CÁC DỰ ÁN TẠI TIỀN GIANG

TIỀN GIANG TRỞ THÀNH VÙNG ĐẤT MỚI CỦA CÁC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN THU HÚT NHÀ ĐẦU TƯ CHIẾN LƯỢC, THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT CŨNG TRỞ NÊN KHỞI SẮC HƠN TRONG KHOẢNG 1 NĂM GẦN ĐÂY DO VỊ TRÍ THUẬN LỢI, ĐƯỢC ĐÁNH GIÁ CÒN NHIỀU TIỀM NĂNG ĐỂ PHÁT TRIỂN DU LỊCH. BÀI VIẾT DƯỚI ĐÂY, 360HOMES.VN SẼ CẬP NHẬP NHỮNG THÔNG TIN MỚI NHẤT VỀ THỊ TRƯỜNG VÀ CÁC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN TIỀN GIANG HOT NHẤT HIỆN NAY.

VÙNG ĐẤT TRÙ PHÚ

Cách TP HCM khoảng 70km về phía Bắc, các TP Cần Thơ – Thủ phủ của miền Tây 90km về phía Nam, địa thế của tỉnh Tiền Giang nằm trải dài trên bờ Bắc sông Tiền – một nhánh sông Mê Kông với chiều dài trên 120km, có 32km bờ biển. Không chỉ là vùng nông nghiệp trù phú, Tiền Giang còn nằm giữ vai trò quan trọng, cửa ngõ giao thương, nơi tham quan du lịch sông nước miệt vườn được rất nhiều du khách yêu thích.

Hiện Tiền Giang đang sở hữu hơn 90.000 ha đất trồng lúa chất lượng cao, trên 70.000ha đất trồng cây ăn quả, gần 13.000ha đất nuôi trồng thủy sản và hơn 30.000ha rau màu, mỗi năm cung cấp cho thị trường 1,3 tấn lương thực, hơn 1 triệu tấn trái cây rau quả với nhiều thương hiệu nổi tiếng như sầu riêng Ngũ Hiệp, vú sữa Lò Rèn Vĩnh Kim, xoài cát Hòa Lộc, thanh long Chợ Gạo, nghêu Gò Công…Đặc biệt, Tiền Giang còn là vùng nguyên liệu nông – hải sản hàng hóa quan trọng cho ngành công nghiệp chế biến.

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN KHỞI SẮC

Khoảng 1 năm gần đây, các nhà đầu tư, tập đoàn lớn từ các tỉnh thành như TP HCM, Hà Nội, Đà Nẵng…liên tục kéo về gồm VinGroup, THACO, T&T, FLC…quy hoạch nhiều dự án đô thị, khu dân cư hiện đại, góp phần thay đổi diện mạo của tỉnh và phát triển kinh tế của Tiền Giang nói riêng và các tỉnh miền Tây nói chung.

Ngoài việc thu hút các “đại gia” chủ đầu tư lớn để đưa địa phương này và tầm ngắm. Theo đánh giá chung, việc mua bán nhà đất tập trung nhiều ở TP Mỹ Tho và các huyện lân cận như Chợ Gạo, Châu Thành… Trong đó, TP Mỹ Tho đang là tâm điểm phát triển của tỉnh Tiền Giang hiện nay. Theo dự kiến, TP Mỹ Tho sẽ hình thành 5 khu đô thị mới đến năm 2030. Mỹ Tho là đô thị thuộc Tiền Giang và là thành phố đầu tiên của khu vực miền Tây Nam bộ được công nhận là thành phố trực thuộc tỉnh và là đô thị loại I. TP Mỹ Tho đã không ngừng được đầu tư hạ tầng kỹ thuật và xã hội, bộ mặt đô thị ngày càng được đổi mới, đời sống kinh tế, văn hóa, tinh thần của nhân dân ngày càng được nâng cao.

