USUCAPIÓN Y REGULARIZACIÓN DE PROPIEDADES
Nuestro Estudio Jurídico se dedica al asesoramiento de poseedores de inmuebles que desean obtener su escritura definitiva mediante el transcurso del tiempo.
¿Vivís en una propiedad pero no tenés la escritura a tu nombre?
La Usucapión es el proceso legal que te permite ser el dueño de la propiedad (casa, terreno o campo, etc.) por haber vivido allí y haberla cuidado como propio durante el tiempo que marca la ley (generalmente 20 años).
Te brindamos asesoramiento legal en los siguientes puntos:
Posesión Veinteñal: Para quienes han ocupado un inmueble de forma pública, pacífica y continua por 20 años o más.
Justo Título y Buena Fe: Casos donde existe un boleto de compraventa o documento previo pero que no se pudo escriturar (plazo de 10 años).
Saneamiento de Títulos: Trámites para poner en orden documentos de terrenos heredados de palabra o comprados sin escritura.
Si cumplís con algunos de estos requisitos, tenés derecho por ley a iniciar este Proceso Judicial para obtener la Escritura por Sentencia, es decir, que el juez ordene que se anote la propiedad a tu nombre en el Registro de la Propiedad Inmueble.
¿Qué se logra con este Proceso y Sentencia?
Seguridad Patrimonial: Dejas de ser un "poseedor" para convertirte en "dueño", lo que te permite vender, heredar o pedir créditos.
Protección ante Desalojos: Una vez iniciado el juicio y demostrada la posesión, contás con herramientas legales para proteger tu hogar.
Valorización del Bien: Una propiedad con papeles en regla tiene un valor mucho más alto en el mercado.
¿Cómo te ayudamos en el proceso judicial?
El juicio de Usucapión requiere pruebas sólidas. Nuestro equipo legal procura que tus derechos sean reconocidos, interviniendo en:
Plano de Mensura: Gestionamos con agrimensores el plano oficial, requisito obligatorio para iniciar la demanda.
Recolección de Pruebas: Te ayudamos a reunir boletas de impuestos (tasas municipales, rentas), facturas de mejoras, fotos y testigos que confirmen tus años en el lugar.
Rechazo de Reclamos: Si aparece un antiguo dueño o tercero a reclamar, defendemos tu posesión y tus años de cuidado del inmueble.
Inscripción Registral: Una vez ganada la sentencia, realizamos todos los trámites para que salgas del juzgado con tu título de propiedad.
Somos un equipo que evalúa la situación del inmueble antes de empezar. Esto nos permite saber si cumplís con todos los requisitos legales para que el trámite pueda prosperar, logrando ahorrar en gastos y tiempo innecesario.
"El asesoramiento legal es clave para que tu esfuerzo de años se convierta finalmente en el título de propiedad de tu casa".