Servicios

✔ CONTABILIDAD PROFESIONAL

Gestión clara y sin errores. Remesas, informes y total transparencia.

✔ INCIDENCIAS Y PROVEEDORES

Seguimiento y resolución rápida. Negociación sin comisiones.

✔ JUNTAS Y ACTAS

Organización, asistencia y redacción de actas claras y útiles.

✔ MOROSIDAD BAJO CONTROL

Tolerancia cero. Procedimientos efectivos desde el primer aviso.

🧾 SECCIÓN 1: Contabilidad de la Comunidad

En Bilbil Fincas llevamos la contabilidad al día, con transparencia total.

✅ Cierres mensuales con desglose de gastos e ingresos
✅ Estados de cuentas claros y comprensibles
✅ Acceso digital para los vecinos
✅ Preparación y envío de remesas bancarias
✅ Presentación de modelos fiscales (IVA e IRPF si aplica)

Todo con el software profesional Gesfincas, sin errores y sin retrasos.

📋 SECCIÓN 2: Juntas y Actas

Asistimos, organizamos y moderamos las juntas de vecinos con orden y eficacia.

✅ Convocatoria, preparación y asistencia presencial
✅ Redacción de actas detalladas y comprensibles
✅ Cumplimiento de acuerdos tomados
✅ Apoyo a la Junta Directiva en el día a día

Si hace falta, también podemos hacer juntas por videollamada o híbridas.

🛠️ SECCIÓN 3: Gestión de Incidencias y Proveedores

Detectamos, gestionamos y resolvemos incidencias sin demoras.

✅ Registro digital de cada incidencia
✅ Seguimiento hasta la resolución
✅ Contacto con proveedores de confianza (sin comisiones)
✅ Búsqueda de presupuestos competitivos

Nuestro objetivo es que cada problema se resuelva con eficacia, y que la comunidad ahorre.

💰 SECCIÓN 4: Control de Morosidad

Uno de los problemas más habituales. En Bilbil Fincas aplicamos:

✅ Tolerancia cero desde el primer impago
✅ Reclamaciones amistosas (cartas, llamadas)
✅ Gestión jurídica si es necesario
✅ Información clara al presidente y vecinos

Queremos que todos los vecinos cumplan, y que la comunidad no sufra por unos pocos.

⚖️ Conocimiento de la Ley de Propiedad Horizontal

Como Administrador de Fincas colegiado (n.º 3097), aplico de forma diaria y práctica los principios fundamentales de la Ley de Propiedad Horizontal.

📌 Garantizamos el cumplimiento de los acuerdos de Junta
📌 Aseguramos la correcta distribución de cuotas, coeficientes y responsabilidades
📌 Supervisamos la legalidad en convocatorias, votaciones y redacción de actas
📌 Asesoramos al presidente y vecinos ante conflictos o impagos
📌 Protegemos a la comunidad frente a negligencias o abusos contractuales

🛡️ La ley está de tu lado. Nosotros también.

"Bilbil Fincas: Rigor legal, gestión eficaz."

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