Thị trường nhà đất đặc biệt là phân khúc đất nền thời gian gần đất rất được khách hàng ưa chuộng và có xu hướng dịch chuyển về giá bán. Nếu như 2 năm trước, giá đất nền khu vực các huyện xa trung tâm và ven các tuyến lộ giới nhỏ chỉ dao động ở mức 2 – 4 triệu đồng/m2 thì hiện tại đã giao dịch ở mức 4 – 6 triệu đồng/m2, giá bán còn tùy thuộc vào vị trí, lợi thế, quy mô của từng dự án.

Đánh giá một cách tổng thể, thị trường bất động sản TP Mỹ Tho và trung tâm các huyện trên địa bàn Tiền Giang đang dần sôi động do nhu cầu sở hữu để an cư của người dân còn khá lớn. Đặc biệt là khi đời sống của người dân ngày được nâng cao thì họ đòi hỏi hơn ở không gian sống, mà không chỉ đơn thuần là nơi che nắng che mưa như trước. Đây cũng là lĩnh vực khá “màu mỡ”, dư địa tăng trưởng còn nhiều đối với các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh thành. Trong tương lai, với tốc độ phát triển như hiện nay, thị trường bất động sản Tiền Giang sẽ không ngừng sôi động và gia tăng giá trị theo thời gian. Đầu tư vào thời điểm mức giá còn sơ khai, chưa tăng cao sẽ là chiến lược thông minh đón đầu thị trường để đạt được lợi nhuận kỳ vọng.

TOP CÁC DỰ ÁN TẠI TIỀN GIANG HOT NHẤT HIỆN NAY

1. Dự án Thân Cửu Nghĩa Village

• Tên thương mại: Thân Cửu Nghĩa Village

• Vị trí tọa lạc: ấp Cửu Hòa, xã Thân Cửu Nghĩa, huyện Châu Thành, tỉnh Tiền Giang

• Quy mô diện tích: 068,8 m2

• Số lượng: 36 lô đất nền có diện tích từ 125 m2 – 449,2 m2

• Khởi công: Ngày 26/11/2020

• Dự kiến bàn giao: Quý IV/2021

2. Dự án Vincom Shophouse

• Tên thương mại: Vincom Shophouse

• Vị trí tọa lạc: số 1A Hùng Vương, phường 1, TP Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang

• Quy mô diện tích: 402,4 m2

• Diện tích nhà phố thương mại: 74,4 m2 – 236,9 m2, thiết kế 1 trệt, 3 lầu

3. Dự án Victoria Premium

• Tên thương mại: Victoria Premium

• Tổng vốn đầu tư: 151 tỷ

• Vị trí tọa lạc: đường Nguyễn Trung Trực, phường 3, TP Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang

• Quy mô diện tích: 15.000 m2

• Quy mô xây dựng: 3 block A,B và C cao 10 tầng

• Số lượng: 176 căn hộ, diện tích từ 45,9 m2 – 71,3 m2

4. Dự án Mỹ Tho Riverside

• Tên thương mại: Mỹ Tho Riverside

• Vị trí tọa lạc: Đường Hoàng Sa, phường 6, TP Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang

• Quy mô diện tích: 73.126 m2

• Nhà phố thương mại liền kề: 221 căn, diện tích 100 m2 – 125 m2 được thiết kế 1 trệt, 3 lầu và tầng áp mái

• Biệt thự đơn lập: 41 căn được thiết kế 1 trệt, 1 lầu và tầng áp mái

CÁC DỰ ÁN Ở VĨNH LONG

VĨNH LONG TRỞ THÀNH ĐIỂM ĐẾN HẤP DẪN THU HÚT SỰ QUAN TÂM CỦA NHIỀU NHÀ ĐẦU TƯ TRONG NƯỚC VÀ QUỐC TẾ. SỞ HỮU VỊ TRÍ ĐỊA LÝ THUẬN LỢI, NẰM Ở TRUNG TÂM VÙNG ĐẰNG BẰNG SÔNG CỬU LONG, KẾT NỐI NHANH CHÓNG, THUẬN TIỆN VỚI CÁC TỈNH THÀNH QUA HỆ THỐNG GIAO THÔNG ĐƯỜNG THỦY LẪN ĐƯỜNG BỘ. HÃY CÙNG 360HOMES.VN TÌM HIỂU CHI TIẾT TRONG BÀI VIẾT DƯỚI ĐÂY VỀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VĨNH LONG VÀ ĐIỂM QUA MỘT SỐ DỰ ÁN NỔI BẬT TẠI ĐỊA PHƯƠNG TRONG NĂM 2021.

