Đất thổ cư là gì- Cần tiến hành kê khai thuế khi mua bán đất
Sang tên quyền sử dụng đất từ người bán sang cho người mua
Nếu hai bên đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thanh toán thì văn phòng sẽ tiến hành sang tên, đổi chủ. Quá trình mua bán hoặc chuyển nhượng đất sẽ kết thúc.
Để đảm bảo quá trình mua bán, chuyển nhượng diễn ra suôn sẻ, mỗi người cần chuẩn bị những loại hồ sơ cơ bản sau đây:
Hợp đồng mua bán mảnh đất
Trích lục về mảnh đất định bán
Hộ khẩu thường trú của bên mua đất
Giấy chứng nhận quyền sử dụng mảnh đất
Đơn đề nghị chuyển quyền sử dụng mảnh đất đem mua bán
Lưu ý quan trọng khi mua đất thổ cư
Rất nhiều người khi mua đất thổ cư đều gặp phải những rủi ro, xui xẻo nhất định. Đặc biệt là những ai chưa có kinh nghiệm thì việc này càng trở nên khó khăn hơn. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng mà Đông Anh land chia sẻ để bạn có thêm kinh nghiệm mua bán, đảm bảo lợi ích của bản thân.
>>> Đọc thêm: Đất Nền Là Gì? Những Lưu Ý Khi Tiến Hành Chọn Đất Nền
Cần phải mua bán đất có sổ đỏ
Như các bạn đã biết, sổ đỏ là giấy tờ có tính pháp lý đảm bảo quyền lợi cho người mua. Do đó, khi có ý định mua bán đất thổ cư thì đừng quên xem xét kỹ càng sổ đỏ. Hiện nay, rất nhiều đối tượng vì ham lợi nhuận đã làm giả sổ đỏ để thực hiện mua bán. Chính vì thế, mỗi người cần phải cân nhắc kỹ càng hơn nữa về vấn đề này để đảm bảo không xảy ra sai sót.
Những tài liệu có bất kỳ vấn đề nào về hình thức trình bày, màu sắc đều cần phải kiểm tra cẩn thận. Bởi vì, rất có thể đây là sổ đỏ giả.
Thông tin về mảnh đất phải minh bạch
Nếu bạn phát hiện mảnh đất được mua bán đang bị tranh chấp hoặc thuộc diện quy hoạch, giải tỏa thì đừng mua nhé. Bởi vì, bạn sẽ gặp rất nhiều rắc rối khó có thể lường trước được.
>>> Có thể bạn quan tâm: Đất Vườn Là Gì? Có Xây Được Nhà? Thủ Tục Chuyển Sang Thổ Cư?
Cẩn trọng với những giấy tờ viết tay
Rất nhiều trường hợp khi mua bán đất đều dùng giấy tờ viết tay. Một số người còn chọn cách nói miệng bởi vì lòng tin. Tuy nhiên, đây đều là những phương án mua bán không có căn cứ. Khi xảy ra vấn đề, bạn sẽ chẳng thể nào tranh cãi vì chẳng có cơ sở. Hơn nữa, những loại giấy tờ viết tay thường không có tính pháp lý. Vậy nên, khi mua bán bạn cần phải đến văn phòng công chứng để hợp thức hóa giấy tờ.
