Sổ đỏ là giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất trước pháp luật
Sổ đỏ còn được gọi với tên khác là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Người được cấp sổ đỏ sẽ được công nhận là người có quyền được sử dụng đất và được sự bảo hộ về quyền và lợi ích trước pháp luật theo khoản 20 Điều 4 Luật Đất đai 2003.
Trước đây, sổ đỏ và sổ hồng là hai khái niệm hoàn toàn khác biệt nhưng Nghị định 88/2009/NĐ-CP đã thống nhất hai loại giấy tờ này thành một. Sau khi hoàn tất các thủ tục cần thiết, sổ đỏ sẽ được cấp theo mẫu thống nhất chung của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Mẫu có tên chính thức, đầy đủ là: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.
>>Đọc thêm: Đông Anh có gì chơi có gì ăn? Nên tham quan địa điểm nào tại Đông Anh?
Khi nào được cấp Giấy chứng nhận?
Căn cứ theo điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sẽ được cấp khi hộ gia đình hoặc cá nhân đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (tức sổ đỏ) trước đó. Giấy chứng nhận có thể đứng chính thức tên mình hoặc tên người khác nhưng được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, thừa kế,….
Trong trường hợp đất không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, khả năng được cấp giấy chứng nhận sẽ thấp hơn và đòi hỏi nhiều điều kiện cụ thể phức tạp khác nhau, tùy trường hợp (Căn cứ Điều 101 Luật Đất đai 2013 và Điều 20, 22, 23, 24 Nghị định 43/2014/NĐ-CP)
Trình tự thủ tục làm sổ đỏ