ĐIỂM ĐẾN HẤP DẪN

Trong những năm gần đây, hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật, đặc biệt là giao thông kết nối trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long được đầu tư ngày càng hoàn thiện. Cụ thể, tuyến cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận sau khi hoàn thành sẽ rút ngắn thời gian đi lại từ Vĩnh Long đến TP HCM chỉ còn khoảng 1,5 giờ; cầu Mỹ Thuận 2; tiếp theo là tuyến cao tốc Mỹ Thuận – Cần Thơ đi ngang qua địa bàn tỉnh Vĩnh Long đang khẩn trương thi công, dự kiến đưa vào khai thác vào năm 2023; tuyến đường sắt TP HCM – Cần Thơ cũng được nghiên cứu nhằm tăng cường khả năng két nối vùng Đông Nam bộ với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, trong đó có Vĩnh Long.

Yếu tố quan trọng giúp Vĩnh Long trở thành điểm đến hấp dẫn chính là môi trường đầu tư thông thoáng, minh bạch. Tỉnh đã chủ động triển khai thực hiện đồng bộ nhiều giải pháp về đổi mới và nâng cao chất lượng công tác quy hoạch, cải thiện môi trường đầu tư, các chính sách hỗ trợ xúc tiến đầu tư để tạo môi trường lý tưởng cho các doanh nghiệp hoạt động, thu hút nguồn vốn nước ngoài. Thành tựu đáng kể là liên tục trong 5 năm qua, PCI – Chỉ số năng lực cạnh tranh của tỉnh Vĩnh Long luôn nằm trong nhóm “tốt”, “rất tốt”. Cụ thể, liên tiếp 2 năm 2016 và 2017, tỉnh Vĩnh Long đạt hạng 6; năm 2018 đạt hạng 8; năm 2019 đạt hạng 3; năm 2020 đạt hạng 6/63 tỉnh, thành phố.

Nhằm quảng bá rộng rãi về tiềm năng, lợi thế của địa phương, tạo điều kiện để các nhà đầu tư tiếp cận các dự án trọng điểm, UBND tỉnh vừa có Quyết định ban hành Chương trình xúc tiến đầu tư năm 2021. Theo đó, định hướng của tỉnh vẫn tiếp cục cải thiện môi trường đầu tư, hoàn chỉnh các cơ chế, chính sách khuyết khích doanh nghiệp ở nhiều lĩnh vực, tạo quỹ đất sạch để các thành phần tham gia vào đầu tư phát triển hạ tầng, đô thị…

Tiếp tục rà soát, ban hành các danh mục mời gọi dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long. Tổ chức các hoạt động xúc tiến đầu tư gồm các hội nghị, hội thảo, tham gia các cuộc tiếp xúc, gặp gỡ các cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp… như Eurocham – Hiệp hội Doanh nghiệp Châu Âu, KOTRA – Cơ quan Xúc tiến thương mại và đầu tư Hàn Quốc, JICA – Cơ quan Hợp tác quốc tế Nhật Bản… Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư Vĩnh Long cho biết, tỉnh sẽ tiếp tục mời gọi nhà đầu tư chiến lược đến từ các thị trường nhiều tiềm năng như EU, Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan, Singapore…

Với một thị trường được đánh giá tiềm năng như Vĩnh Long thì nhà đầu tư khó có thể bỏ qua, cụ thể vài năm trở lại đây tỉnh đã nhận được nhiều dự án quy mô, điển hình như:

