan penggunaan aplikasi dan menghapusnya dari perangkat Anda.

PENDAHULUAN

Selamat datang di BOS SEWA. BOS SEWA adalah aplikasi manajemen multiguna untuk segala jenis properti sewa (seperti kos, kontrakan, apartemen, ruko, dll) berbasis Android yang dikembangkan secara independen. Kebijakan Privasi ini menjelaskan secara jujur dan transparan bagaimana aplikasi ini menangani data Anda.

PRINSIP UTAMA: BOS SEWA adalah aplikasi yang pada dasarnya bekerja secara lokal di perangkat Anda. Hampir semua data bisnis Anda (properti, transaksi, penyewa, keuangan) disimpan di HP Anda sendiri. Pengembang BOS SEWA tidak memiliki akses ke data bisnis operasional Anda.

PERSETUJUAN PENGGUNA: Dengan mengunduh, memasang, atau menggunakan aplikasi BOS SEWA, Anda menyatakan telah membaca, memahami, dan menyetujui Kebijakan Privasi ini. Apabila Anda tidak menyetujui sebagian atau seluruh ketentuan dalam kebijakan ini, kami menyarankan Anda untuk menghentikan penggunaan aplikasi dan menghapus instalasinya dari perangkat Anda.

1. DATA YANG ANDA KELOLA SENDIRI (BUKAN DIKUMPULKAN OLEH KAMI)

Data berikut adalah data yang Anda input sendiri ke dalam aplikasi dan disimpan sepenuhnya di perangkat Anda menggunakan database lokal (SQLite). Pengembang BOS SEWA tidak menerima, tidak mengakses, dan tidak menyimpan data ini di server mana pun.

a) Informasi Bisnis / Pengguna

Nama bisnis, nama admin, nomor telepon, dan kontak.

b) Data Properti / Unit Sewa

Kategori properti (berlaku multiguna untuk segala jenis properti), nama/nomor properti, harga sewa, status ketersediaan, dan detail spesifikasi.

c) Data Transaksi / Pembayaran

Tanggal bayar, waktu, nominal, metode pembayaran, invoice, dan riwayat tagihan jatuh tempo.

d) Data Penyewa

Nama, nomor telepon, alamat, tanggal masuk, riwayat transaksi, foto (jika ada), dan saldo piutang.

e) Data Keuangan & Laporan

Pengeluaran operasional, rekap pendapatan, dan statistik properti.

f) Data Admin (Multi-user)

Nama admin, kata sandi (password), dan pengaturan hak akses khusus (tambah, edit, hapus properti/penyewa, pencatatan transaksi, dll).

Semua data di atas 100% milik Anda, tersimpan di perangkat dan Cloud Anda dan dapat Anda hapus kapan saja.

2. DATA YANG BENAR-BENAR DIKUMPULKAN OLEH APLIKASI

Hanya data berikut yang berinteraksi dengan layanan pihak ketiga:

2.1 Sistem Akun & Aktivasi Saat Anda mendaftar atau login ke BOS SEWA, aplikasi mengirimkan data berikut ke server aktivasi kami:

Alamat email — untuk identifikasi akun pengguna (Owner/Admin).
Nama pemilik — untuk identifikasi akun.
Device ID (Android ID) — untuk mengidentifikasi dan mengamankan perangkat yang digunakan untuk login (baik sebagai Owner maupun Admin).
Kode OTP (sementara, berlaku 15 menit) — hanya digunakan untuk verifikasi kepemilikan email saat fitur "Lupa Password" digunakan, otomatis dihapus setelah dipakai.

Kata sandi (password) akun BOS SEWA — password yang Anda buat khusus untuk masuk ke aplikasi BOS SEWA. Password ini bukan password akun Google Anda. Password disimpan dalam bentuk hash satu arah (one-way hash) — artinya password asli tidak pernah tersimpan di mana pun dan tidak dapat dipulihkan oleh siapapun, termasuk pengembang. Jika Anda lupa password, satu-satunya cara adalah mereset melalui OTP ke email terdaftar.

URL Cloud (Database Pribadi) — Database bisnis yang Anda buat secara mandiri menggunakan fasilitas Cloud Google pribadi Anda. URL ini tidak dibiarkan terbuka (teks biasa) di sistem kami. Sebelum disimpan ke server aktivasi, tautan tersebut diproses menggunakan mekanisme Enkripsi Internal (Cipher Encryption). Artinya, URL asli Anda diacak secara sistematis yang berisi deretan teks acak yang tidak memiliki makna dan tidak dapat digunakan untuk mengakses database Anda.

