Gestion locative:

Vous avez fait le choix d'un investissement locatif ? Pensez à faire appel à un administrateur de biens FNAIM pour vous accompagner dans la gestion de votre patrimoine. Celle-ci peut, en effet, vite devenir complexe et chronophage pouvant nuire à la rentabilité de votre investissement : il est alors nécessaire de mettre en place un mandat de gestion locative afin de transférer au professionnel administrateur de biens le pouvoir de gérer votre patrimoine et de traiter les aspects administratifs, techniques, juridiques et fiscaux.

Prestations réalisées:

• Valorisation et optimisation de la valeur locative de votre bien immobilier en correspondance avec la demande du marché locatif.

• Commercialisation et recherche du locataire : diffusion de l’annonce, visites, étude des dossiers de location et sélection du locataire selon des critères de solvabilité rigoureux.

• Réalisation des diagnostics obligatoires.

• Rédaction, conclusion et renouvellement du bail de location et des actes de cautionnement.

• Perception des loyers et des charges.

• Réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie.

• Règlement des charges et appels de fond émis par le syndic de copropriété.

• Règlement des factures afférentes pour le compte du propriétaire.

• Gestion des loyers impayés et suivi des procédures contentieuses.

• Réalisation des travaux d’entretien ou réparations urgentes.

• Comparaison des devis, choix des artisans et suivi de chantiers.

• Gestion de l’assurance du logement et des procédures de déclaration et de suivi en cas de sinistre.

• Révision du loyer, régularisation des charges et restitution des dépôts de garantie

• Aide à la déclaration fiscale des revenus locatifs.

• Veille légale et réglementaire.

• Estimation des biens immobiliers.

Avantages:

• gain de temps 

• tranquillité d’esprit concernant les contraintes juridiques et administratives à respecter grâce à notre assistance et notre expertise (fixation du loyer, assurance, calcul des charges, règlement des litiges…), de notre connaissances du marché Aixois et de nos conseils afin de palier aux risques d'un investissement locatif.

• diminution de la vacance locative : l’agence bénéficie d’un important réseau et d’outils de communication. 

• La gestion permet également de bénéficier de garanties ou prestations à des tarifs préférentiels (prestations d’entretien, travaux…), 

• sérénité d’avoir un logement aux normes et aux dernières règlementations en vigueur, notre agence se charge d’entretenir le logement et vous fera part des besoins de rénovation et de solutions énergétiques.