• Trung tâm thương mại Vincom

• Trang trại bò sữa Vinamilk Vĩnh Long

• Công ty Phát triển Hiệp Phong với dự án Nhà máy sản xuất pha chế xăng dầu

• Tổng công ty Cổ phần Xây dựng điện Việt Nam với dự án Nhà máy điện mặt trời VNECO – Vĩnh Long

• Tập đoàn De Heus tới từ Hà Lan đầu tư với 2 dự án với số vốn gần 40 triệu USD

• Công ty Cổ phần Acecook Việt Nam – Nhật Bản tăng vốn đầu tư từ 5 triệu USD lên 25 triệu USD

• Công ty TNHH Tỷ Xuân – Đài Loan tăng vốn đầu tư từ 10 triệu USD lên 121 triệu USD.

TOP CÁC DỰ ÁN VĨNH LONG HOT NHẤT HIỆN NAY

1. Dự án nhà phố xã Bình Minh

• Tên thương mại: Nhà phố xã Bình Minh

• Tổng vốn đầu tư: 350 tỷ

• Vị trí tọa lạc: đường Phan Văn Năm – Ngô Quyền, phường Cái Vồn, thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long

• Quy mô diện tích: 2,7 ha, bao gồm 5 khu nhà phố

• Quy mô xây dựng: 110 căn nhà, thiết kế 1 trệt 3 lầu, diện tích trung bình từ 50 m2 – 100 m2

2. Dự án Trường An Riveside

• Tên thương mại: Trường An Riverside

• Vị trí tọa lạc: đường ven sông Cổ Chiên, khu du lịch Cồn Chim, xã Trường An, TP Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long

• Quy mô diện tích: 1,1 ha

• Số lượng: 100 lô đất nền, diện tích dao động từ 80 m2 -191 m2

3. Dự án Mekong City

• Tên thương mại: Mekong City

• Vị trí tọa lạc: Khu công nghiệp – cảng – đô thị Bình Minh, xã Mỹ Hòa, thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long

• Quy mô diện tích: 40ha

• Số lượng: 075 căn nhà phố và biệt thự

• Diện tích xây dựng nhà liền kề: 216 m2 – 712 m2, thiết kế 1 trệt, 2 lầu hoặc 1 trệt, 3 lầu

• Diện tích xây dựng biệt thự: 42 m2 – 357 m2, thiết kế 1 trệt, 1 lầu

CÁC DỰ ÁN Ở BÀ RỊA – VŨNG TÀU

NHỮNG CÔNG TRÌNH HẠ TẦNG GIAO THÔNG QUAN TRỌNG KẾT NỐI LIÊN VÙNG ĐƯỢC TRIỂN KHAI, KẾT HỢP CÙNG TIỀM NĂNG NỘI TẠI VỀ PHÁT TRIỂN DU LỊCH, DỊCH VỤ, CÁC NGÀNH CÔNG NGHIỆP, KHAI THÁC, BẤT ĐỘNG SẢN BÀ RỊA – VŨNG TÀU ĐANG NGÀY CÀNG CHỨNG TỎ SỨC HÚT VỚI GIỚI ĐẦU TƯ.

TỪ ĐẦU NĂM 2020 ĐẾN NAY, TRƯỚC SỰ ẢNH HƯỞNG CỦA ĐẠI DỊCH COVID – 19, THỊ TRƯỜNG ĐỊA ỐC BÀ RỊA – VŨNG TÀU HOẠT ĐỘNG KHÁ SÔI ĐỘNG, NHIỀU DOANH NGHIỆP VẪN ƯU TIÊN VỐN ĐỂ KHAI THÁC CÁC DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ, KHU DÂN CƯ, KHU NGHỈ DƯỠNG QUY MÔ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH. CÙNG 360HOMES.VN TÌM HIỂU THÔNG TIN CHI TIẾT