URL Enkripsi tersebut disimpan secara aman di server aktivasi kami dengan satu tujuan saja: agar aplikasi pada perangkat Admin (pegawai) yang Anda daftarkan dapat otomatis mengunduh, membuka kunci (dekripsi), dan terhubung ke database usaha Anda tanpa memerlukan pengaturan manual yang rumit.

Dengan sistem ini, kami menegaskan dan menjamin bahwa:

Keamanan Lapis Ganda: Selain lokasi database dirahasiakan melalui enkripsi, server pengembang juga tidak mengumpulkan, tidak merekam, dan sama sekali tidak memiliki akses ke isi database Anda (seperti data penghuni, kamar, maupun riwayat transaksi keuangan).

Kendali Penuh di Tangan Anda: Seluruh data operasional bisnis 100% berada di bawah kendali eksklusif dan perlindungan akun Google milik Anda sendiri.

Privasi Antar Pengguna Terjaga: Setiap akun Owner memiliki URL Cloud dan sistem database yang sepenuhnya terisolasi dan mandiri. Tidak ada data yang dibagikan atau disilangkan antar akun.

Penting: BOS SEWA tidak memiliki akses ke akun Cloud Google Anda. Kehilangan atau kompromi pada akun Cloud Google Anda adalah sepenuhnya merupakan tanggung jawab pengguna dan berada di luar kendali pengembang BOS SEWA.

2.2 Pengidentifikasi Perangkat (Device ID) Aplikasi membaca Device ID (pengidentifikasi unik perangkat Android) untuk keperluan keamanan dan manajemen akses (multi-device). Ini berguna agar aplikasi dapat mengenali perangkat spesifik yang telah login ke database properti Anda.

2.3 Apa yang Terjadi saat Tombol "Logout" Ditekan Tombol Logout di layar Login / Pengaturan hanya menghapus data sesi lokal di memori internal HP Anda. Fungsi ini TIDAK menghapus data akun (email, nama, Device ID, status aktivasi) Anda di server dan TIDAK menghapus data bisnis dari database lokal HP. Saat Anda login kembali, data bisnis Anda tetap aman di HP dan akun Anda tetap aktif di server.

3. IZIN PERANGKAT YANG DIMINTA

Kamera: Scan QR Code Login Admin / akses multi-device (Diperlukan).
Penyimpanan: Simpan & ekspor laporan, invoice, atau gambar terkait penyewa (Opsional).
Notifikasi: Pengingat jatuh tempo sewa, tagihan, dan informasi penting lainnya (Opsional).
Internet: Aktivasi, validasi perangkat, sinkronisasi cloud, dan pengiriman OTP ke email (Diperlukan).

Anda dapat mencabut izin kapan saja via Pengaturan > Aplikasi > BOS SEWA > Izin. Pencabutan izin tertentu akan menonaktifkan fitur yang berkaitan.

Sebagai komitmen privasi, aplikasi BOS SEWA secara eksplisit tidak pernah meminta dan tidak memiliki akses untuk membaca daftar kontak telepon (READ_CONTACTS), histori SMS/Panggilan, maupun data akun pribadi lainnya di perangkat Anda.

4. PENYIMPANAN DATA & SINKRONISASI CLOUD

4.1 Data Lokal (Utama) Semua data bisnis Anda (properti, penyewa, transaksi) disimpan secara lokal di perangkat Anda menggunakan database SQLite.

4.2 Data Aktivasi (Server Kami) Data akun (email, nama, Device ID, status aktivasi) tersimpan di server yang dikelola pengembang untuk keperluan login dan aktivasi.

4.3 Sinkronisasi Cloud Pribadi BOS SEWA menyediakan fitur integrasi multi-device dengan menyimpan database dump langsung ke Personal Cloud milik Anda sendiri.

Privasi 100% Terjamin: Seluruh lalu lintas data berjalan eksklusif antara perangkat Anda dan akun cloud pribadi Anda. Kami (Developer) tidak memiliki akses dan tidak pernah menerima salinan data tersebut.
Kendali Penuh: Anda memegang kendali penuh atas data tersebut dan dapat mencabut akses atau menghapus file dari akun cloud Anda kapan saja.

