An
Gemeinde Heidesee
Bürgermeister Björn Langner
Lindenstraße 14B
15754 Heidesee OT Friedersdorf
Heidesee, 03.02.2025
Betreff: Bauvorhaben Ziegelstraße – Treffen am 15.1.2025
Sehr geehrte/r Herr Langner,
sehr geehrte Frau Köllnick,
vielen Dank für das Gespräch am 15.1.2025. Leider konnten wir auch an diesem Termin keine Annäherung an unsere zentralen Forderungen feststellen. Um einen konstruktiven
Kompromiss zu erreichen, wiederholen wir unsere Bedenken und Forderungen und fordern die Entwicklung eines alternativen, sozialverträglichen Plan B.
Unsere zentralen Bedenken:
1. Verlust des dörflichen Charakters: Das Projekt widerspricht der ortsüblichen Bebauung und gefährdet den historischen Charakter von Prieros.
2. Fehlende Infrastruktur und Verkehrskonzept: Prieros ist nicht auf die zusätzliche Belastung durch ca. 180-200 neue Einwohner und 120+ Fahrzeuge vorbereitet. Ein
tragfähiges Verkehrskonzept, das die Belastung der bestehenden Straßen berücksichtigt, liegt bislang nicht vor.
3. unzureichende Parkplätze: Die kalkulierte Anzahl an geplantem Parkplätzen ist deutlich zu gering. Eine Expertenmeinung sagt, dass Familien i.d.R. 2 PKW besitzen.
Zusätzlich werden Stellplätze für Besucher*innen benötigt.
4. Grundwasserabsenkung während Bauzeit Tiefgarage: Gibt es geotechnische und hydrogeologische Untersuchungen für Grundwasserfließrichtung, Setzungsrisiken,
Konzepte für offene oder geschlossene Wasserhaltung? Dazu müssen Nachbarrechte geprüft werden, die möglicherweise negativ beeinflusst würden.
5. Umwelt- und Nachhaltigkeitsdefizite: Das Projekt widerspricht den Zielen des INSEK zur Erhaltung naturnaher Siedlungen.
6. Sozialverträglichkeit: Eine transparente Mietpreiskalkulation und Bedarfsanalyse fehlen.
Unsere Forderungen für einen Plan B:
1. Reduzierung der Bebauung: Maximal 45 Wohnungen, um die Infrastruktur nicht zu überlasten und den dörflichen Charakter zu wahren.
2. Anpassung der Gebäudehöhe: Eine ortsübliche Bebauung mit 1-2 Geschossen.
3. Verkehrskonzept: Erstellung eines tragfähigen Verkehrskonzeptes, das die Auswirkungen auf die Infrastruktur realistisch berücksichtigt.
4. Parkraumkonzept als Alternative zur Tiergarage: Die Planungen sollten sich an ortsüblichen Erfahrungswerten orientieren. Bei 45 Wohneinheiten werden mindestens
70 – 100 Parkplätze benötigt.
5. Bedarfsanalyse für Wohnraum: Eine unabhängige Analyse zur Ermittlung des tatsächlichen Bedarfs.
Wie schon in der Vergangenheit gefordert, möchten wir diesen “Plan B” als Alternative berücksichtigt sehen. Es sollte nicht nur der eine Plan, der seit Jahren verfolgt wird,
besprochen werden.
Bitte bestätigen Sie den Eingang dieses Schreibens und teilen Sie uns mit, wie unsere Forderungen behandelt werden.
Vielen Dank vorab.
Mit freundlichen Grüßen,
Bürgerinitiative Prieros