CHÚ TRỌNG ĐẦU TƯ HẠ TẦNG GIAO THÔNG

Nằm trong tứ trụ kinh tế phía Nam, Bà Rịa – Vũng Tàu có thế mạnh về phát triển công nghiệp, khai thác lọc hóa dầu, kinh tế biển, du lịch, nông nghiệp ứng dụng công nghiệp cao. Thời gian qua, nhờ liên tục có nhiều quyết sách thúc đẩy việc đầu tư hạ tầng giao thông liên vùng, Bà Rịa – Vũng Tàu đã trở thành địa phương có hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ. Trong đó các tuyến quốc lộ như Quốc lộ 51, Quốc lộ 55, Quốc lộ 56 đi qua địa bàn tỉnh được đầu tư nâng cấp theo quy hoạch.

Dự kiến 42 công trình, dự án tại Bà Rịa Vũng Tàu sẽ dự kiến triển khai trong giai đoạn 2021 – 2025. Trong đó có 10 dự án được tỉnh ưu tiên nguồn lực, vốn để thực hiện là: Dự án cầu Phước An kết nối Bà Rịa- Vũng Tàu với huyện Nhơn Trạch – Đồng Nai; cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu; đường 991B thuộc thị xã Phú Mỹ; chỉnh trang trục đường khu vực Bãi Sau, TP Vũng Tàu; Xây dựng Safari Xuyên Mộc; Trung tâm logistics Cái Mép Hạ; khu đô thị Tây Nam TP. Bà Rịa; Trung tâm kiểm tra chuyên ngành khu vực Cái Mép – Thị Vải; Công viên 30-4, TP Bà Rịa; Khu Nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao Châu Đức…Đây là những dự án quan trọng, được đánh giá là mắt xích để kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với hệ thống cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải.

Bộ GTVT cho biết trong năm 2021 sẽ ưu tiên mọi nguồn lực, tập trung thúc đẩy tiến độ xây dựng các dự án giao thông quan trọng như: cao tốc Bến Lức Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Phan Thiết- Dầu Giây, cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, hệ thống đường Vành đai 3 – 4, để thúc đẩy kinh tế – xã hội phát triển sẽ mở thêm một số quốc lộ ở Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

QUY TỤ NHIỀU “ĐẠI GIA” ĐỊA ỐC

Du lịch Bà Rịa – Vũng Tàu những năm gần đây được ví như viên ngọc thô được mài dũa và đang tỏa sáng. Mục tiêu đến năm 2025, tỉnh sẽ đón khoảng 8,6 triệu lượt khách. Trong đó, lượng khách quốc tế đặt 1,4 triệu lượt khác, doanh thu đạt 31.000 tỷ đồng, tốc độ tăng trưởng trung bình giai đoạn 2021- 2025 khoảng 30 – 35%/năm.

Với mạng lưới giao thông hạ tầng kết nối liên vùng, người dân từ TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai hay các tỉnh miền Tây Nam bộ dễ dàng di chuyển về Bà Rịa – Vũng Tàu. Đặc biệt, khi các tuyến cao tốc đưa vào hoạt động thì thời gian kết nối sẽ giảm còn 2/3 so với hiện nay.

Những ưu thế trên không chỉ giúp cho ngành du lịch của Bà Rịa – Vũng Tàu trở thành điểm sáng, mà còn thu hút nhiều nhà đầu tư trong nước và quốc tế rót nguồn vốn vào triển khai các dự án bất động sản quy mô tại đây. Minh chứng thực tế là thời gian vừa qua nhiều tập đoàn hàng đầu như Vingroup, Novaland, Đất Xanh, Hưng Thịnh… Một số dự án nổi bật hiện nay như Nova World Hồ Tràm, Hồ Tràm Complex, Axis Hồ Tràm, Galaxy Boulevard, Phú Mỹ Gold City…

Theo các chuyên gia, việc nhiều doanh nghiệp lớn cùng lúc tấn công, khai thác lợi thế của khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu, sẽ khiến giá nhà đất biến động mạnh và mặt bằng giá mới sẽ được thiết lập.