5. KEAMANAN DATA

Enkripsi Database Lokal: Data dapat disimpan dalam format aman di perangkat Anda.
Autentikasi OTP: Login lupa password menggunakan kode OTP sekali pakai via email.
Zero-Access Architecture: Pengembang BOS SEWA tidak memiliki akses ke data operasional bisnis properti Anda.

6. LAYANAN PIHAK KETIGA YANG DIGUNAKAN

Kami TIDAK MENJUAL data Anda. Layanan pihak ketiga yang digunakan meliputi:

Infrastruktur Google Cloud — Backend pengiriman OTP dan sinkronisasi.
Google Play Services — Layanan dasar sistem Android.

7. HAK-HAK ANDA

Hak Akses & Koreksi: Semua data Anda dapat dilihat dan diedit langsung di dalam aplikasi.
Hak Penghapusan (Lokal): Hapus data via reset database atau uninstall aplikasi.
Hak Portabilitas: Ekspor data laporan (PDF/Excel) jika tersedia.
Hak Mencabut Izin: Melalui pengaturan OS Android.
Hak Penghapusan Akun (Account Deletion): Sesuai dengan kebijakan Google Play, apabila Anda ingin berhenti menggunakan layanan kami secara permanen dan menghapus akun BOS SEWA Anda (termasuk email, nama, dan Device ID yang tersimpan di server aktivasi kami), Anda dapat mengajukan permintaan penghapusan akun dengan mengirimkan email ke: support@sakratechstudio.com dengan subjek "Request Hapus Akun BOS SEWA". Tim kami akan memproses penghapusan akun Anda maksimal dalam 7 hari kerja.

8. PEMBEBASAN TANGGUNG JAWAB (LIMITATION OF LIABILITY)

Aplikasi BOS SEWA disediakan "apa adanya" (as is). Dengan menggunakan aplikasi ini, Anda memahami dan menyetujui bahwa:

Kehilangan Data: Mengingat BOS SEWA memprioritaskan penyimpanan lokal (offline-first), pengembang TIDAK BERTANGGUNG JAWAB atas hilangnya data akibat kerusakan perangkat, pencurian, terhapusnya aplikasi secara tidak sengaja, maupun kelalaian dalam melakukan backup sinkronisasi secara berkala, karena kami tidak pernah menyimpan data Anda.
Kerugian Bisnis / Keuangan: Pengembang tidak dapat dituntut atas segala bentuk kerugian finansial, salah hitung jatuh tempo, atau kegagalan penagihan yang mungkin timbul akibat bug, kesalahan sistem, maupun kelalaian pengguna.
Tanggung Jawab Keakuratan Data: BOS SEWA adalah alat bantu pencatatan digital. Segala input angka dan jatuh tempo sepenuhnya dikendalikan oleh Anda.
Gangguan Layanan Pihak Ketiga (Google): Fitur Cloud sinkronisasi BOS SEWA sangat bergantung pada ekosistem Google. Pengembang tidak bertanggung jawab atas kegagalan sinkronisasi, terhentinya layanan, atau kendala akses yang disebabkan oleh perubahan kebijakan Google, pembatasan kuota layanan (limit/quota), maupun gangguan (down/maintenance) dari pihak server Google.

9. LARANGAN KERAS: MOD APK DAN PERANGKAT ROOT

Anda dilarang keras untuk menggunakan, membongkar, merekayasa balik (reverse-engineering), atau menyebarkan versi bajakan dari BOS SEWA. Dilarang menjalankan aplikasi BOS SEWA pada perangkat yang telah diretas (Root/Jailbreak) atau menggunakan Mod APK dari sumber tidak resmi karena sangat rawan pencurian data. Segala risiko akibat pelanggaran ini sepenuhnya berada di tangan pengguna.

10. KEBIJAKAN PEMBELIAN & PENGEMBALIAN DANA (REFUND)

Jika terdapat pembelian lisensi seumur hidup (Lifetime) atau berlangganan:

Semua pembelian bersifat final.
Tidak dapat dibatalkan, dialihkan, ataupun dikembalikan (Non-refundable) dengan alasan apa pun.

11. KONTAK KAMI

Tim BOS SEWA Email: support@sakratechstudio.com WhatsApp: "Hubungi Admin" di dalam aplikasi Website: sakratechstudio.com