如何選擇最佳位置？
在曼谷選址的策略是BTS / MRT 附近的新型現成屋苑，而我們揀選的也是當區最受租客歡迎的屋苑。 如果是樓花 , 我們會揀選過往已完成多個優質項目的發展商。
我的泰國投資物業的租客通常是些什麼人？
在曼谷，租客通常是西方國家和日本外籍人士。有許多日本汽車公司在曼谷附近設立工廠。日本工程師、高級管理人員和職員是曼谷住宅的常見租戶。另外，有些租客是來自西方公司的外國人，從製造業至多元企業、專業服務業都有。
外國人是否可以購買泰國不動產？
可以。外國人可以購買任何Condominium總戶數的49%數量以內，需從境外匯入泰國100%之購買金額。若要持有泰國土地、透天別墅以及一樓店面，除非外國人成立公司，否則不可單獨擁有。
泰國面積單位如何換算？
一萊(RAI)=1600平方米 ,1平方米(Square meter)=0.3025台坪
泰國購買不動產權利為何？
分成兩種：
(1)限期權利（租賃hold）：一般來說以30年為限，可以續簽兩次，類似台灣的地上權，所以此等權力只有土地使用的權利而非實際擁有土地。
(2)永久權利（free hold）：永久產權房屋擁有獨立產權證書，包含土地與建物，可自由轉移，泰國住宅皆為所有權。
購買泰國房產會有權狀及土地持分嗎？
有的，土地廳完成過戶後會核發權狀，權狀上面會載記土地持分面積與建物。
泰國Condominium公設面積如何計算？可以購買停車位嗎？
泰國condominium 無須購買公設，建商皆以室內實際面積出售。游泳池、健身房為基本配備，部份另有閱讀室、空中花園等公共設施，全部屬於住戶免費使用。停車場無須另外做購買，一戶給予一張停車證，先到先停。建商提供總戶數50%以上的停車位。
泰國購置房產的流程是什麼 / 買樓程序 ？
於泰國建商刷訂預定金10萬泰銖(不可退)→在指定時間內匯款第一筆簽約款(買樓首期)→簽訂買賣合約SPA→後續款項分期付款(預售)→繳清尾款→驗屋交屋。
房屋買賣過戶時無法親自泰國怎麼辦？
可委託我們註香港, 泰國及越南公司辨理相關手續
過戶前須備齊哪些文件，過戶需要多久時間？
水、電錶更名及押金、過戶授權書、已結婚者需附結婚證書、近期泰國入境紀錄、100%匯入款項證明、購買人護照、台灣身分證件影本、建商買賣合約，若資料準備齊全,一天內即可完成過戶手續。
房屋是否可共同持有？有人數限制嗎？
只要出示護照便可以共同聯名持有，人數最多為五個人，另年齡需滿21歲以上，才能購買登記。
購買泰國Condominium外國人是否可在當地辦理銀行貸款 / 泰國買樓按揭？
可以在當地銀行做貸款，貸款利率第一年5.25%（固定）第二年5.75%（固定）第三年及以上參考市場利率，6.00-6.50（浮動）
什麼是償債基金(Sinking Funds)?為何預收管理費？
償債基金是作為緊急基金使用的一次性支出，用於支付未來某一時間開發項目所要求的任何一次性維修或改良（例如每隔幾年重新粉刷外牆），必須在公寓交付予買家時支付。 它的金額取決於公寓的面積，所以是以每平方米報價。
公寓一旦竣工交收，大多數開發商要求住戶預先支付1年的管理費，期間1年內可不必支付管理費。管理費用於開發項目的日常運作（例如保安、櫃台接待和清潔工的薪資；泳池的保養；升降機的電力等等）。與償債基金一樣，它以每間公寓的面積（平方米）為基準計算得出每月的費用。
房屋管理費如何計算？由誰支付？
房屋管理費一般以每平米方計算，依建案規定計算，住宅約為30~100泰銖/平方米、商辦約20-40泰銖/平方米。出租時，管理費由一般由房東負擔，除非與房客另有約定。
泰國網路費、有線電視費、電力、水費用大約多少？
網路費用約599泰株/月、有線電視約400銖/月、電力是1-3銖/單位、水是15銖/單位。
建商物管中心如何提供代租？有哪些費用？
我們有自己的物業管理公司，會與屋主簽訂管理合約，提供代租代管等服務。依代租、代管合約協議內容，一般會收取1個月租金作為代租費用
租賃合同的期間為多久？
一般為一年一簽，若屋主同意，也可以短期出租1-3個月不等 或 (我們也可代辦理泰國樓airnb)
租金收入要報所得嗎？稅金是多少？
目前泰國不動產出租不需要額外報稅。
購買泰國物業的費用有哪些？
購買泰國永久業權住宅的費用通常有：
業權轉讓費: 1% 一次性費用，於業權轉讓當日支付
大廈儲備金: 通常為每平方米500-700泰銖，是一次性費用，於業權轉讓當日支付予地產發展商
一般費用: 通常為每個月每平方米30-80泰銖，按年度預繳
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