TOP NHỮNG DỰ ÁN LỚN Ở BÀ RỊA – VŨNG TÀU HOT NHẤT HIỆN NAY

1. Dự án Vienna Town Bà Rịa

• Tên thương mại: Vienna Town

• Vị trí tọa lạc: Đường Cách Mạng Tháng Tám, phường Long Toàn, thành phố Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

• Quy mô diện tích: 800 m2

• Mật độ xây dựng: 73,59%

• Quy mô xây dựng: 30 căn nhà phố, diện tích đất từ 70 – 90m2, xây dựng 1 trệt 2 lầu

• Khởi công: Ngày 15/06/2021

• Dự kiến bàn giao: Tháng 05/2022

2. Tổ hợp nghỉ dưỡng Angsana & Dhawa Hồ Tràm

• Tên thương mại: Angsana & Dhawa Hồ Tràm

• Vị trí tọa lạc: đường ven biển Lộc An – Bình Châu, xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

• Quy mô diện tích: 677,4 m2

• Mật độ xây dựng: 24,3%

• Khua cao tầng: 1 tòa tháp cao 12 tầng, 162 phòng

• Khu biệt thự nghỉ dưỡng: 4 phân khu Beachfront, Sea Breeze, Tropicana, Aquamarine cung ứng 52 căn có diện tích dao động từ 360 – 390 m2, thiết kế cao 2 tầng với 3 phòng ngủ

• Khởi công: Ngày 30/6/2020

• Dự kiến bàn giao: Tháng 6/2022

3. Biệt thự, nhà phố Wonderland – Novaworld Hồ Tràm

• Tên thương mại: Wonderland

• Vị trí tọa lạc: đường ven biển Lộc An – Bình Châu, xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu

• Quy mô diện tích: 260,3 m2

• Mật độ xây dựng: 24,97%

• Biệt thự nghỉ dưỡng: 142 căn, có diện tích 135 – 180 m2, thiết kế cao 2 – 3 tầng

• Nhà phố thương mại – Shophouse: 125 căn, có diện tích từ 75 – 180 m2

• Boutique hotel: 8 căn, có diện tích 154 m2

• 1 block khách sạn nghỉ dưỡng quy mô 250 phòng

• Khởi công: Ngày 28/7/2020

• Dự kiến bàn giao: Quý 1/2022

4. Dự án Galaxy Boulevard

• Tên thương mại: Galaxy Boulevard

• Vị trí tọa lạc: đường Lê Đại Hành, phường Kim Dinh, TP Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

• Quy mô diện tích: 500 m2

• Mật độ xây dựng: 60%

• Quy mô xây dựng: 193 căn nhà liên kế và 38 căn nhà phố thương mại

• Diện tích trung bình: 80 – 100 m2, được thiết kế cao 4 tầng

• Dự kiến bàn giao: Năm 2021

5. Dự án Aria Vũng Tàu

• Tên thương mại: Aria Vũng Tàu

• Vị trí tọa lạc: số 79, đường D5, phường 10, TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

• Quy mô diện tích: 202 m2 (Block B)

• Quy mô xây dựng: 1block với 1 tầng hầm và 14 tầng nổi

• Số lượng: 147 căn hộ du lịch có diện tích dao động từ 74 m2 – 176 m2, thiết kế từ 1 – 3 phòng ngủ

CÁC DỰ ÁN Ở BÌNH PHƯỚC

NHỮNG THAY ĐỔI TÍCH CỰC VỀ CƠ SỞ HẠ TẦNG, ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN, CHÍNH SÁCH THÔNG THOÁNG ĐÃ TẠO ĐÀ CHO BÌNH PHƯỚC TRỞ THÀNH ĐIỂM ĐẾN ĐẦU TƯ HẤP DẪN CÁC DỰ ÁN NHỮNG NĂM GẦN ĐÂY. BỨC TRANH VỀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ĐỊA PHƯƠNG NÀY CŨNG THAY ĐỔI ĐÁNG KỂ, THAY VÌ CÁC SẢN PHẨM ĐẤT NỀN LIỀN THỔ, PHÂN KHÚC SẢN PHẨM HIỆN NAY ĐA DẠNG HƠN, CÓ SỰ XUẤT HIỆN CỦA NHIỀU DỰ ÁN ĐÔ THỊ, KHU DÂN CƯ HIỆN ĐẠI… CÙNG ĐỘI NGŨ 360HOMES.VN TÌM HIỂU CÁC DỰ ÁN ĐANG TRIỂN KHAI Ở BÌNH PHƯỚC

Thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Bình Phước có thế mạnh về công nghiệp khi sở hữu 13 khu công nghiệp với tổng diện tích 4.686 ha, trong đó nhiều khu công nghiệp, cụm công nghiệp đã đi vào hoạt động. Là cửa ngõ quan trọng, đồng thời là cầu nối giúp TP HCM, Bình Dương và các tỉnh khu vực Tây Nguyên kết nối giao thương với các nước Lào, Campuchia thông qua tuyến quốc lộ 13, quốc lộ 14, cửa khẩu quốc tế Hoa Lư… Tình hình kinh tế – xã hội những năm gần đây của tỉnh Bình Phước thay đổi đáng kể, đặc biệt là hệ thống giao thông hạ tầng dần trở lên đồng bộ hơn.

Cụ thể, hàng loạt dự án cao tốc, công trình cầu đường đang được triển khai tại địa phương như: cao tốc TP HCM – Chơn Thành – Ðắk Nông, Ðồng Phú – Bình Dương; đường sắt Dĩ An – Hoa Lư; tuyến đường Bình Phước – Tân Vạn xuyên suốt các khu công nghiệp với cảng biển Thị Vải – Cái Mép và sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất; quốc lộ 14 C kết nối Ðắk Nông với Bình Phước, Tây Ninh, Long An; Dự án mở rộng tuyến ĐT 741; Xây dựng Cảng cạn Hoa Lư; Cầu kết nối với tỉnh Đồng Nai…

Đáng chú ý, năm 2021 khi tuyến đường Vành Đai được phê duyệt sẽ đem đến lợi thế không nhỏ cho Bình Phước giúp nối thông tỉnh với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam cũng như khu vực Tây Nguyên, mở ra sự phát triển lớn cho giao thương buôn bán, nâng cấp kinh tế – xã hội.

Theo các chuyên gia, tuy có xuất phát điểm chưa bằng so với các tỉnh/thành lân cận, song với những thay đổi kịp thời mang tính tích cực trên mọi mặt cùng cơ chế chính sách đã đánh thức tiềm năng phát triển của tỉnh Bình Phước, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản.

GIÁ ĐẤT BIẾN ĐỘNG, THIẾT LẬP MẶT BẰNG GIÁ MỚI

Cùng với làn sóng đầu tư về hạ tầng giao thông và công nghiệp, giá đất Bình Phước có nơi tăng vọt trong hơn 1 năm trở lại đây. Cơn sốt ảo quanh khu vực sân bay Hớn Quảng nhanh chóng bị dập tắt thì giá nhà đất quanh Khu công nghiệp Becamex Đồng Phú (6.317ha) đã âm ỉ tăng giá từ hơn 1 năm qua. Khỏa sát thực tế, giá đất trồng cao su lối vào Khu công nghiệp Becamex Đồng Phú đã lên đến khoảng 250 triệu đồng/m ngang.

Môi giới bất động sản khu vực này cũng chia sẻ, hơn 1 năm trước 1 ha có giá dao động từ 1,5 – 2 tỷ thì nay đã chạm ngưỡng 7 – 8 tỷ đồng. Giá đất Đồng Phú đã tăng 15 – 20% so với cuối năm 2020. Với mức giá như hiện nay, đất rẫy cao su sắp bước vào giai đoạn thoái trào, thị trường sẽ quay về với nhu cầu thực ở các dự án đất ở, gần khu dân cư hiện hữu.

