Regularização de Imóveis

A regularização de imóveis é essencial para garantir que o bem esteja juridicamente correto, apto para venda, transferência, partilha ou financiamento.

Imóveis irregulares são uma das principais causas de atrasos em inventários, bloqueios patrimoniais e conflitos familiares. Muitas vezes, a irregularidade só é descoberta quando o bem precisa ser transmitido aos herdeiros.

Quando um imóvel precisa ser regularizado?

A regularização é necessária sempre que houver inconsistências entre a situação de fato do imóvel e seus registros legais, como:

• Imóveis sem escritura definitiva;

• Bens herdados que ainda constam em nome de terceiros;

• Divergências entre matrícula e realidade do imóvel;

• Falta de averbações de construções, desmembramentos ou alterações;

• Imóveis antigos com documentação incompleta.

A análise jurídica permite identificar o caminho correto para solucionar cada situação

Regularização de imóveis em inventário 

Em muitos inventários, é necessário regularizar o imóvel antes ou durante o procedimento sucessório. Isso ocorre, por exemplo, quando:

• O imóvel nunca foi formalmente transferido;

• Há erro ou ausência de registro;

• O bem faz parte de herança antiga;

• Existe necessidade de atualização da matrícula.

A regularização adequada evita impugnações, atrasos e custos adicionais no inventário.

Atuação jurídica na regularização imobiliária 

A atuação jurídica na regularização de imóveis envolve:

• Análise da documentação existente;

• Identificação das irregularidades;

• Definição da estratégia jurídica adequada;

• Acompanhamento junto a cartórios e órgãos competentes;

• Integração com inventário judicial ou extrajudicial, quando aplicável.

Cada imóvel possui características próprias, exigindo uma abordagem técnica e personalizada.

Atuação profissional 

A Advocacia Dra. Romilda Scheres Molotto atua na regularização de imóveis vinculados a inventários, sucessões e reorganização patrimonial, com experiência na condução de casos simples e complexos.

O atendimento é realizado de forma clara e responsável, com foco na segurança jurídica do patrimônio e na tranquilidade das famílias envolvidas.