Der kan opstå mange situationer, hvor ændring af skøde bliver nødvendigt. Måske skal din ægtefælle med på skødet, en medejer skal udtræde, eller der er sket ændringer i ejerforholdene som følge af skilsmisse eller arv. Uanset årsagen er det vigtigt, at skødet bliver opdateret korrekt og tinglyst, så ejerforholdene er lovligt registreret. Hos eBoligadvokat hjælper vi dig hele vejen gennem processen.
Et skøde er det dokument, der viser, hvem der ejer en bestemt ejendom. Når ejerskabet ændres, skal skødet opdateres og tinglyses hos Tinglysningsretten. Det sikrer, at de nye ejerforhold er gyldige og juridisk gældende over for banker, offentlige myndigheder og andre parter.
Der er flere typiske situationer, hvor ændring af skøde bliver aktuelt:
Overdragelse mellem ægtefæller eller samlevende
Skilsmisse eller separation
En medejer udtræder eller ny medejer indtræder
Arv, gave eller bodeling
Ændring i ejerandele eller fordeling
Uanset om ændringen skyldes praktiske, økonomiske eller familiemæssige årsager, skal skødet altid ajourføres, så det afspejler den aktuelle ejerstruktur.
Processen kræver:
Udarbejdelse af nyt skøde med opdaterede ejeroplysninger
Digital signering med MitID af alle parter
Indsendelse til Tinglysningsretten
Betaling af eventuel tinglysningsafgift
Bekræftelse på registrering af ændringen
Hos eBoligadvokat tager vi os af hele processen og sørger for, at intet bliver overset.
Prisen afhænger af, om ændringen udløser tinglysningsafgift. I visse tilfælde – fx ved skilsmisse eller arveoverdragelse – kan der være afgiftsfritagelse. Generelt gælder:
Fast afgift: 1.850 kr.
Variabel afgift: 0,6 % af overdragelsessummen (hvis ikke fritaget)
Vi rådgiver dig om mulighederne og hjælper med at sikre korrekt afgiftsberegning.
Der er flere faldgruber, som vi ofte ser:
Manglende dokumentation for ejerskifte
Forkert beregning af tinglysningsafgift
Manglende samtykke fra alle involverede parter
Fejl i ejendomsdata eller personoplysninger
Ved at få professionel hjælp undgår du forsinkelser, afvisninger og unødvendige omkostninger.
Det er ikke et krav at bruge advokat, men det anbefales kraftigt. En boligadvokat:
Udarbejder skødet korrekt første gang
Varetager kontakten med relevante myndigheder
Rådgiver om afgifter og undtagelser
Sørger for, at ændringen bliver juridisk bindende
Hos eBoligadvokat har vi stor erfaring med skødeændringer og sørger for, at alt bliver håndteret professionelt og effektivt.
Typisk tager processen 1–2 uger, afhængig af hvor hurtigt alle parter underskriver og om Tinglysningsretten har normal behandlingstid. Vi arbejder hurtigt og holder dig løbende opdateret hele vejen.
Fast lav pris
Specialister i skøde og tinglysning
Medlem af Advokatsamfundet og Danske Boligadvokater
Klar og enkel proces med digital signering
Vi har hjulpet tusindvis af danskere med både boligkøb, tinglysning og ændringer i ejerskab.
Ændringer i ejerskab skal tinglyses for at være gyldige. Hvis det ikke sker korrekt, kan det give problemer ved lån, salg, skilsmisse eller dødsfald. En rettidig og korrekt ændring af skøde sikrer dig mod fremtidige komplikationer og giver ro i maven.
Kontakt eBoligadvokat og få hjælp til din skødeændring – hurtigt, nemt og professionelt.