Theo ghi nhận, những năm 2018 giá nhà đất quanh Khu công nghiệp Becamex Chơn Thành dao động từ 8 – 9 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, hiện nay, giá đang mua bán trên thị trường thứ cấp đang là 13 – 14 triệu đồng/m2, chỉ sau 3 năm đã tăng giá từ 50 – 60%.

Dù giá đất tăng nhưng nguồn cung sơ cấp các dự án Bình Phước vẫn còn khá khiêm tốn. Các chuyên gia đánh giá, so với với các khu vực phát triển công nghiệp khác tại Bình Dương, Long An hay Đồng Nai, thì mức giá bất động sản tại các khu vực tập trung công nghiệp của Bình Phước vẫn còn khá mềm, còn nhiều dư địa tăng giá.

10 năm trước, Bình Dương đang ở xuất phát điểm thấp hơn Bình Phước nhưng hiện nay đã vụt lên đứng thứ 3 cả nước về thu hút vốn FDI. Với những điều kiện tương tự, kết hợp xu hướng phát triển mạnh bất động sản công nghiệp, Bình Phước đang mở đầu chu kỳ phát triển đột phá.

TOP CÁC DỰ ÁN BÌNH PHƯỚC HOT NHẤT HIỆN NAY

1. Dự án Ruby City Bình Phước

• Tên thương mại: Ruby City Bình Phước

• Vị trí tọa lạc: DT741 thuộc xã Tiến Hưng, TP Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước

• Quy mô diện tích: 8,3ha

• Mật độ xây dựng: 50%

• Số lượng: 350 căn biệt thự, shophouse, nhà phố, nhà ở công cộng

• Diện tích: 5x20m, 6x20m, 6x24m, 10x15m, 10x20m.

• Khởi công: Tháng 06/2021

2. Dự án Felicia City

• Tên thương mại: Felicia City

• Vị trí tọa lạc: DT741, xã Long Hưng, huyện Phú Riềng, tỉnh Bình Phước

• Quy mô diện tích: 013m2

• Số lượng: 499 lô đất nền, có diện tích 100 – 200m2

• Biệt thự: 219 lô

• Nhà ở kết hợp thương mại: 1.062 lô

• Nhà ở xã hội: 218 lô

• Khởi công: Ngày 22/11/2019

3. Dự án Phúc Hưng Golden

• Tên thương mại: Phúc Hưng Golden

• Vị trí tọa lạc: Đường N11, xã Minh Hưng, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước

• Quy mô diện tích: 52ha

• Giai đoạn 1: 10ha

• Mật độ xây dựng: 47,53%

• Số lượng: 357 sản phẩm trong đó

• 599 sản phẩm nhà phố liền kề

• 758 sản phẩm đất nền

• Diện tích tích dao động: 75 m2 – 250 m2.

• Khởi công: Tháng 7/2020

4. Dự án Phú Thịnh Center City

• Tên thương mại: Phú Thịnh Center City

• Vị trí tọa lạc: đường Hồ Xuân Hương và Bùi Thị Xuân, phường Tân Phú, TP Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước

• Quy mô diện tích: 9,8 ha

• Số lượng: 435 nền đất, có diện tích 120 m2 – 350 m2

5. Dự án Sunview Central

• Tên thương mại: Sunview Central

• Vị trí tọa lạc: ĐT 753 (đường Lê Quý Đôn nối dài), xã Tân Phước, huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước

• Quy mô diện tích: 10 ha

• Mật độ xây dựng:31%

• Số lượng: 430 lô đất nền, có diện tích từ 128 m2 – 150 m2

• Hình thức xây dựng: Tối đa 3 tầng

6. Dự án đất nền B-New Center

7. Tên thương mại: B-New Center

• Vị trí tọa lạc: DT753, xã Tân Phước, huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước

• Quy mô diện tích: 3ha

• Số lượng: 160 nền đất, 10 căn nhà liền kề được xây dựng cao 2 tầng