So sánh giá đất đai cùng khu vực
Dựa vào bảng giá đất để xác định
Bảng giá đất thị trường luôn thay đổi tùy theo tình hình thực tế. Hơn nữa, mức giá này còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau. Do đó, khi xác định giá mỗi người có thể cân nhắc tham khảo.
Đồng thời, bạn cũng có thể xem bảng giá được quy định bởi nhà nước. Thông qua tài liệu này, bạn sẽ dễ dàng biết được sự chênh lệch giá cả đất đai của những khu vực xung quanh. Từ đó, bạn sẽ có thêm căn cứ để xác định giá cho chuẩn xác.
Phân loại đất để xác định giá
Như các bạn đã biết, đất đai được chia thành nhiều loại tùy theo mục đích sử dụng. Vậy nên, khi cần xác định giá thì nên dựa vào cơ sở này để tiến hành. Đất thổ cư sẽ có mức giá khác với đất nông nghiệp hoặc đất phi nông nghiệp. Đồng thời, bạn cũng cần phải chú ý thêm những yếu tố khác như nguồn nước, phong thủy,…
Thông qua môi giới để xác định giá cả
Một số người vì muốn tiết kiệm công sức và thời gian nên đã nhờ đến môi giới. Là những người hoạt động trong lĩnh vực, họ sẽ biết được mức giá chính xác ở thời điểm hiện tại. Thêm vào đó, họ có thể tư vấn thêm về giá cả đất đai để bạn có thể thẩm định.
Tuy nhiên, trước khi nhờ đến môi giới bạn cần phải tìm hiểu kỹ. Bởi vì, không phải môi giới nào cũng đủ chuyên môn và kinh nghiệm trong việc này.
>>> Xem thêm: Quy Định Của Pháp Luật Về Chứng Chỉ Hành Nghề Môi Giới BĐS
Thẩm định giá đất bởi ngân hàng
Ngoài những cách kể trên, bạn còn có thể nhờ đến ngân hàng để xác định giá. Là đơn vị uy tín nên ngân hàng định giá khá chuẩn xác. Thế nhưng, cách thức này lại mất nhiều thời gian và thủ tục phức tạp.
Để ngân hàng tiến hành định giá, bạn cần phải chuẩn bị nhiều thứ. Quy trình định giá còn trải qua nhiều bước. Điều này có thể sẽ làm mất đi cơ hội đầu tư sinh lời cao.
