抵押權設定流程及因備文件

一、向金融機構申請貸款所需文件：

(一) 土地、建物登記謄本（向地政事務所申請）

(二) 地籍圖謄本、建物測量成果圖（向地政事務所申請）

(三) 身分證及健保卡（不動產所有人及借款人）

(四) 所得證明 (如扣繳憑單或薪資證明或在職證明或存褶影本，視個案判斷)

(五) 印章及其他文件(依各金融機構之規定)

二、簽定契約

(一) 當銀行審核通過即會通知借款人及不動產所有人對保。

(二) 簽約

申請登記：至轄區地政事務所

(一)需附文件：

1.土地登記申請書。[土地登記申請書下載]

2.抵押權設定契約書二份(雙方蓋妥印章)。

3.身分證影印本或戶口名簿影本，擇一檢附一份（不動產所有人）。

4.土地及建物所有權狀正本。

5.印章（不動產所有人，債務人）。

(二)申請方式：以下二者擇一

1.本人持身分證、印章及需附文件至轄區地政事務所送件。

2.委託代理人：代理人持身分證、印章及需附文件至轄區地政事務所送件。

(三)抵押權設定所需費用如下：

1.登記費：設定金額的千分之 1。

2.書狀費：他項權利書狀費一張 80元。